Дело № 2-634/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода под председательством судьи Толмачевой С.С., при секретаре Бураковой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Угольникова О.И. к Павловой В.В. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, Муравьева И.Г. к Павловой В.В., Суханову В.И., Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности и обременения земельного участка отсутствующими, Суханова В.И. к Муравьеву И.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, УСТАНОВИЛ: Истец Угольников О.И. обратился в Советский районный суд г. Н. Новгорода с иском к Павловой В.В. о признании права собственности ответчика на земельный участок, кадастровый номер ..., общей площадью 1313 кв.м., расположенный по адресу: ..., напротив домов №..., №... , отсутствующим. (Т.3 л.д. 5-8, 71-74). Истец Муравьев И.Г. обратился в Советский районный суд г.Н.Новгорода с иском к Павловой В.В., Суханову В.И., Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности ответчика на земельный участок, кадастровый номер ..., общей площадью 1313 кв.м., расположенный по адресу: ..., напротив домов №..., №... , отсутствующим; признании ограничения (обременения) земельного участка, кадастровый номер ..., общей площадью 1312 кв.м., расположенного по адресу: ..., напротив дома №..., правом аренды ответчика Суханова В.И. отсутствующим; признать право собственности ответчика Администрации г.Н.Новгорода на земельный участок, кадастровый номер ..., общей площадью 1312 кв.м., расположенный по адресу: ..., напротив дома №..., отсутствующим; (Т.1 л.д.3-7, 98-102). Истец Суханов В.И. обратился в Советский районный суд г.Н.Новгорода с иском к Муравьеву И.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, просит обязать ответчика устранить все созданные им препятствия в пользовании земельным участком под кадастровым номером ..., расположенным в ...; убрать с территории участка установленный вагончик, демонтировать возведенный им забор, засыпать вырытый им котлован и восстановить нарушенный им на участке почвенный слой. Гражданские дела по указанным исковым заявлением объединены судом в одно производство для совместного рассмотрения. Как следует из искового заявления Угольникова О.И., его пояснений в судебном заседании, пояснений его представителей Шевяковой Т.Г., Моховой Е.В. Угольников О.И. (Истец) является собственником земельного участка №..., общей площадью 1066,00 кв.м, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... Указанный земельный участок Истец приобрел у С., которой данный земельный участок был выделен на основании решения администрации ... сельского Совета от 01.12.1992 №... для ведения личного подсобного хозяйства. Истец приобрел земельный участок №... на основании договора продажи земельного участка 29.05.2001 (договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.06.2001 за №...). Право собственности истца на данный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... №..., выданным ГУЮНО 29.06.2011, и выпиской из ЕГРП №... от 19.10.2011. В момент заключения договора продажи земельного участка №... С. передала истцу следующие земельно-учетные документы: - Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного/постоянного/пользования землей №... от 23.06.1993 (копия). - Кадастровый план земельного участка, кадастровый №..., за инвентарным номером ... от 30.03.2000, в соответствии с которым определено: местоположение земельного участка - ..., участок №...; Общая площадь земельного участка - 1066,00 кв.м; Основное целевое назначение земель - земли населенных пунктов; Цель предоставления участка - под личное подсобное хозяйство; Возможные ограничения в пользовании - отсутствуют; Возможные обременения правами других лиц - отсутствуют. - Технический отчет об инженерно-геодезических работах на объекте "Инвентаризация землепользований территории г.Нижнего Новгорода", составленный в январе 2000 года ООО "Г.". В соответствии с данным Техническим отчетом, границы на местности обозначены межами и металлическими трубами по углам участка. Границы в натуре осмотрены в присутствии землепользователя. Составлены документы: паспорт регистрации индивидуального землепользования; протокол установления границ землепользования для физических лиц; ситуационный план; план границ земельного участка. В октябре 2011 года Истцу стало известно, что правами на принадлежащий ему земельный участок обладает также Павлова В.В. (Ответчик). В связи с этим по заказу Истца кадастровым инженером ИП Д. (лицензия №...) был изготовлен Технический отчет об инвентаризации границ земельного участка №..., расположенного в ... В ходе проведения инвентаризации границ земельного участка было установлено следующее: Согласно кадастровой выписке о земельном участке, кадастровый №... Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 29.06.2011 Адрес земельного участка - ..., участок №... Площадь земельного участка 1066,00 кв.м Разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства. Правообладатель - Угольников О.И. Вид права - собственность 2) Согласно кадастровой выписке о земельном участке, кадастровый №... Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 28.10.2009 Адрес земельного участка - ..., напротив домов №..., №... Площадь земельного участка - 1313,00+/-13 кв.м Разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства. Правообладатель - Павлова В.В. Вид права - собственность Согласно Плану установленных границ, земельный участок Истца полностью поглощен земельным участком, принадлежащим Ответчику Павловой В.В. (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами). То, что Павлова В.В. (Ответчик) является собственником земельного участка, кадастровый №..., подтверждается выпиской из ЕГРП от 09.10.2011 №... Право собственности Истца на земельный участок (спорное имущество) было зарегистрировано в установленном законом порядке 29.06.2001 г. Право собственности Ответчика на спорный земельный участок было зарегистрировано 29.10.2009 г. Ответчик приобрел спорное имущество (земельный участок) у лица, неуправомоченного распоряжаться им. Истец не желал отчуждать принадлежащий ему земельный участок и не поручал кому-либо от своего имени оформлять сделку по распоряжению данным имуществом. На основании изложенного Угольников О.И. просит признать право собственности Ответчика Павловой В.В. на земельный участок, кадастровый номер ..., общей площадью 1313,00 кв.м, расположенный по адресу: ..., напротив домов №...,№..., отсутствующим. Как следует из искового заявления Муравьева И.Г., его пояснений в судебном заседании, пояснений его представителей Шевяковой Т.Г., Моховой Е.В. Муравьев И.Г. (Истец) является собственником земельного участка №..., общей площадью 1560 кв.м, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... Указанный земельный участок был выделен З. на основании решения администрации ... сельского Совета от 01.12.1992 №... для ведения личного подсобного хозяйства (Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного/постоянного/пользования землей №... от 22.07.1993). Истец приобрел земельный участок №... у И., владеющего им на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права серии ... №..., выписка из ЕГРП от 09.07.2009 №...), на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.07.2009 (договор зарегистрирован в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.08.2009 за №...). Право собственности Истца на данный земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ... №..., выданным УФРС по Нижегородской области 05.08.2009, и выпиской из ЕГРП от 19.10.2011 №... В момент заключения договора купли-продажи земельного участка №... И. передал Истцу следующие документы: - Свидетельство о государственной регистрации права серии ... №... от 09.03.2009 (копия); - выписка из ЕГРП от 09.07.2009 №... (копия); - распоряжение ... сельского совета народных депутатов №... от 01.12.1992 (копия); - Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного/постоянного/пользования землей №... от 22.07.1992 (копия); - План земельного участка, кадастровый №...,за инвентарным номером ..., со справкой о земельном участке от 06.10.1999 (копия), в соответствии с которой определено: Местонахождение земельного участка - ..., участок №...; Площадь земельного участка - 1560,00 кв.м; Категория земель - земли населенных пунктов; Целевое назначение - под личное подсобное хозяйство; Обременения (ограничения) - отсутствуют; - Технический отчет об обмерных работах на объекте "Инвентаризация землепользования З. в д...", составленный в августе 1999 года Нижегородской экспедицией Верхневолжского аэрогеодезического предприятия Федеральной службы геодезии и картографии России. В соответствии с данным Техническим отчетом, был составлен план и определены границы земельных участков, принадлежащих З. на праве собственности, произведен обмер площади земельных участков, который составил: - 1560, 00 кв.м - участок №...; - 691,00 кв.м - участок №... В октябре 2011 года Истцу стало известно, что правами на принадлежащий земельный участок обладает также Павлова В.В. и Суханов В.