Дело №2-1725                                                        (дата)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

В составе судьи Толмачевой С.С.,

При секретаре Бураковой Т.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Т.С. к Ивашовой С.Ю. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Киселева Т.С. обратилась в суд с иском к ответчику Ивашовой С.Ю. о взыскании денежных средств в сумме 50000 руб. и процентов за неправомерное пользование денежными средствами в сумме 2416 руб. 66 коп., расходов по госпошлине в сумме 1772 руб. 50 коп.

В обоснование заявленных требований истец указала, что согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 29 сентября 2010 г., истец Киселева Т.С., продала ответчице Ивашовой С.Ю. земельный участок площадью 1563,0 кв.м. и жилой одноэтажный кирпичный дом № ...

В соответствии с п.4 данного договора купли-продажи вышеуказанная недвижимость оценивалась по соглашению сторон в 1700000 руб.

На день подписания договора купли-продажи и акта передачи земельного участка и жилого дома ответчица Ивашова С.Ю. произвела оплату в сумме 1650000 руб.

Оставшаяся неоплаченная сумма в размере 50000 руб. Ивашовой С.Ю. не передана истцу до настоящего времени, о чем свидетельствует расписка ответчицы от 29 сентября 2010 года.

В связи с тем, что ответчица неправомерно уклоняется от возврата долга, то в соответствии со ст.395 ГК РФ она обязана уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 2416 руб. 66 коп.

Сумма процентов, подлежащих уплате ответчицей за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 30 сентября 2010 года по 22 марта 2011 года составляет:

Основная сумма долга - 50000 руб., сумма процентов с 30.09.2010г. по 22.03.2011г. за 174 дня составляет 2416 руб. 66 коп.

На основании изложенного истец просит удовлетворить иск.

В судебном заседании истец Киселева Т.С. исковые требования поддержала.

Ответчик Ивашова С.Ю. иск не признала, суду пояснила, что выплатила истцу денежные средства по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома в полном объеме.

Кроме того, Ивашова С.Ю. пояснила, что между ней и Киселевой Т.С. была достигнута договоренность о покупке земельного участка и жилого дома, расположенных в ... за 1650000 руб.

Однако в день подписания договора, а именно 29 сентября 2010 года Киселева Т.С. изменила ранее оговоренную сумму. Указав, что продает земельный участок и жилой дом за 1700000 руб. Ивашова С.Ю. согласилась с изменением стоимости объекта недвижимого имущества. Она оплатила Киселевой Т.С. 1650000 руб. - то есть ту сумму, которую имела при себе, на оставшуюся сумму написала расписку. Сумму долга в размере 50000 руб. она передала Киселевой Т.С. в тот же день, то есть 29 сентября 2010 года, после чего был подписан договор купли-продажи и передан на регистрацию. В договоре купли-продажи стороны указали, что покупатель уплатил продавцу 1700000 руб. полностью до подписания договора. По расчетам стороны претензий не имеют. В акте приема передачи также указано, что передача денег произведена. Претензий между сторонами нет.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что 29 сентября 2010 года стороны заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома. По условиям договора земельный участок и жилой дом оцениваются по соглашению сторон и продаются за 1700000 руб.

Истец Киселева Т.С. указывает, что ответчик Ивашова С.Ю. не выплатила в полном объеме денежные средства за проданные и переданные ей по договору земельный участок и жилой дом.

В материалы дела истец представляет расписку от 29 сентября 2010 года, согласно которой Ивашова С.Ю. обязуется отдать 50000 руб. до 01 ноября 2010 года Киселевой Т.С. Расписка датирована 29.09.2010 года.

Вместе с тем, ответчик Ивашова С.Ю., не оспаривая факт написания расписки, утверждала в судебном заседании, что после написания расписки и до момента подписания договора купли-продажи она все денежные средства выплатила Киселевой Т.С., в связи с чем в договоре купли-продажи, а также в акте приема-передачи было указано, что покупатель уплатил продавцу сумму по договору полностью.

Действительно из текста договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 29 сентября 2010 следует, что указанные земельный участок и жилой дом оцениваются по соглашению сторон и продаются за 1700000 руб. Вышеуказанную сумму покупатель уплатил продавцу полностью до подписания настоящего договора. По расчетам друг с другом стороны претензий не имеют. В акте о передаче земельного участка и жилого дома также указано, что передача денег произведена. Претензий между обеими сторонами нет.

Таким образом, можно утверждать, что на момент подписания договора денежные средства покупателем продавцу были выплачены полностью.

Представленная в материалы дела расписка сама по себе не свидетельствует о невыполнении покупателем обязательств по договору по уплате денежных средств, расписка датирована той же датой, что и договор купли-продажи, и как следует из договора на момент его подписания денежные средства переданы покупателем продавцу полностью.

Доказательств того, что расписка написана после подписания договора в материалах дела нет, указания в договоре на задолженность покупателя перед продавцом нет.

Тем не менее истец указывает, что расписка написана ответчиком именно в связи с заключением договора купли-продажи, истец не связывает данную расписку с иным обязательством ответчика.

Таким образом, совокупность имеющихся в деле доказательств позволяет утверждать, что ответчик не имеет перед Киселевой Т.С. обязательств по договору купли-продажи, так как выплатила деньги полностью.

Следует указать, что доводы истицы о ее неграмотности не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований, в данном случае из пояснений истицы следует, что договор купли-продажи готовил ее агент по недвижимости, с текстом договора она знакомилась заранее, при подписании договора агент присутствовал. То есть в случае невыполнения покупателем обязанности по оплате денежных средств до подписания договора соответствующее условие могло быть отражено в тексте договора.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В деле нет доказательств того, что на момент подписания договора ответчик не исполнил денежное обязательство перед продавцом по оплате. Условия договора свидетельствуют, что покупатель уплатил продавцу деньги в полном объеме.

Таким образом, обстоятельства настоящего дела, представленные в материалы дела доказательства не позволяют удовлетворить исковые требования Киселевой Т.С. к Ивашовой С.Ю. о взыскании денежных средств. Иных доказательств стороны в дело не представили, просили рассмотреть дело по имеющимся в деле документам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Киселевой Т.С. к Ивашовой С.Ю. о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в срок 10 дней через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья        С.С.Толмачева

С.С.Толмачева