2-1475/12         

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) Советский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Синайко Е.А.,

при секретаре Ивониной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Н. Новгороде гражданское дело по иску Шепшелюк А.И. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Советского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратился истец Шепшелюк А.И. к Администрации г. Н.Новгорода, Администрации Советского района г. Н.Новгорода, в котором просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... , в перепланированном состоянии (л.д. 4).

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...

С целью увеличения жилой площади, повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации истцом самовольно было перепланировано жилое помещение.

Произведенная перепланировка, как полагает истец, значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а так же не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан.

Истец в судебном заседании доводы и требования поддержал в полном объеме, дал пояснения по существу иска.

Представитель ответчиков Администрации Советского района г. Н. Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода на основании доверенностей Е. в судебном заседании не присутствовала, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что возражений относительно исковых требований Шепшелюк А.И. не имеет. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчиков.

Третье лицо Т. в судебном заседании поддержала требования в полном объеме.

Выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - "Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения".

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ - "На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью".

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом виде при наличии ряда оснований:

отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан,

отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.

Судом установлено, что Шепшелюк А.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 91).

Из материалов дела (л.д. 7-8, 15) следует, что квартира ... г. Н. Новгорода была перепланирована.

Судом установлено, что истцом были выполнены работы по перепланировке указанной выше квартиры, а именно:

демонтаж внутренней перегородки с дверным проемом между жилой комнатой №... и прихожей №...;

демонтаж внутренней перегородки с дверным проемом между кладовой №... и прихожей №...;

демонтаж перегородки между жилой комнатой №... и кладовой №...;

выполнена новая несущая перегородка с дверным проемом между жилой комнатой №... и прихожей №... в одном уровне с перегородкой между кухней №... и прихожей №...;

выполнена несущая перегородка между жилой комнатой №... и кладовой №... в одном уровне с перегородкой между жилой комнатой №... и прихожей №...;

выполнена несущая перегородка с дверным проемом между прихожей №... и кладовой №...;

в кухне №... оборудована электрическая плита;

выполнена внутренняя разводка водопровода и канализации в санузлах №... и №..., кухне №...;

установлено санитарно-техническое оборудование: в кухне №... - мойка, в санузле №... - унитаз, в санузле №... - умывальная раковина и душевая кабина.

Из Экспертного заключения №... от 24.02.2012г., выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области», судом установлено, что выполненная перепланировка квартиры ... г. Н. Новгорода соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Произведенной перепланировкой права и законные интересы, проживающих в доме граждан, не нарушаются. Данная перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с Экспертным заключением №... судом установлено, что перепланировка в квартире, расположенной по адресу: ... , произведена в соответствии с инвентаризационным планом от 09.02.2012 года, выполненным Советским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ Нагорного отделения, соответствует требованиям строительных норм и правил (л.д. 5).

Из приведенных выше доказательств, судом установлено, что произведенная перепланировка квартиры ... г. Н. Новгорода не нарушает права и интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, так как произведена в соответствии с нормами СниП, и иными техническими нормами.

Следовательно, квартира ... г. Н. Новгорода может быть сохранена в переустроенном и перепланированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шепшелюк А.И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... , в переустроенном и перепланированном виде согласно инвентаризационному плану Советского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федерального БТИ от 09.02.2012года, а именно: 1. прихожая площадью 10,5 кв.м., 2. санузел площадью 1,2 кв.м., 3. душ площадью 3,4 кв.м., 4. жилая комната площадью 15,3 кв.м., 5. кухня площадью 12,4 кв.м., 6. жилая комната площадью 15,5 кв.м., 7. кладовая площадью 5,9 кв.м., 8. лоджия площадью 2,2 кв.м., всего общая площадь 64,2 кв.м., из нее жилая площадь - 30,8 кв.м., вспомогательная площадь 33,4 кв.м., с учетом балконов и лоджий 66,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                       Е.А. Синайко