И. (Ответчики). В Связи с этим по заказу Истца кадастровым инженером ИП Д. (лицензия №...) был изготовлен Технический отчет об инвентаризации границ земельного участка №..., расположенного в деревне ... В ходе проведения инвентаризации границ земельного участка было установлено следующее: Согласно кадастровой выписке о земельном участке, кадастровый №... - Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 08.02.2007 - Адрес земельного участка - ..., участок №... - Площадь земельного участка 1560,00 кв.м - Разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства. - Правообладатель - Муравьев И.Г. - Вид права- собственность Согласно кадастровой выписке о земельном участке, кадастровый №... - Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 28.10.2009 - Адрес земельного участка - ..., напротив домов №..., №... - Площадь земельного участка - 1313,00+/-13 кв.м - Разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства. - Правообладатель - Павлова В.В. - Вид права - собственность Согласно кадастровой выписке о земельном участке, кадастровый №... - дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 21.07.2009 - Адрес земельного участка - ..., напротив дома №... - Площадь земельного участка - 1312,00+/-13 кв.м - Разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства. - Сведения о правах - отсутствуют - Сведения о частях земельного участка и обременениях - аренда с 16.06.2011 до 18.08.2008, договор аренды земельного участка от 06.10.2009 №... - Лица, в пользу которых установлены обременения - Суханов В.И. Согласно Плану установленных границ, земельный участок Истца полностью поглощен земельными участками, принадлежащими Ответчикам (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами). То, что Павлова В.В. (Ответчик) является собственником земельного участка, кадастровый №..., подтверждается выпиской из ЕГРП от 01.11.2011 №... То, что Суханов В.И. (Ответчик) является арендатором земельного участка, кадастровый №..., подтверждается выпиской из ЕГРП от 01.11.2011 №... Право собственности Истца на земельный участок (спорное имущество) было зарегистрировано в установленном законом порядке 05.08.2009 г. Право собственности Ответчика Павловой В.В. на спорный земельный участок было зарегистрировано 29.11.2010 г. Право аренды Ответчика Суханова В.И. на спорный земельный участок было зарегистрировано 16.06.2011 г. Ответчики приобрели права на спорное имущество (земельный участок) у лица или лиц, неуправомоченных распоряжаться им. Истец не желал отчуждать или обременять правами других лиц принадлежащий ему земельный участок и не поручал кому-либо от своего имени оформлять сделки по распоряжению (обременению) данным имуществом. На основании изложенного истец Муравьев И.Г. просит суд: Признать право собственности ответчика Павловой В.В. на земельный участок, кадастровый номер ..., общей площадью 1313 кв.м., расположенный по адресу: ..., напротив домов №..., №... , отсутствующим; признать ограничения (обременения) земельного участка, кадастровый номер ..., общей площадью 1312 кв.м., расположенного по адресу: ..., напротив дома №..., правом аренды ответчика Суханова В.И. отсутствующим; Признать право собственности ответчика Администрации г.Н.Новгорода на земельный участок, кадастровый номер ..., общей площадью 1312 кв.м., расположенный по адресу: ..., напротив дома №..., отсутствующим. Как следует из искового заявления Суханова В.И., пояснений его представителя адвоката Лебедева С.Ю. 6 октября 2009 года между Сухановым В.И. и Администрацией г.Нижнего Новгорода был заключен договор аренды №..., согласно условий которого во владение на 49 лет Суханову В.И. был передан земельный участок площадью 1312 кв.м, расположенный в ... и состоящий на кадастровом учете под №... До настоящего времени этот земельный участок Сухановым В.И. не использовался в связи с тем, что еще не готов проект застройки данного земельного участка. При посещении земельного участка в ноябре 2011 г. Суханов В.И. обнаружил, что на вышеуказанном земельном участке ведется хозяйственная деятельность: установлен металлический забор по одной стороне периметра участка, отделяющий его участок от проезжей дороги, вырыт котлован под дом размером 10Х10 метров, установлен временный вагончик. Как удалось выяснить Суханову В.И., данные работы на земельном участке были произведены ответчиком Муравьевым И.Г. На вопросы о правомерности таких действий ответчик заявил, что данный земельный участок принадлежит ему на праве собственности и он будет продолжать начатые на этом участке работы. Предъявление ответчику правоустанавливающих документов на земельный участок не убедило его в том, что он осуществляет строительные работы на земельном участке незаконно. Своими действиями ответчик лишил Суханова В.И. возможности пользоваться данным земельным участком. На основании вышеизложенного истец Суханов В.