Дело № 2-554/12 (дата) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Моховой Л.И., при секретаре Шабуниной А.А, с участием истца Токарева А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева А.Е. к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении кв.... в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что он согласно справке №... от 30 ноября 2011 г., выданной нотариусом М., является наследником, принявшим наследство, изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ... С 10 июля 2010 года по 12 июля 2010 года он произвел перегородку стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой ГКЛ и заполнением пустот минераловатной плитой. В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а так же не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью. Представитель ответчиков Администрации города Н. Новгорода, Администрации Советского района г. Н. Новгорода Е. (действующая согласно доверенностей) в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений не имеет. Данное заявление было приобщено к материалам дела. С учетом установленных обстоятельств, мнения истца, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчиков. Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Просит суд иск удовлетворить и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что собственником кв. ... является Т. (л.д.6). Т. 04.02.2011 умерла (л.д.8). Согласно справки №... от 30.11.2011года нотариусом г.Н.Новгорода М. заведено наследственное дело к имуществу умершей -4.02.2011 года Т., постоянно до дня смерти проживавшей по адресу: г... Наследником, принявшим наследство, является Токарев А.Е. (л.д.7). В настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован (л.д.8). Квартира №..., располагается на 2-ом этаже жилого дома ... Как следует из материалов дела, в данной квартире, в целях улучшения жилищных условий, были произведены самовольные перепланировка и переустройство, в результате которых были произведены следующие работы: - в жилом помещении выполнена перегородка стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой ГКЛ (гипсо-картонные листы) и заполнением пустот минераловатной плитой, между жилыми комнатами поз.4 и поз.6. - в кухне перенесена газовая колонка и газовая плита. - несущие стены не затрагивались. Таким образом, до перепланировки и переустройства, спорная квартира имела общую площадь 31,6 кв.м., жилую площадь 18,5 кв.м., вспомогательную площадь 13,1 кв.м. После перепланировки и переустройства общая, жилая, вспомогательная площади квартиры остались прежними. Перепланировка и переустройство (переоборудование), выполненные в квартире ... , соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, о чем свидетельствует заключение, данное ООО «А.».( л.д. 13-22 ), а так же не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2801-10, что подтверждается экспертным заключением от 23.11.2011 года №... ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» (л.д. 23). Данные перепланировка и переустройство согласованы с балансодержателем жилого дома - ОАО «Д.» г. Нижнего Новгорода (л.д.12), ОАО «Н.» ... (л.д.11 об.). При данных обстоятельствах в соответствии со ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что кв.... подлежит сохранению в перепланированном, переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу. Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру №... общей площадью 31,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,5 кв.м., вспомогательной площадью 13,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через данный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Мохова Л.И. Решение в окончательной форме принято 01 февраля 2012 года.