Дело 2-288/11                                                              (дата)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе судьи Моховой Л. И.,

при секретаре Шабуниной А.А.,

с участием Морозовой Ю.И. (представителя истца), Саакян Н.В.(ответчика), представителя ответчика- Варажян Л.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Д.» к Саакян Н.В. о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с неосновательным сбережением,

УСТАНОВИЛ:

          Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с неосновательным сбережением за период с 01.09.2007 г. по 01.08.2010г. в размере 79932,4 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере 11022,42 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2928,64 руб.

        В обосновании своего иска ссылается на то, что с 27 ноября 2006г. Саакян Н.В. (далее Саакян Н.В.) владеет встроенным помещением №... (нежилое), расположенным в жилом доме №... по улице ... (этаж: 1, подвал), общей площадью 395, 30 кв.м., на праве общей долевой собственности: доля в праве собственности составляет 1965/3953.

           Открытое акционерное общество «Д.» (далее - ОАО «Д.») является организацией, управляющей многоквартирным домом №... по ул. ... г. Н. Новгорода, оказывающей услуги и выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества данного дома.

         01.07.2006г. ОАО «Д.» и собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, ... заключили договор управления многоквартирным домом.

         Несмотря на отсутствие на настоящий момент заключенного договора управления многоквартирным домом между ОАО «Д.» и Саакян Н.В., фактическим предметом спора является неосновательное сбережение в виде стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома со стороны Саакян Н.В.

        В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

         Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

          В соответствии с п. 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание
общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного
собственника.

          В силу пункта 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести сходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I), утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, определен состав общего имущества многоквартирного дома, включающий объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

Как следует из п.п. 1,2 ст. 36 ЖК РФ собственники нежилых помещений в многоквартирном доме в отношении общего имущества дома обладают теми же правами и несут те же обязанности, что собственники жилых помещений: им принадлежит на праве общей долевой собственности общее существо многоквартирного дома.

Принадлежащее Саакян Н.В. помещение является неотъемлемой частью жилого здания как единого комплекса, имеющего общие коммуникации, технические помещения и инженерное оборудование, предназначенное для обслуживания всего домовладения.

Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное существо (неосновательное обогащение), за исключение случаев, предусмотренных ст. 1109 Кодекса.

В соответствии с п.1 ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить стерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.

В силу п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, 5язано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было ;влечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Исходя из этого, следует заключить, что ответчик, не оплатив расходы по содержанию, неосновательно сберег денежные средства.

Несение самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает сособственника от несения расходов по содержанию общего имущества, согласно требованиям статьи 19 ГК РФ. Доказательства того, что ответчик имеет самостоятельные сети, через которые осуществляется поставка коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение) и последние не присоединены к сетям многоквартирного дома, отсутствуют.

Таким образом, за ответчиком законом закреплена обязанность по участию в содержании общего имущества многоквартирного дома, в котором на праве общей долевой собственности находится его помещение, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

За период с 01.09. 2007г. по 01.08.2010г. ответчик не производит оплату на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме №... по ул. .... Сумма задолженности ответчика за период (с 01.09.07г. по 01.08.2010г.) в соответствии с тарифами, утвержденными Постановлениями главы администрации города №... от 25.12.2006г., №... от 12.2007г. (в редакции постановления главы администрации города от 23.01.2008г. №...), №... от 11.2008г., №... от 18.12.2009г., составила 79932,4 руб. (за 2007 год: 1890, 33 (ежемесячные 1числения)*4=7561,32; за 2008 год: 2344,24 (ежемесячные начисления)* 12 мес.=28130,88 + за 2009г.: 140,10 (ежемесячные начисления)* 12 мес.=26881, 2 руб. + за 2010г.: 2479,84 руб. (ежемесячные отчисления)*7 месяцев = 17358,88 руб.).

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их правомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо основательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2007 г. по 08.2010 г. составила 11022,42 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет:

Сумма основного долга - 79932,4 руб. (расчет прилагается);

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами - 11022,42 руб.(расчет прилагается.)

В судебном заседании представитель истца - Морозова Ю.И. заявила ходатайство о принятии судом отказа истца от исковых требований, в части взыскания с ответчицы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11022руб.42коп.

       Отказ истца в данной части требований, был принят судом и определением суда от (дата), производство по исковым требованиям открытого акционерного общества «Д.» к Саакян Н.В. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11022руб.42коп., было прекращено.

В судебном заседании представитель истца предъявленные к ответчице Саакян Н.В. требования, о взыскании ущерба в размере 79932руб.40коп., поддержала.

В судебном заседании ответчица Саакян Н. В. иск, предъявленный к ней, о взыскании задолженности на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома №... по ул. ..., в размере 79932руб.40коп., признала в полном объеме.

Признание иска ответчицей было принято судом.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, пояснения ответчицы, доводы ее представителя, суда приходит к следующему:

В соответствии с требованиями ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчик Саакян Н.В. признала исковые требования истца

Признание иска ответчиком было принято судом.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 928руб.64коп.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных

судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2597руб.98коп.

           На основании изложенного и руководствуясьст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Саакян Н.В. в пользу открытого акционерного общества «Д.» 79932рубля 40коп., судебные расходы в размере 2597 руб. 98коп., а всего82530руб.38коп.

                       Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через данный районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                       Мохова Л. И.

Решение в окончательной форме принято 15 февраля 2011года.