Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (дата) Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Толмачевой С.С., при секретаре Бураковой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топанова А.Н. к Администрации города Нижнего Новгорода, Гаражному кооперативу «П.» о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Топанов А.Н. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на гараж, указав в исковом заявлении, что он приобрел на основании договора купли-продажи у Ш. за 180000 рублей кирпичный гараж №... по линии №... общеполезной площадью 23,6 кв.м. по ... в ГК «П.». Решением правления ГК «П.» истец был принят в члены кооператива, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления ГК «П.» №... от 12.09.2007 года. Согласно выписке №... от 08.08.2008г. из инвентарного дела действительная стоимость гаража №... по линии ... составляет 114268 рублей. По настоящее время Топанов А.Н. является членом ГК «П.», что подтверждается книжкой по расчетам с владельцами гаражей по всем видам услуг от 20.09.2007г., справкой №... от 03.07.2008г., о том, что задолженности по паевым и членским взносам не имеется, списком членов гаражного кооператива «П.» по состоянию на 01.01.2010г. Согласно инвентаризационному плану ГК «П.» по ... гараж истца №... по линии ... расположен в границах земельного участка ГК «П.». Неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов и налоговых санкций, в том числе и по земельному налогу у ГК «П.» не имеется. Поскольку Топановым А.Н. выполнены все обязательства как члена гаражного кооператива, оплачены паевые взносы, задолженности по членским и целевым взносам не имеется, истец считает, что у него в установленном законом порядке возникло право собственности на гараж №... по линии ... в ГК «П.» по ... Просит суд признать за ним право собственности на кирпичный гараж №... по линии ..., общеполезной площадью 23,6 кв.м., находящийся в ГК «П.», по адресу: ... В судебное заседание истец Топанов А.Н. не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ГК «П.» Голубкова А.В. в судебном заседании пояснила, что по исковым требованиям Топанова А.Н. о признании права собственности на гараж ответчик возражений не имеет. Представитель ответчика Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. С учетом мнения ответчика, представленных документов, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса. Выслушав представителя ГК «П.», исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу требований ст.219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от 09 ноября 1971 года, был разрешен отвод земельных участков: в целях завершения застройки и улучшения архитектурного оформления существующего комплекса гаражей с южной стороны микрорайона ... разрешить коммунальному отделу Советского райисполкома проектирование одного ряда гаражей боксового типа южной стороны существующего комплекса гаражей на склоне оврага. Указанным решением принято обязать райкомхоз: Решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от 17 июля 1973 года, было разрешено коммунальному отделу Советского райисполкома проектирование двух 6-3 этажных гаражей боксового типа южнее жилого района ... для размещения легковых автомашин индивидуального пользования. Отвод участка в бессрочное пользование произвести после утверждения проектной документации в горисполкоме. Решением Горьковского городского Совета народных депутатов №... от 14 декабря 1981 года, управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома было разрешено проектирование достройки комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по ... Решением Горьковского городского Совета народных депутатов №... от 09 сентября 1982 года, управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома была разрешена достройка комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по ... в соответствии с согласованным с ГлавАПУ горисполкома проектом, выполненным на основании решения горисполкома от 17.16.1981 г. №... Решением Исполнительного комитета совета народных депутатов №... от 08.12.1988 г., контроль за строительством кооперативных и индивидуальных гаражей, за их эксплуатацией и ведение очередности вступления в кооперативы, был возложен на районный Совет ВДОАМ. Районный Совет ВДОАМ был обязан предоставлять в ЭТС списки вновь создающихся кооперативов, а также списки существующих кооперативов, для утверждения. ЭТС при исполкоме райсовета было поручено рассматривать и утверждать на своем заседании списки членов гаражных кооперативов и индивидуальных застройщиков. Строительство и эксплуатацию гаражей производить за счет членов гаражно-строительных кооперативов. Решением Нижегородского городского совета народных депутатов №... от 18.12.1991 г., в целях достройки комплекса гаражей гаражно-строительного кооператива (ГСК) «П.» на ..., завершения благоустройства этого участка и переноса гаражей с площадки по ..., отведенной под школу для слабослышащих детей, было разрешено Советскому районному Совету Всероссийского общества автолюбителей проектирование достройки комплекса гаражей ГСК «П.» в границах установленных ГлавУАГ (чертеж №...). Проектную документацию представить на согласование в ГлавУАГ горисполкома. В материалы дела также представлено заключение Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов №... от 18 июня 1992 года по проекту достройки комплекса гаражей ГСК «П.» по ..., согласно которому количество гаражей одноэтажных - 36, двухэтажных - 144, площадь участка 1,3 га, площадь застройки 0,4 га. Заключение: рабочий проект достройки комплекса гаражей ГСК «П.» по ... согласовать. Судом установлено, что истец Топанов А.Н. согласно договора купли-продажи от 12.09.2007г. приобрел у Ш. гараж №... по линии №..., находящийся в кооперативе ГК «П.», расположенного по адресу: ..., за 180000 рублей. Согласно выписке из протокола заседания правления ГК «П.» за №... от 12.09.2007г. Топанов А.Н. был принят в члены кооператива. Согласно выписке №... от 08.08.2008г. из инвентарного дела ГК «П.» по ... действительная стоимость гаража №..., линия ... составляет 114268 рублей. Гараж кирпичный, общеполезной площадью 23,6 кв.м. Топанов А.Н. является членом ГК «П.», что подтверждается книжкой по расчетам с владельцами гаражей по всем видам услуг от 20.09.2007г., списком членов гаражного кооператива «П.» по состоянию на 01.01.2010г. Из справки №... от 03.07.2008г. выданной ГК «П.» следует, что задолженности по паевым и членским взносам истец не имеет. Согласно инвентаризационного плана ГК «П.» по ... гараж истца №... по линии ... расположен в границах земельного участка ГК «П.». Неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов и налоговых санкций, в том числе и по земельному налогу у ГК «П.» не имеется. Однако до настоящего времени разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса гаражей ГК «П.» не получено. Вины истца в том, что до настоящего времени отсутствует решение о вводе гаражей в эксплуатацию, нет. Согласно справкам Нижегородского филиала ФГУП «Р.» Советское отделение №... и №... от 10.08.2010г. регистрация права собственности на объект недвижимого имущества - гараж №... линии ..., расположенный по адресу: ..., ГК «П.» не производилась. С учетом изложенного, поскольку истец Топанов А.Н. является членом ГК «П.», истцом выполнены все обязательства как члена кооператива, паевой взнос выплачен, задолженностей по членским и целевым взносам перед ГК «П.» у истца нет, то в силу ч.4 ст.218 ГК РФ, он, как член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество. Таким образом, исковые требования истца Топанова А.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Топанова А.Н. к Администрации города Нижнего Новгорода, Гаражному кооперативу «П.» о признании права собственности на гараж - удовлетворить. Признать за Топановым А.Н., право собственности на кирпичный гараж №... по линии №..., общей полезной площадью 23,6 кв.м., расположенный в кооперативе «П.» по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней. Судья С.С.Толмачева