2-409/11                                 Р Е Ш Е Н И Е

                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

судьи Афанасьевой Т.Е., при секретаре Герасимовой Т.А., с участием ИСТЦА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова С.Э. к Управлению федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о погашении регистрационной записи об ипотеке,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о погашении регистрационной записи об ипотеке. В ходе судебного рассмотрения истец дополнил требования, просит также установить, что Н., (умершая (дата)), и Н. (получатель ренты), являются одним и тем же лицом.

В обоснование иска истец указал, что (дата) умерла его мать -Н. При жизни Н. заключила с истцом договор пожизненной ренты с иждивением. Данный договор был удостоверен нотариусом. Согласно данному договору получателем ренты указана Н. Обязательство пожизненного содержания с иждивением обеспечено залогом у плательщика ренты, что подтверждается регистрационной записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.12.2007г. Согласно данному договору было зарегистрировано право собственности за Ивановым С.Э. на квартиру ... г.Нижнего Новгорода на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 23.11.2007г., удостоверенного нотариусом, между Н. и Ивановым С.Э. Этой же датой произведена запись об ипотеке на указанный объект недвижимости.

22.10.2010г. истец обратился к ответчику с заявлением о погашении записи об ипотеке, возникшей на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Однако в связи с тем, что имя получателя ренты и умершей матери истца не совпадают, истцу было отказано в погашении данной регистрационной записи. Выдача повторного свидетельства о государственной регистрации истцу была приостановлена.

Истец указал, что данное противоречие в имени произошло в связи с тем, что его мать Н. после заключения указанного договора пожизненного содержания с иждивением теряла паспорт, данные которого были указаны в договоре и Госреестре. При выдаче нового паспорта, после его утери, имя Н. было указано «Н.».

В связи с указанным истец просит установить, что Н., (умершая (дата)), и Н. (получатель ренты), являются одним и тем же лицом, а также вынести решение о погашении регистрационной записи №... об ипотеке по жилому помещению г.Нижний Новгород, ....

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика просит рассмотреть дело в его отсутствие, что с учетом мнения истца суд находит возможным.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с 122-ФЗ (п.4 ст.29) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и 102-ФЗ ( ст. 25) «Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.

Судом установлено, что (дата) умерла мать истца - Н. При жизни, мать истца заключила с истцом договор пожизненной ренты с иждивением. Данный договор был удостоверен нотариусом. Согласно данному договору получателем ренты указана Н. Обязательство пожизненного содержания с иждивением обеспечено залогом у плательщика ренты, что подтверждается регистрационной записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.12.2007г. Согласно данному договору было зарегистрировано право собственности за Ивановым С.Э. на квартиру ... г.Нижнего Новгорода на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 23.11.2007г., удостоверенного нотариусом, между Н. и Ивановым С.Э. Этой же датой произведена запись об ипотеке на указанный объект недвижимости.

22.10.2010г. истец обратился к ответчику о погашении записи об ипотеке, возникшей на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Однако в связи с тем, что имя получателя ренты и умершей матери истца не совпадают, истцу было отказано в погашении данной регистрационной записи. Выдача повторного свидетельства о государственной регистрации истцу было приостановлено.

Судом установлено, что Н. и Н. являются одним и тем же лицом. Поскольку Н. умерла (дата), регистрационная запись об ипотеке подлежит погашению в связи со смертью получателя ренты в силу закона.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить, что Н. (получатель ренты) и Н., (умершая (дата)), являются одним и тем же лицом.

Погасить регистрационную запись №... об ипотеке по жилому помещению ... по договору пожизненного содержания с иждивением от 23.11.2007г. между Ивановым С.Э. и Н..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через райсуд в 10 дней.

        Судья       Т.Е.Афанасьева