Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Моховой Л. И., при секретаре Шабуниной А.А., с участием истца Верина В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верин В.Б. к Администрации города Нижнего Новгорода, Гаражно-строительному кооперативу «О.» о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Истец Верин В.Б., обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на гараж, указав в исковом заявлении, что Гаражно-строительный кооператив «О.» создан, на основании решения общего собрания учредителей, утвержденного протоколом №... от 07.02.2008 г. Он, в соответствии со справкой председателя ГСК «О.» №... от 12.10.2010года является членом ГСК «О.», находящегося по адресу: г. Н. Новгород, .... В ГСК «О.» ему принадлежит гараж №..., площадью 64,5 кв. м. Пай им выплачен полностью, задолженности по членским и целевым взносам перед ГСК «О.» у него не имеется, то есть свои обязательства как член гаражно-строительного кооператива он выполнил. Указанным гаражом пользуется для хранения личного автомобильного транспорта. Согласно справки ФГУП «Р.» Нижегородский филиал Советское отделение №... от 13 июля 2010 г. по данным Поземельной книги регистрация права собственности на данный гараж ранее не производилась. В соответствии со справкой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №... от 13 июля 2010 г. по данным из реестровой книги БТИ Советского района регистрация права собственности по адресу: г.Н.Новгород, ..., ГСК «О.», гараж №... не производилась. Согласно выписки из инвентарного дела ФГУП «Р.» №... от 13 июля 2010 г. о технических характеристиках объекта капитального строительства общая площадь гаража №... составляет 64,5 кв.м., инвентаризационная стоимость гаража составляет 303345 руб. Гараж не является самовольной постройкой возведен и находится на земельном участке по адресу: г. Н. Новгород, ..., принадлежащем ГСК «О.», на основании решения №... от 05 апреля 1965 года об отводе земельных участков, выданного Исполнительным комитетом Горьковского городского совета депутатов трудящихся. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 219 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на кирпичный гараж №..., площадью 64,5 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «О.» по адресу: г. Н. Новгород, ... В судебном заседании истец свои требования поддержал. Ответчик - ГСК «О.» в своем заявлении, адресованном в адрес суда, просит рассмотреть исковое заявление Верина В.Б. в отсутствие ответчика. Против удовлетворения исковых требований ответчик не возражает (л.д.70). Представитель ответчика - Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен судом. В материалах дела имеется уведомление о получении ответчиком судебной корреспонденции 29.11 2010года. Объяснений причин неявки в суд от ответчика не поступало, как и не поступало возражений на иск истца. С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие ответчиков. Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу требований ст.219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Судом установлено, что Решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от 05 апреля 1965 года «Об отводе земельных участков», был отведен райкомхозу ... райисполкома в бессрочное пользование земельный участок в ... районе, в соответствии с проектом застройки, под строительство гаражей для индивидуальных автомашин; поручено райкомхозу организовать кооператив по строительству гаражей и вести строительство государственной строительной организацией по проекту, согласованному с Отделом по делам строительства и архитектуры. В материалы дела также представлена копия Строительного паспорта указанного земельного участка №... от 26.05.1965 г. Решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от 09 ноября 1971 года «Об отводе земельных участков», в целях завершения застройки и улучшения архитектурного оформления существующего комплекса гаражей, с южной стороны микрорайона II Нагорный Советского района, коммунальному отделу Советского райисполкома было разрешено проектирование одного ряда гаражей боксового типа с южной стороны существующего комплекса гаражей на склоне оврага. При этом райкомхоз был обязан: разработать проект застройки участка, проект предоставить на согласование в отдел по делам строительства и архитектуры Горисполкома; проектом предусмотреть обеспечение участка инженерными коммуникациями, подъездами, благоустройство территории комплекса гаражей; создать кооператив по строительству гаражей и оформлению его в установленном порядке. Отвод участка произвести после согласования проекта (л.