№2-113/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе судьи Афанасьевой Т.Е., при секретаре Герасимовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «С.» к Ж. о взыскании суммы задолженности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по арендным платежам. В обоснование иска указано, что 01.09.2008г. между ООО «М.» и ИП Ж. был заключен договор субаренды нежилых помещений №.... Во исполнение данного договора было ответчице передано во временное пользование 36 кв.м. (часть помещения №... на 2 этаже здания). Право передачи данного помещения в субаренду принадлежало ООО «М.» на основании договора аренды №... от 31.07.2007г. и дополнительного соглашения к нему от 02.10.2007г. Соглашением от 25.12.2008г. стороны увеличили размер арендной площади до 72 кв.м. с 12.01.2009г. Договором предусмотрен размер арендной платы 40 руб. за 1 кв.м. арендуемой площади в день без НДС и срок оплаты с 1 по 5 число текущего месяца. 15.05.2009г. между ООО «Б.» и ИП Ж. был заключен договор субаренды нежилых помещений №.... Во исполнение данного договора было ответчице передано во временное пользование часть помещения №... площадью 36 кв.м. Право передачи данного помещения в субаренду принадлежало ООО «Б.» на основании договора аренды №... от 16.01.2009г. Договором предусмотрен размер арендной платы 20 руб. за 1 кв.м. арендуемой площади в день без НДС и срок оплаты с 1 по 5 число текущего месяца. В соответствии со ст. 382 ГК РФ 19.02.2010г. ООО «Б.» и ООО «М.» заключили с истцом соглашение об уступке прав требования к должнику ИП Ж. На день заключения соглашений об уступке прав требований задолженность составляла 103450,33 руб. (56660,68 руб. + 46789,65 руб.). 27.07.2009г. ответчик прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Правовыми основаниями заявленных требований истец указывает ч.1 ст. 614 ГК РФ 309 ГК РФ, 382 ГК РФ. В судебном заседании представитель истца (по доверенности) Бадоян С.А. поддержал заявленные требования в полном объеме. Просит суд взыскать с ответчицы 103450,33 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины. Ж. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о дне заседания уведомлена. Представитель ответчицы (по ордеру и по доверенности) Павликов В.А. с заявленными требованиями не согласен. Суду пояснил, что ответчица частично погасила задолженность по арендной плате. Третьи лица обращались в суд с заявлениями о выдаче судебных приказов. Частично суммы были оплачены. Представитель третьих лиц ООО «М.» и ООО «Б.» (по доверенностям) Тихомиров А.С. заявленные истцом требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что размер задолженности, которую просит взыскать истец, соответствует фактической задолженности, которую имеет ответчица. Истец является надлежащим кредитором в отношении указанной задолженности. Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309, "Гражданский кодекс Российской Федерации»). Статья 382 ГК РФ предусматривает основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу: 1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (ст. 614 ГК РФ). Судом установлено, подтверждено материалами дела, что 01.09.2008г. между ООО «М.» и ИП Ж. был заключен договор субаренды нежилых помещений №.... Во исполнение данного договора было ответчице передано во временное пользование 36 кв.м. (часть помещения №... на 2 этаже здания). Право передачи данного помещения в субаренду принадлежало ООО «М.» на основании договора аренды №... от 31.07.2007г. и дополнительного соглашения к нему от 02.10.2007г. Соглашением от 25.12.2008г. стороны увеличили размер арендной платы до 72 кв.м. с 12.01.2009г. Договором предусмотрен размер арендной платы 40 руб. за 1 кв.м. арендуемой площади в день без НДС и срок оплаты с 1 по 5 число текущего месяца. 15.05.2009г. между ООО «Б.» и ИП Ж. был заключен договор субаренды нежилых помещений №.... Во исполнение данного договора было ответчице передано во временное пользование часть помещения №... площадью 36 кв.м. Право передачи данного помещения в субаренду принадлежало ООО «Б.» на основании договора аренды №... от16.01.2009г. Договором предусмотрен размер арендной платы 20 руб. за 1 кв.м. арендуемой площади в день без НДС и срок оплаты с 1 по 5 число текущего месяца. В соответствии со ст. 382 ГК РФ 19.02.2010г. ООО «Б.» и ООО «М.» заключили с истцом соглашение об уступке прав требования к должнику ИП Ж. На день заключения соглашений об уступке прав требований задолженность составляла 103450,33 руб. (56660,68 руб. + 46789,65 руб.). Расчет задолженности судом проверен. Судом установлено, что истцом засчитаны все произведенные ответчицей платежи, в том числе по судебным приказам, которые были отменены мировым судьей по заявлению ответчицы. Сумма задолженности также определена с учетом уступки части прав по соглашению с ООО «Ч.» по договору от 25.12.2009г. (л.д.93). 27.07.2009г. ответчик прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. С учетом изложенного, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в сумме 3269,00 руб. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «С.» к Ж. удовлетворить. Взыскать с Ж. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «С.» сумму задолженности по арендной плате по договорам 103450,33 руб., в счет возврата госпошлины 3269,00 руб. Решение может быть обжаловано в Нижегородской облсуд через райсуд в 10 дней. Судья Т.Е.Афанасьева Решение в полном объеме изготовлено 25.01.2011г. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -