Дело №2-3085/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Д.В.Серова, при секретаре Т.Г.Кривчиковой, с участием истца Г.А.Бояринова, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бояринова Г.А. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Гаражному кооперативу «П.» о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал следующее. Истец в соответствии с разрешениями, выданными исполнительными комитетами Горьковского городского Совета народных депутатов, осуществлял строительство гаража №... по линии №... по ... в ГК «П.». В списках от 1999г., утверждённых Райсоветом BOA истец числится под №... гараж №... по линии №.... Решением правления ГК «П.» истец принят в члены ГК «П.», что подтверждается выпиской из протокола заседания правления №... от 09 марта 1989 г. ГК «П.». Паевые взносы за гараж выплачены полностью, что подтверждается справкой №... от 29.03.2012г. Согласно выписке №... от 24 апреля 2012 г. из инвентарного дела ГК «П.» по ... действительная стоимость гаража №... по линии №... составляет 84224 рубля, гараж - кирпичный, площадь по наружным обмерам составляет 23.3 кв.м, общеполезная площадь гаража - 18 кв.м По настоящее время истец является членом ГК «П.», что подтверждается книжкой по расчётам с владельцами гаражей по всем видам услуг от 23.10.1999 года, а также списками членов гаражного кооператива «П.» по состоянию на 1999 и на 2012 год. По данным Поземельной книги и по данным из Реестровой книги БТИ Советского района г.Н.Новгорода регистрация права собственности в отношении гаража №... по линии №... в гаражном кооперативе «П.» не производилась. Согласно инвентаризационному плану ГК «П.» по ... гараж истца №... по линии №... расположен в границах земельного участка ГК «П.». Неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов и налоговых санкций, в том числе и по земельному налогу у ГК «П.» не имеется. Поскольку истцом выполнены все свои обязательства как члена гаражного кооператива, оплачены паевые взносы, задолженности по членским и целевым взносам не имеется, окончательно гараж №... по линии №... построен в 1989 году, истец полагает, что у него возникло право собственности на гараж №... по линии №... в ГК «П.» по ... На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 130, 131, 218 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на кирпичный гараж №... по линии №... по ..., площадью по наружным обмерам 23.3 кв.м, общей полезной площадью 18 кв.м., находящийся в Гаражном кооперативе «П.». В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судебной повесткой в установленном законом порядке. Причин неявки суду не сообщили, возражений против заявленного иска не представили. Представитель ответчика ГК «П.» направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, выслушав пояснения истца, проверив материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу требований ст.219 ГК РФ возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от 09 ноября 1971 года разрешен отвод земельных участков: в целях завершения застройки и улучшения архитектурного оформления существующего комплекса гаражей с южной стороны микрорайона II «...» Советского района разрешить коммунальному отделу Советского райисполкома проектирование одного ряда гаражей боксового типа с южной стороны существующего комплекса гаражей на склоне оврага. С этой целью райкомхоз обязан разработать проект застройки участка, проект предоставить на согласование в отдел по делам строительства и архитектуры Горисполкома; проектом предусмотреть обеспечение участка инженерными коммуникациями, подъездами, благоустройство территории комплекса гаражей; создать кооператив по строительству гаражей и оформлению его в установленном порядке. Отвод участка произвести после согласования проекта (л.д.15). Решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от 17 июля 1973 года разрешено коммунальному отделу Советского райисполкома проектирование 2-3-хэтажных гаражей боксового типа, южнее жилого района «...» в Советском районе ... для размещения легковых автомашин индивидуального пользования. Отвод участка в бессрочное пользование решено произвести после утверждения проектной документации в горисполкоме (л.д.16). Решением Горьковского городского Совета народных депутатов №... от 14 декабря 1981 года Управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома ... разрешено проектирование достройки комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по ... в Советском районе. Проект решено предоставить на согласование ГлавАПУ горисполкома (л.д.17). Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов №... от 09 сентября 1982 года Управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома ... разрешена достройка комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по ... в Советском районе в соответствии с согласованным с ГлавАПУ горисполкома проектом, выполненным на основании решения горисполкома от 14 декабря 1981г. №... п.4 (л.д.18). Решением Исполнительного комитета Совета народных депутатов №... от 08 декабря 1988 года контроль за строительством кооперативных и индивидуальных гаражей, за их эксплуатацией и ведение очередности вступления в кооперативы, возложен на районный Совет В.Д.О.А.М. Районный Совет В.Д.О.А.М. обязан предоставлять в Экспертно-технический Совет (ЭТС) списки вновь создающихся кооперативов, а также списки существующих кооперативов, для утверждения. ЭТС при исполкоме райсовета поручено рассматривать и утверждать на своем заседании списки членов гаражных кооперативов и индивидуальных застройщиков. Строительство и эксплуатацию гаражей производить за счет членов гаражно-строительных кооперативов (л.д.19). Решением Исполнительного комитета Нижегородского городского совета народных депутатов №... от 18 декабря 1991 г. в целях достройки комплекса гаражей гаражно-строительного кооператива (ГСК) «П.» на ... в Советском районе, завершения благоустройства этого участка и переноса гаражей с площадки по ..., отведенной под школу для слабослышащих детей, разрешено Советскому районному Совету Всероссийского общества автолюбителей проектирование достройки комплекса гаражей ГСК «П.» в границах установленных ГлавУАГ (чертеж №...). Проектную документацию решено представить на согласование в ГлавУАГ горисполкома (л.д.20). В материалы дела также представлено заключение Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов №... от 18 июня 1992 года по проекту достройки комплекса гаражей ГСК «П.» по ... в Советском районе, согласно которому количество гаражей одноэтажных - 36, двухэтажных - 144, площадь участка 1.3 га, площадь застройки 0.4 га. Заключение: рабочий проект достройки комплекса гаражей ГСК «П.» по ... в Советском районе согласовать (л.д.21). Разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса гаражей ГК «П.» до настоящего времени не получено. У ГК «П.» имеется строительный паспорт на занимаемый земельный участок. Согласно выписке из протокола №... заседания правления ГК «П.» от 09.03.1989 года истец принят в члены ГК «П.» (л.д.10). Задолженность по паевым выплатам у истца отсутствует, что подтверждается справкой ГК «П.» от 29 марта 2012 г. №..., также им оплачиваются членские взносы, задолженностей нет (л.д.6-9,11). Истцу принадлежит на праве собственности гараж, находящийся по адресу: ..., гараж №... линии №..., что подтверждается справкой ГК «П.» от 29 марта 2012 г. №.... Согласно выписке из инвентарного дела №... от 24 апреля 2012 года, по данным Советского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» действительная инвентаризационная стоимость гаража составляет 84224 рубля, в ценах на 12.04.2012 г. Гараж кирпичный. Общеполезная площадь гаража - 18 кв.м (л.д.12). В соответствии с инвентаризационным планом ГК «П.» по ... Советского района г.Нижнего Новгорода, гараж истца №... линии №... расположен в границах земельного участка, занимаемого кооперативом (л.д.27). Решением Нижегородского городского совета народных депутатов №... от 18 декабря 1991г. в целях достройки комплекса гаражей гаражно-строительного кооператива (ГСК) «П.» на ... в Советском районе, завершения благоустройства этого участка было разрешено Советскому районному Совету ВОА проектирование достройки комплекса гаражей ГСК «П.» в границах установленных ГлавУАГ. В соответствии с заключением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов №... от 18 июня 1992 года рабочий проект достройки комплекса гаражей ГСК «П.» по ... в Советском районе согласован. Однако, до настоящего времени разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса гаражей ГК «П.» не получено. Вины истца в том, что до настоящего времени отсутствует решение о вводе гаражей в эксплуатацию, нет. С учетом изложенного, поскольку истцом выполнены свои обязательства как члена кооператива, паевые взносы оплачены, задолженностей по членским взносам перед ГК «П.» у него нет, он пользуется данным гаражом для хранения транспортных средств, то в силу ч.4 ст.218 ГК РФ, он, как член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество. Указанные обстоятельства по делу не оспаривались. Таким образом, исковые требования Г.А.Бояринова являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бояринова Г.А. удовлетворить. Признать за Бояриновым Г.А. право собственности на кирпичный гараж №... по линии №..., общеполезной площадью 17.8 кв.м, находящийся в Гаражном кооперативе «П.» по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода. Судья Д.В.Серов