Дело №2-530/11                                                                     (дата)

Р Е Ш Е Н И Е(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе судьи Моховой Л. И.,

при секретаре Шабуниной А.А.,

с участием Эзенкиной С.В.(представителя ТСЖ "Б.)",

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Б.» к Крюковой В.С., Крюкову Д.С. о взыскании задолженности по квартплате, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Б.» обратилось в суд с иском к Крюковой В.С., Крюкову Д.С. о взыскании задолженности по квартплате, судебных расходов.

В обоснование своих требований, Истец указал, что ТСЖ « Б.», в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, не ставящей своей целью получение прибыли. «Товарищество» вправе осуществлять хозяйственную деятельность, средства, полученные «Товариществом» в результате хозяйственной деятельности, не подлежат распределению между членами «Товарищества» в виде дивидендов. «Товарищество» создается с целью совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных законом пределах, распоряжения общим имуществом.

Ответчики: Крюкова В.С. и Крюков Д.С. проживают в квартире №... , расположенной в доме ....

(дата) Советским районным судом г. Нижнего Новгорода, (судьей И.) было вынесено решение о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, расходов по делу с Крюковой В.С., Крюкова Д.С.

Данное решение не исполнено.

(дата) Мировым судьей судебного участка №... Советского района г.Нижнего Новгорода - Ш. было вынесено решение, о взыскании с Крюковой В.С., Крюкова Д.С. задолженности по квартплате, пени, расходов по делу.

Данное решение также не исполнено.

Ежегодно на общем собрании членов ТСЖ « Б.». принимается смета доходов и расходов на год, в которой установлены размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

С ноября 2007 по ноябрь 2010г. Ответчики не оплачивали коммунальные платежи, складывающиеся из следующего: плата за отопление, плата за ГВС, плата за ХВС, отчисления на содержанье жилья, сбор, отчисления на текущий ремонт, предусмотренные ст. 155, 156, 157, 158 ЖКРФ.

Так, Ответчики имеют перед ТСЖ общую задолженность за период с Ноября 2007 года по Ноябрь 2010 года в размере 215217,47руб., согласно представленного Истцом расчета по каждому месяцу задолженности, рассчитанных:

- На основании Выписки 2007г. из протокола общего собрания членов ТСЖ принят тариф на оплату капитального ремонта 1 руб. с 1 кв.м. обшей площади, и за содержание жилья 8 руб.30коп. с 1 кв.м.

Тарифы на отопление, ХВС, ГВС устанавливались на основании Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода.

ХВС - 60 руб. 20коп.

ГВС - 154руб.92коп.

-На основании Выписки 2008г. из протокола общего собрания членов ТСЖ принят тариф на оплату капитального ремонта 1 руб. 50 коп. с 1 кв.м. общей площади, и за содержание жилья 10 руб.90коп. с 1кв.м.

Тарифы на отопление, ХВС, ГВС устанавливались на основании Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода.

ХВС - 92 руб. 64коп. ( по счетчикам 1 руб. 08коп.),

ГВС 195 руб. 27коп. ( по счетчикам 53 руб. 33коп.),

-На основании Выписки 2009г. из протокола общего собрания членов ТСЖ принят тариф на оплату капитального ремонта 1руб.5О коп. с 1 кв.м. общей площади, и за содержание жилья 10 руб.90коп. с 1 кв.м.

Тарифы на отопление, ХВС, ГВС устанавливались на основании Постановления Администрации г. Нижнего Новгорода.

-ХВС- 121 руб. 62коп.

- ГВС - 240руб.45коп.

-На основании Выписки 2010г. из протокола общего собрания членов ТСЖ принят тариф на оплату капитального ремонта 1руб.50коп. с I кв.м. общей площади, и за содержание жилья с Мая 2010г.15руб.55коп. с 1 кв.м.

Тарифы на отопление, ХВС, ГВС устанавливались на основании Постановления Администрации г. Нижнего Новгорода.

В соответствии со ст. 48, 49 ГПК РФ Истец воспользовался услугами представителя. На основании Платежного поручения №... от 19. 11.2010г. судебные расходы, а именно :расходы на оплату услуг представителя составили 10000рублей, расходы по оплате госпошлины составили 5504руб.34коп., которые Истец просит суд взыскать с Ответчиков.

