Дело № 2 - 2409/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Старыгиной М.И., при секретаре Аболемовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухова В.В. к Администрации Советского района г. Нижнего Новгорода, Администрации г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Сухов В.В. обратился в Советский районный суд г.Н.Новгорода с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что он, Сухов В.В., является собственником квартиры по адресу: ... Квартира принадлежит истцу по праву собственности на основании договора социального найма жилого помещения №... от 04.05.2010 г. В указанной квартире произведена перепланировка. На основании изложенного, истец просит суд сохранить квартиру ... города Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В судебном заседании представитель истца Павлова И.С. (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Третье лицо Е., Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчики Администрации г.Н. Новгорода, Администрации Советского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о получении судебной повестки. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истец Сухов В.В. является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... Согласно выписке из домовой книги, в данной квартире зарегистрированы К., Е., Н. Согласно плану Советского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» до перепланировки спорная квартира имела общую площадь 52,9 кв. м., в том числе жилую площадь 36,6 кв. м., и состояла из следующих помещений: трех жилых комнат площадью 9,0 кв.м., 17,1 кв.м., 10,5 кв.м., прихожей площадью 5,1 кв.м., кухни площадью 7,2 кв.м., туалетом площадью 1,2 кв.м., ванной площадью 2,3 кв.м. В квартире была выполнена перепланировка, в ходе которой были произведены следующие работы: демонтирована перегородка между жилой комнатой поз.3 и прихожей; демонтирована перегородка между прихожей и шкафом поз.6; демонтированы перегородки между туалетом, ванной и прихожей; выполнены перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой влагостойкими ГВЛ и заполнением пустот минераловатной плитой, между санузлом и прихожей; при выравнивании пола в санузле бетонной стяжкой толщиной 30 мм, несущая способность перекрытий остается в допустимых пределах; конструкция пола в санузле предусмотрена с гидроизоляцией из трех слоев рубероида на битумной мастике, из керамической плитки; в санузле перенесена ванна и раковина; в кухне перенесена газовая плита и мойка; выполнены перегородки из ГКЛ с заполнением пустот минераловатной плитой между жилой комнатой поз.3, шкафом поз.6 и прихожей; несущие стены не затрагивались. После этого спорное жилое помещение имеет общую площадь 52,0 кв. м., том числе жилую площадь 35,7 кв. м., вспомогательную 16,3 кв.м. и состоит из следующих помещений: трех жилых комнат площадью 9,1 кв.м., 17,1 кв.м., 9,5 кв.м., прихожей площадью 4,9 кв.м., кухни площадью 7,0 кв.м., совмещенного санузла площадью 3,6 кв.м. Переустройство и перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст. 25 - 28 Жилищного Кодекса РФ. В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.25 ЖК РФ, перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения - квартиры ... г. Н. Новгорода. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению по перепланировке спорной квартиры ООО «А.», выполненные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Согласно заключению ГУ МЧС России по Нижегородской области №... от 15 июня 2012 года, нарушений требований пожарной безопасности, установленных стандартами, нормами и правилами при перепланировке и переустройстве спорной квартиры не выявлено. Кроме того, в деле имеется экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области», согласно которому перепланировка и переустройство квартиры соответствуют Сан ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями №1 СанПиН 2.1.2.2801-10. Переустройство согласовано с ОАО «Н.», ОАО «Д.». Учитывая полученные согласования и заключения, суд считает, что произведенная перепланировка в указанной квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - квартира ... г. Н. Новгорода, может быть сохранена в перепланированном, переустроенном состоянии. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сухова В.В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру №... общей площадью 52,0 кв.м., общей площадью с учетом лоджий и балконов 56,3 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м., вспомогательной площадью 16,3 кв.м. дома ... г. Нижнего Новгорода в перепланированном, переустроенном состоянии Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в месячный срок. Судья: М.И.Старыгина. ... ...