Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Синайко Е.А.,

при секретаре Скоковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Н. Новгороде гражданское дело

по иску Янковского А.Э. к Гаражному кооперативу «П.», администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Янковский А.Э. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит: признать за ним право собственности на кирпичный гараж.

В обоснование заявленного иска указал следующее.

Решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от 17.07.1973г. коммунальному отделу Советского райисполкома разрешено проектирование 2-3х этажных гаражей манежно - боксового типа южнее жилого района «Н.» в Советском районе для размещения легковых автомашин индивидуального пользования.

Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов №... от 14.12.1981г. управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома разрешено проектирование достройки комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по ... в Советском районе.

В развитие вышеуказанного решения Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов №... от 09.09.1982г. «Об отводе земельных участков» управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома разрешено проектирование достройки комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по ... в Советском районе в соответствии с согласованным проектом.

ГК «П.» зарегистрирован как юридическое лицо 01.11.1999г., создан на основании решения общего собрания учредителей, и является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах-стоянках автотранспортных средств и услугах по обеспечению сохранности и надлежащего технического состояния, принадлежащих членам ГК автотранспортных средств, путем объединения их имущественных паевых взносов.

Истец в соответствии с разрешениями, выданными исполнительными комитетами Горьковского городского Совета народных депутатов, осуществлял строительство гаража ... в ГК «П.».

Решением правления ГК «П.» Янковский А.Э. был принят в члены ГК «П.», что подтверждается выпиской из протокола заседания правления №... от 18.10.1989г. ГК «П.».

Паевые взносы за гараж истцом были выплачены полностью.

По настоящее время Янковский А.Э. является членом ГК «П.», что подтверждается книжкой по расчетам с владельцами гаражей по всем видам услуг от 17.11.2002г., а также Списками членов ГК «П.» по состоянию на 1999 и на 2010г.г.

Истец просит суд признать за ним право собственности на кирпичный гараж ... общей полезной площадью 22,1 кв.м., находящийся в Гаражном кооперативе «П.» по адресу: ... (л.д. 3-6).

В судебном заседании истец Янковский А.Э. не присутствовал, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие ввиду нахождения на лечении за границей. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии истца.

Представитель ответчика ГК «П.» Г. в судебном заседании не присутствовала, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 39). Представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии представителя ответчика ГК «П.».

Представитель ответчика Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 39). Представитель Администрации г. Н. Новгорода по доверенности Т. представила письменные возражения, указав о самовольности постройки. Ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствии.

Суд, исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ - каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Согласно ст.213 ГК РФ «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам».

В соответствии с ч. 4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст.219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от 09 ноября 1971 года разрешен отвод земельных участков в целях завершения застройки и улучшения архитектурного оформления существующего комплекса гаражей с южной стороны микрорайона II «Н.» Советского района. Коммунальному отделу Советского райисполкома разрешено проектирование гаражей боксового типа с южной стороны существующего комплекса гаражей на склоне оврага. С этой целью райкомхоз обязан разработать проект застройки участка, проект предоставить на согласование в отдел по делам строительства и архитектуры Горисполкома; проектом предусмотреть обеспечение участка инженерными коммуникациями, подъездами, благоустройство территории комплекса гаражей; создать кооператив по строительству гаражей и оформлению его в установленном порядке. Отвод участка произвести после согласования проекта.

Решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от 17 июля 1973 года разрешено коммунальному отделу Советского райисполкома проектирование 2-3-хэтажных гаражей боксового типа, южнее жилого района «Н.» в Советском районе г. Горького для размещения легковых автомашин индивидуального пользования. Отвод участка в бессрочное пользование решено произвести после утверждения проектной документации в горисполкоме (л.д. 16).

Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов №... от 14 декабря 1981 года Управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома г. Горького разрешено проектирование достройки комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по ... в Советском районе. Проект решено предоставить на согласование ГлавАПУ горисполкома (л.д. 17).

Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов №... от 09 сентября 1982 года Управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома г.Горького разрешена достройка комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по ... в Советском районе в соответствии с согласованным с ГлавАПУгорисполкома проектом, выполненным на основании решения горисполкома от 14 декабря 1981г. №... п.4 (л.д. 18).

Решением Исполнительного комитета Совета народных депутатов №... от 08 декабря 1988 года контроль за строительством кооперативных и индивидуальных гаражей, за их эксплуатацией и ведение очередности вступления в кооперативы, возложен на районный Совет В.Д.О.А.М. Районный Совет В.Д.О.А.М. обязан предоставлять в Экспертно-технический Совет (ЭТС) списки вновь создающихся кооперативов, а также списки существующих кооперативов, для утверждения. ЭТС при исполкоме райсовета поручено рассматривать и утверждать на своем заседании списки членов гаражных кооперативов и индивидуальных застройщиков. Строительство и эксплуатацию гаражей производить за счет членов гаражно-строительных кооперативов (л.д. 19).

