Дело № 2-1637/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Д.В.Серова, при секретаре Т.Г.Кривчиковой, с участием представителя истца Н.А.Самодро, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камышлейцева А.Н. к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Советского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении квартиры ... г.Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии. Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности, через которого просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчиков Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в представленном в суд заявлении возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что считает необходимым выяснить мнение по иску второго собственника квартиры Т. С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что согласно договору мены квартиры от 22.05.1995 года, квартира ... г.Нижнего Новгорода передана в собственность А.Н.Камышлейцева и Т. (л.д.7). Согласно выписке из лицевого счета №... от 20 января в указанной квартире зарегистрированы и проживают А.Н.Камышлейцев и Т. (л.д.13). В указанной квартире выполнены работы по перепланировке, что изменило ее технические характеристики. Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» до перепланировки спорная квартира состояла из трех жилых комнат: жилой комнаты площадью 17.5 кв.м (№... на плане), жилой комнаты площадью 17.4 кв.м (№... на плане), жилой комнаты площадью 11.4 кв.м (№... на плане), кухни площадью 6.0 кв.м (№... на плане), прихожей площадью 6.0 кв.м (№... на плане), ванной площадью 2.2 кв.м (№... на плане), туалета площадью 1.1 кв.м (№... на плане), шкафа площадью 0.5 кв.м (№... на плане), всего общей площадью 62.1 кв.м, с учетом лоджий и балконов 62.1 кв.м, в том числе жилой площадью 46.3 кв.м. Из материалов дела следует, что в результате перепланировки проведены следующие работы: демонтированы перегородки между шкафом и прихожей, а также демонтирован дверной блок с перегородкой над ним между прихожей и кухней. Существующая вентиляция не затрагивалась и не переносилась. Стояки водопровода, канализации и система теплоснабжения квартиры не затрагивались. В результате перепланировки квартиры общая площадь квартиры составила 62.1 кв.м, с учетом лоджий и балконов 62.1 кв.м, в том числе жилая площадь 46.3 и состоит из: жилой комнаты площадью 17.5 кв.м (№... на плане), жилой комнаты площадью 17.4 кв.м (№... на плане), жилой комнаты площадью 11.4 кв.м (№... на плане), кухни площадью 6.0 кв.м (№... на плане), прихожей площадью 6.5 кв.м (№... на плане), ванной площадью 2.2 кв.м (№... на плане), туалета площадью 1.1 кв.м (№... на плане). Данная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» (л.д.12), ОАО «Д.» (л.д.10). Перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением ООО «А.» (л.д.14-22). Ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований при условии предоставления согласования проведенной перепланировки с Т. Данное согласие представлено в материалы дела. При данных обстоятельствах, в соответствии со ст.29 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что квартира ... г.Нижнего Новгорода подлежит сохранению в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу. Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Сохранить квартиру ... г.Нижнего Новгорода общей площадью 62.1 кв.м, с учетом лоджий и балконов 62.1 кв.м, в том числе, жилой площадью 46.3 кв.м в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода. Судья Д.В.Серов