д.17). 27 марта 1975 года Советским районным Советом депутатов трудящихся г. Горького было вынесено решение за №... «Об объединении кооперативов гаражей, находящихся во ..., под единым названием «О.»», которым было установлено следующее: Решением Горисполкома были отведены земельные участки ... и Советскому райсоветам под строительство индивидуальных гаражей на .... В настоящее время строительство гаражей полностью закончено, но гаражи находятся в разрозненных кооперативах. Для улучшения руководства и благоустройства территории кооператива гаражей, исполком райсовета, решил объединить индивидуальные гаражи в кооператив под единым названием «О.» (л.д.50). Однако, из иска истца, из материалов дела, судом установлено, что объединения кооперативов гаражей, находящихся ..., под единым названием «О.» не произошло. Распоряжением Администрации Советского района г. Н. Новгорода №... от 22.12.2004 г., гаражно-строительному кооперативу «О.», расположенному по ..., был присвоен почтовый адрес: г. Н. Новгород, ... Согласно Уставу ГСК «О.», ГСК «О.» создан на основании решения общего собрания учредителей. Кооператив является добровольным объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения потребностей пайщиков в гаражах-стоянках автотранспортных средств и услугах по обеспечению сохранности и надлежащего технического состояния принадлежащих пайщикам имущественных паевых взносов. Кооператив является юридическим лицом. Местонахождение: г. Н. Новгород, ... 22.02.2008года ГСК «О.» зарегистрирован в ИФНС по Советскому району г. Нижнего Новгорода за основным государственным номером №... Истец является членом ГК «О.» и владеет гаражом №.... Пай истцом выплачен полностью, задолженностей по оплате не имеется что подтверждается Справкой председателя ГСК «О.» за №... от 10.11.2010 г.(л.д.62). В соответствии с инвентаризационным планом ГСК «О.» по ... г. Н. Новгорода, гараж №... расположен в границах земельного участка, занимаемого кооперативом. Согласно выписке из инвентарного дела за №... от 13.07.2010года, по данным Советского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Р.» действительная инвентаризационная стоимость гаража №... в ГСК «О.» по ... Советского района г. Н. Новгорода на 01.01.2006 г. составляет 303345 руб. Гараж кирпичный, общеполезная площадь гаража - 64,5 кв.м. из них первый этаж - 38,5 кв.м., подвал - 26,0 кв.м. (л.д.50). Согласно справкам №... от 13.07.2010 г. и №... от 13.07.2010 г., выданным Советским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Р.», по данным из Поземельной книги и реестровой книги БТИ Советского района г. Н. Новгорода, регистрация права собственности по указанному адресу не производилась (л.д.48,49). Таким образом, судом установлено, что истец является членом ГСК «О.», паевой взнос выплачен полностью, также оплачиваются членские и целевые взносы, задолженностей нет. Однако до настоящего времени разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса гаражей ГСК «О.» не получено. Вины истца в том, что до настоящего времени отсутствует решение о вводе комплекса гаражей в эксплуатацию, нет. Отсутствие акта приемки гаражного комплекса в эксплуатацию, а равно иных документов, подтверждающих законность возведения данного объекта капитального строительства, не может служить основанием для ограничения прав истца как собственника вышеуказанного объекта недвижимого имущества, право на которое у него возникло в силу закона, а именно ч.4 ст.218 ГК РФ. С учетом всех установленных по делу обстоятельств, в их совокупности, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. За истцом подлежит признанию право собственности на кирпичный гараж №..., площадью 64,5 кв. м., расположенный в ГСК «О.» по адресу: г. Н. Новгород, ... Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Верина В.Б. к Администрации города Нижнего Новгорода, Гаражно-строительному кооперативу «О.» о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за Вериным В.Б., (дата) рождения, право собственности на кирпичный гараж №..., площадью 64,5 кв. м., находящийся в Гаражно-строительном кооперативе «О.», по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через данный районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Мохова Л. И. Решение в окончательной форме принято 17 апреля 2011 года.