Решением Исполнительного комитета Нижегородского городского совета народных депутатов №... от 18 декабря 1991 г. в целях достройки комплекса гаражей гаражно-строительного кооператива (ГСК) «П.» на ... в Советском районе, завершения благоустройства этого участка и переноса гаражей с площадки по ..., отведенной под школу для слабослышащих детей, разрешено Советскому районному Совету Всероссийского общества автолюбителей проектирование достройки комплекса гаражей ГСК «П.» в границах установленных ГлавУАГ (чертеж №...). Проектную документацию поручено представить на согласование в ГлавУАГ горисполкома (л.д. 20).

В материалы дела также представлено заключение Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов №... от 18 июня 1992 года по проекту достройки комплекса гаражей ГСК «П.» по ... в Советском районе, согласно которому количество гаражей одноэтажных - 36, двухэтажных - 144, площадь участка 1.3 га, площадь застройки 0.4 га. Заключение: рабочий проект достройки комплекса гаражей ГСК «П.» по ... в Советском районе согласовать (л.д. 21).

Разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса гаражей ГК «П.» до настоящего времени не получено. У ГК «П.» имеется строительный паспорт на занимаемый земельный участок.

Согласно представленному в материалы дела Уставу ГК «П.», зарегистрированному 01.11.1999г., ГК «П.» создан на основании решения общего собрания учредителей (протокол №... от 12.10.1999 г.). ГК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах-стоянках автотранспортных средств и услугах по обеспечению сохранности и надлежащего технического состояния, принадлежащих членам ГК автомототранспортных средств путем объединения их имущественных паевых взносов. ГК является юридическим лицом, местонахождение которого: г...

Янковский А.Э. является членом ГК «П.» (л.д. 10).

Истцу Янковскому А.Э. выделен гараж, находящийся по адресу: г..., задолженностей по оплате истец не имеет (л.д. 11).

Согласно справке №... от 16.03.2011г. действительная стоимость гаража ... составляет 91485 рублей (л.д. 12).

В материалы дела представлен список членов ГК «П.» на 1999г., согласованный председателем Райсовета ВОА, среди которых под номером ... значится истец Янковский А.Э. (л.д.23-24).

В соответствии с инвентаризационным планом ГК «П.» по ... Советского района г. Н. Новгорода, гараж истца ... расположен в границах земельного участка, занимаемого кооперативом (л.д. 27).

Таким образом, истец Янковский А.Э. является членом ГК «П.», списки ГК «П.» заверены председателем райсовета Всероссийского общества автолюбителей, на которое в соответствии с решением Исполнительного комитета совета народных депутатов №... от 08.12.1988 г., был возложен контроль за строительством кооперативных и индивидуальных гаражей, за их эксплуатацией и ведением очередности вступления в кооперативы (л.д. 19).

Решением Нижегородского городского совета народных депутатов №... от 18.12.1991г., в целях достройки комплекса гаражей гаражно-строительного кооператива (ГСК) «П.» на ... в Советском районе, завершения благоустройства этого участка было разрешено Советскому районному Совету ВОА проектирование достройки комплекса гаражей ГСК «П.» в границах установленных ГлавУАГ. В соответствии с заключением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов №... от 18 июня 1992 года рабочий проект достройки комплекса гаражей ГСК «П.» по ... в Советском районе согласован.

Однако до настоящего времени разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса гаражей ГК «П.» не получено.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что истцом совершены виновные действия, послужившие основанием для отсутствия решения о вводе гаражей в эксплуатацию, судом не установлено.

Гараж, используемый истцом, построен в 1989 году, с указанного времени истец пользуются данным гаражом для хранения транспортных средств.

Суд полагает, что истец, надлежащим образом исполнив свои обязательства по выплате всех предусмотренных платежей, в соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на спорный гаражный бокс, является добросовестным приобретателем и членом ГК «П.».

При этом суд считает, что приобретение истцом права собственности на указанное помещение не может быть поставлено в зависимость от исполнения ГК «П.» и межотраслевым предприятием коммунального хозяйства своих обязательств по осуществлению действий, связанных с проектированием, строительством и эксплуатацией коллективных гаражей.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования Янковского А.Э. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Янковского А.Э. удовлетворить.

Признать за Янковским А.Э., состоящем на регистрационном учете по адресу: ... , право собственности на кирпичный гараж ... общей полезной площадью 22,1 кв.м., находящийся в Гаражном кооперативе «П.» по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                 Синайко Е.А.

                    ...