Таким образом, согласно ст. 321 ГК РФ, факт пребывания в данном помещении, породил у Ответчиков обязательство по оплате коммунальных услуг и расходов, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, регламентированного ст.153,154,155 ЖК РФ.

Ответчики пользовались коммунальными услугами, в связи с неуплатой этих услуг и иных расходов, связанных с содержанием и ремонтном общего имущества многоквартирного дома, нарушая обязательственное право, предусмотренное ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, согласно которому плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, нарушили право Истца (ТСЖ), выразившееся в невозможности получения для ТСЖ благоприятного результата, на получение которого оно в силу закона рассчитывало, и как последствие может привести к нарушению прав контрагентов ТСЖ, поставляющих в многоквартирный дом коммунальные услуги, то есть воду, тепло и т.д.

Ответчики в нарушение вышеуказанных правовых норм, а также п.3 ст. 678 ГК РФ злостно уклоняются от уплаты коммунальных платежей, а также платежей по расходам на содержание общего имущества дома.

Истец просит суд: Взыскать с Крюковой В.С., Крюкова Д.С., солидарно, в пользу Товарищества собственников жилья «Б.", задолженность по квартплате за период с ноября 2007года по ноябрь 2010года в размере 215 217руб.47коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000рублей, по оплате госпошлины в размере 5504руб.34коп.(л.д.3-7-исковое заявление).

Ответчики в судебное заседание не явились. О дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, а именно путем личного ими получения 12.02.2011года, направленной судом через Истца в адрес ответчиков искового заявления, копий документов к нему и судебных повесток на 8час.30мин. 14.02.2011года. Данная судебная корреспонденция была вручена ответчикам членами Правления ТСЖ «Б.»(л.д.40). Объяснений причин неявки ответчики суду не представили. Не поступало от ответчиков в суд и заявлений-ходатайств. Не явились ответчики и в предварительное судебное слушание, назначаемое судом на (дата)

При данных обстоятельствах, с учетом мнения и согласия представителя истца, суд счел возможным рассмотрение данного дела в порядке заочного производства, по представленным суду истцом материалам, так как ответчик не воспользовался своим правом и не представил суду в письменной форме возражения и доказательства относительно исковых требований, а также доказательства, обосновывающие возражения относительно иска, а поскольку ответчиком не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, поэтому суд не усматривает оснований подвергать сомнению представленные истцом доказательства.

В судебном заседании представитель истца - Эзенкина С.В. исковые требования поддержала.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя Истца, суд приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что кв.№..., находящаяся по адресу: ..., общей площадью 147,9кв.м. принадлежит Крюковой В.С., на основании Договора долевого участия №... от 11.11.1998года. 31.08.2001года Крюковой В.С. выдано Свидетельство о государственной регистрации права №....

В данной квартире зарегистрированы и проживают 4 человека: Крюкова В.С., ее супруг Крюков Д.С.(ответчики по делу) и двое детей: М. (дата) г.р. и Ю. (дата) г.р.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ-граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно ст.154 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с требованиями ст. 157 ЖК РФ «Размер платы за коммунальные услуги»

1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 31 ЖК РФ

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Решением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от (дата) по иску ТСЖ «Б.» к Крюковой В.С., Крюкову Д.С. о взыскании задолженности по квартплате, взыскании пени, судебных расходов, было установлено, что ответчики начиная с апреля 2006года по январь 2007г. не оплачивали квартплату и коммунальные услуги. Образовавшийся долг по квартплате в размере 29544руб. 69коп., пени в размере 5579руб.33 коп., судебные расходы по госпошлине в размере 2 201руб.35коп., а всего 37 325руб.37коп., были взысканы с ответчиков в пользу Истца (л.д.9-12).

Судом установлено, что данное решение суда не исполнено Ответчиками по сей день.

Решением мирового судьи судебного участка №... Советского района г. Нижнего Новгорода от (дата), по иску ТСЖ «Б.» к Крюковой В.С., Крюкову Д.С. о взыскании задолженности по квартплате, взыскании пени, судебных расходов, с Ответчиков в пользу истца была взыскана задолженность по квартплате в размере 61118руб.44коп. (л.д.13-16).

Данное решение суда также не исполнено Ответчиками по сей день.

С ноября 2007г. по ноябрь 2010года у Ответчиком имеется задолженность по квартплате, коммунальным платежам в размере 215217руб.47коп., включающая в себя:

2007год: ноябрь 4033,94руб., декабрь 4033,94руб.

