Дело №2-1496/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Д.В.Серова, при секретаре Т.Г.Кривчиковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войновой А.А. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении квартиры ... г.Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебное заседание истица не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, от представителя истца до начала судебного заседания в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца и представителя. Представитель ответчиков Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в представленном в суд заявлении против удовлетворения иска возражала. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что собственником квартиры ... города Нижнего Новгорода является Войнова А.А. (л.д.4). В квартире ... города Нижнего Новгорода на регистрационном учете никто не состоит (л.д.10). В указанной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству, что изменило её технические характеристики. Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» до перепланировки и переустройства спорная квартира состояла из двух жилых комнат: проходной комнаты площадью 19.2 кв.м (№4 на плане), изолированной комнаты площадью 11.3 кв.м (№5 на плане), кухни площадью 12.9 кв.м (№3 на плане), прихожей площадью 6.0 кв.м (№1 на плане), прихожей площадью 1.6 кв.м (№ 7 на плане), туалета площадью 1.1 кв.м (№2 на плане), ванной площадью 2.3 кв.м (№6 на плане), всего общей площадью 54.4 кв.м, с учетом балкона 56.1 кв.м, в том числе жилой площадью 30.5 кв.м. Из материалов дела следует, что в результате перепланировки и переустройства проведены следующие работы: демонтирована внутренняя не несущая перегородка с дверным блоком между туалетом и прихожей, произведен монтаж дверного блока между прихожей и санузлом, закрыты ниши гиспокартонными листами в прихожей, в санузле устроена усиленная гидроизоляция, произведена установка унитаза в санузле. В результате перепланировки и переустройства: площадь жилой комнаты № 3 увеличилась до 19.4 кв.м; уменьшилась площадь кухни до 12.1кв.м; вновь оборудован совмещённый санузел площадью 4.3 кв.м. Площадь квартиры уменьшилась до 54.2 кв.м, жилая площадь увеличилась с 30.5 кв.м до 30.7 кв.м. Данная перепланировка и переустройство согласованы с ТСЖ «Г.» (л.д.6), соответствуют требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности (л.д.7), требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидимеологических норм и правил, что подтверждается заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижегородский филиал (л.д.14-27). Как следует из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» произведенные перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2801-10 (л.д.8-9). Ответчики возражений против удовлетворения исковых требований по существу не представили, представленные истцом доказательства не оспаривают. При данных обстоятельствах в соответствии со ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что квартира ... г.Нижнего Новгорода подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и этим не создается угроза их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу. Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Сохранить квартиру ... г.Нижнего Новгорода общей площадью 54.2 кв.м, с учетом лоджий и балконов 55.9 кв.м, в том числе жилой площадью 30.7 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода. Судья Д.В.Серов