Дело № 2-1510/2011 ... ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода под председательством судьи Лысовой Е.В., при секретаре Ловыгиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «В.» к Крючковой Л.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, процентов, судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: ТСЖ «В.» обратилось в суд с иском к Крючковой Л.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, процентов. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №... от 11.05.2006 г. Крючкова Л.Г. является членом Товарищества собственников жилья «В.», созданного и зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 28 июля 2005 года. Ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по внесению обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Крючкова Л.Г. неоднократно предупреждалась о необходимости погашения образовавшейся задолженности, при этом устные предупреждения действия не возымели. Также ответчику направлялись письменные претензии, где детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги, объем оказанных услуг, тариф либо порядок расчетов и итоговая сумма платежа, с указанием срока до которого необходимо погасить образовавшуюся задолженность. Письменные претензии ответчиком были также проигнорированы и не приняты к рассмотрению. На 01 января 2011 года общая сумма задолженности ответчика составила 90886 рублей 20 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена. На основании изложенного истец просит суд: 1. Взыскать с ответчика Крючковой Л.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей в размере 90886 рублей 20 копеек. 2. Взыскать с ответчика Крючковой Л.Г. проценты за несвоевременное внесение платы в размере 2228 рублей. 3. Взыскать с ответчика Крючковой Л.Г. сумму государственной пошлины в размере 1521 рубль 66 копеек. 4. Взыскать с ответчика Крючковой Л.Г. расходы по оплате услуг представителя в размере 3642 рубля. В судебном заседании (дата) представитель истца ТСЖ «В.» по доверенности Аринархова Л.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Не возражала против вынесения по делу заочного решения. Ответчица Крючкова Л.Г. в судебное заседание (дата) года не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом судебной повесткой по почте по адресу, указанному в деле, заказным отправлением по почте, а также телефонограммой (л.д.37,38), о причине неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила. По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. Ответчица Крючкова Л.Г. суд о причинах неявки в судебное заседание не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении рассмотрения дела суд не просила. При данных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчицы Крючковой Л.Г. в порядке заочного производства. Заслушав представителя истца по доверенности Аринархову Л.Н., исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч.ч.1, 5, 14 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии с п.8 ст.156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Как установлено судом и следует из материалов дела, Крючкова Л.Г. является собственником квартиры ..., общей площадью 119,5 кв. м., что подтверждается договором передачи квартиры от 09 февраля 2006 года, заключенным между ООО «С.» и Крючковой Л.Г. (л.д.34). Согласно справке ТСЖ «В.» №... от 24 марта 2011 года, в указанной квартире никто не зарегистрирован. Крючкова Л.Г. является членом данного ТСЖ. Как следует из пояснений представителя ТСЖ «В.», а также согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.01.2009 г. по 31.12.2010 г. составляет 90886 рублей 20 копеек (л.д.6-7). Доказательств иного размера задолженности перед истцом ответчиком Крючковой Л.Г. суду представлено не было. С учетом изложенного, подлежит взысканию с ответчицы Крючковой Л.Г. в пользу ТСЖ «В.» задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги в размере 90886 рублей 20 копеек. Также, в силу требований ч.14 ст.155 ЖК РФ, подлежат взысканию с ответчицы Крючковой Л.Г. в пользу истца проценты за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги исходя из ставки рефинансирования на дату подачи иска - 7,75% от неоплаченной в срок суммы 90886 рублей 20 копеек, на 01.02.2011 г., как того просит истец, в размере 2228 рублей согласно расчету истца (л.д.4). Указанный расчет судом проверен и принят. От ответчика каких-либо возражений по данному расчету не поступило. Кроме того, истец ТСЖ «В.» просит суд взыскать с ответчика Крючковой Л.Г. в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 3642 рубля, представив договор на оказание услуг от 20 декабря 2010 года, дополнительное соглашение №... от 20.12.2010 г. к договору на оказание услуг от 20.12.2010 г., расходный кассовый ордер №... от 01.02.2011 г. (л.д.9-11, 39). Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В соответствии со ст.100 ГПК РФ, с учетом требований разумности и справедливости, категории дела, длительности рассмотрения дела, обоснованности заявленных требований, количества судебных заседаний, объема участия представителя в судебных заседаниях, суд считает, что с ответчика Крючковой Л.Г. в пользу истца ТСЖ «В.» подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 3642 рубля. Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика Крючковой Л.Г. в пользу ТСЖ «В.» понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1521 рубль 66 копеек (согласно платежному поручению №... от 10.02.2011 г. - л.д.5, справке - л.д.8). Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Товарищества собственников жилья «В.» к Крючковой Л.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, процентов, судебных расходов - удовлетворить. Взыскать с Крючковой Л.Г. в пользу Товарищества собственников жилья «В.» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 90886 рублей 20 копеек, проценты в сумме 2228 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3642 рубля, расходы по госпошлине в сумме 1521 рубль 66 копеек, а всего 98227 рублей 86 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Лысова Е.В. Копия верна. Судья: Лысова Е.В.