2008год: январь, февраль, март, апрель, май, июнь по 5244.71руб. в месяц, июль4463.63руб., август5244.71руб., сентябрь4984.35руб., октябрь5244,71руб., ноябрь 5244,71руб., декабрь 5244,71руб.

2009год: по 6085.68руб. за каждый месяц.

2010год: январь, февраль, март, апрель по 6370,74руб. в месяц, май 6717,66руб., июнь 6615,33руб., июль, август по 6717,66руб. в месяц, сентябрь 6615,33руб., октябрь 6717,66руб., ноябрь 6717,66 руб.

Смета доходов и расходов на год принимается ежегодно на общем собрании членов ТСЖ « Б.», в которой установлены размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Так:

- На основании Выписки 2007г. из протокола общего собрания членов ТСЖ принят тариф на оплату капитального ремонта 1 руб. с 1 кв.м. обшей площади, и за содержание жилья 8 руб.30коп. с 1 кв.м,

Тарифы на отопление, ХВС, ГВС устанавливались на основании Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода.

ХВС - 60 руб. 20коп.

ГВС - 154руб.92коп.

-На основании Выписки 2008г. из протокола общего собрания членов ТСЖ принят тариф на оплату капитального ремонта 1 руб. 50 коп. с 1 кв.м. общей площади, и за содержание жилья 10 руб.90коп. с 1кв.м.

Тарифы на отопление, ХВС, ГВС устанавливались на основании Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода.

ХВС - 92 руб. 64коп. ( по счетчикам 1 руб. 08коп.),

ГВС 195 руб. 27коп. ( по счетчикам 53 руб. 33коп.),

-На основании Выписки 2009г. из протокола общего собрания членов ТСЖ принят тариф на оплату капитального ремонта 1руб.5О коп. с 1 кв.м. общей площади, и за содержание жилья 10 руб.90коп. с 1 кв.м.

Тарифы на отопление, ХВС, ГВС устанавливались на основании Постановления Администрации г. Нижнего Новгорода.

-ХВС- 121 руб. 62коп.

- ГВС - 240руб.45коп.

-На основании Выписки 2010г. из протокола общего собрания членов ТСЖ принят тариф на оплату капитального ремонта 1руб.50коп. с I кв.м. общей площади, и за содержание жилья с Мая 2010г.15руб.55коп. с 1 кв.м.

Тарифы на отопление, ХВС, ГВС устанавливались на основании Постановления Администрации г. Нижнего Новгорода.

Никаких доказательств, опровергавших бы, данную сумму задолженности, Ответчиками суду представлено не было. Не было их установлено судом, при рассмотрении данного дела.

При данных обстоятельствах, суд считает требования, предъявленные Истцом к ответчикам о взыскании задолженности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с Ответчиков в солидарном порядке, подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по квартплате за период с ноября 2007года по ноябрь 2010года в размере 215217руб.47коп.

При подаче иска в суд Истцом была оплачена государственная пошлина в размере 5504руб.34коп., которая в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с Ответчиков в пользу истца, солидарно.

12.11.2010года Истцом был заключен Договор №... возмездного оказания услуг с ИН «Н.», в лице ... С. Стоимость услуг (оказание консультации по правовой защите прав и законных интересов ТСЖ, правовой мониторинг документов ТСЖ, подготовка искового заявления, представительство в суде). Стоимость данных услуг определена Сторонами договора в 10 000рублей(л.д.41-42).

Данные услуги были оплачены Истцом исполнителю Договора, платежным поручением №... от 19.11.2010г. (л.д.21).

Принимая во внимание работу, проделанную Исполнителем ИН «Н.», участия представителя в суде, а также с учетом требований ст. 100 ГПК РФ, суд считает размер расходов понесенный истцом по оплате услуг представителя, подлежащим взысканию в пользу Истца с Ответчиков, в сумме 10 000рублей разумным и справедливым.

Данные расходы также подлежат возмещению Истцу Ответчиками, солидарно.

С учетом всех установленных по делу обстоятельств, требования Истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Крюковой В.С., Крюкова Д.С. солидарно, в пользу Товарищества собственников жилья «Б. " задолженность по квартплате за период с ноября 2007года по ноябрь 2010года в размере 215 217руб.47коп., судебные расходы в размере 15504руб.34коп., а всего 230721руб.81коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, -в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                       Мохова Л. И.

Решение в окончательной форме принято 19.02.2011года.