И. просит обязать ответчика Муравьева И.Г. устранить все созданные им препятствия в пользовании земельным участком под кадастровым №..., расположенным в ...; убрать с территории участка установленный им вагончик, демонтировать возведенный им забор, засыпать вырытый им котлован и восстановить нарушенный им на участке почвенный слой. В судебном заседании истцы Угольников О.И., Муравьев И.Г., представители истцов Мохова Е.В. и Шевякова Т.Г. исковые требования поддержали. Истец Суханов В.И. не явился в судебное заседание, его представитель адвокат Лебедев С.Ю. поддержал исковые требования Суханова В.И., в удовлетворении исковых требований Муравьеву И.Г. просил отказать. Муравьев И.Г. и его представители, с вою очередь просили отказать в удовлетворении исковых требований Суханову В.И. Ответчик Павлова В.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Максимова В.В. просила отказать истцам Угольникову О.И. и Муравьеву И.Г. в удовлетворении заявленных исковых требований. Представитель Администрации г.Н.Новгорода (по доверенности) Пименова И.В. пояснила, что администрация г.Н.Новгорода исковые требования Муравьева И.Г. не признает, просит отказать в удовлетворении иска как Муравьеву И.Г., так и Угольникову О.И. Третьи лица по делу - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала БГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени судебного заседания извещены. «Н.», ООО «Г.» своих представителей в судебное заседание также не направили. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела суд приходит к следующему. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В силу ст.3 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с требованием о защите нарушенных прав или оспариваемых прав, способом, установленным законом. Согласно абзацу 12 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону. Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Угольников О.И. (Истец) является собственником земельного участка №..., общей площадью 1066,00 кв.м, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... Право собственности Истца на данный земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ... №..., выданным ГУЮНО 29.06.2001, и выпиской из ЕГРП №... от 19.10.2011. Указанный земельный участок первоначально был выделен С. на основании решения администрации ... сельского Совета от 01.12.1992г. №... для ведения личного подсобного хозяйства (Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного /постоянного/ пользования землей №... от 23.06.1993). Истец приобрел земельный участок №... на основании договора продажи земельного участка от 29.05.2001 (договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.06.2001 за №...). Муравьев И.Г. (Истец) является собственником земельного участка №..., общей площадью 1560 кв.м, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... Право собственности Истца на данный земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ... №..., выданным УФРС по Нижегородской области 05.08.2009, и выпиской из ЕГРП от 19.10.2011 №... Указанный земельный участок первоначально был выделен З. на основании решения администрации ... сельского Совета от 01.12.1992г. №... для ведения личного подсобного хозяйства (Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного /постоянного/ пользования землей №... от 22.07.1993). З. продала земельный участок №... И. по договору купли-продажи земельного участка от 29.07.1999г. и дополнительному соглашению к нему от 17.11.1999г. (свидетельство о государственной регистрации права серии ... №... от 09.03.2000г.). Истец приобрел земельный участок №... у И. на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.07.2009г. (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.08.2009г. за №...). В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей в 1999-2000гг.) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона ограничения (обременения) или иной сделки с объектом недвижимого имущества требует государственной регистрации прав на данный объект, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона. Согласно ст. 17 данного закона (в редакции, действовавшей в 1999-2000гг.) Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, являются план земельного участка, участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера. Согласно п. 4 ст. 18 данного закона План земельного участка должен быть удостоверен органом, ответственным за проведение кадастровых работ, а планы другого недвижимого имущества - соответствующим органом учета объектов недвижимого имущества. Согласно п. 14 Положения о порядке ведения государственного земельного кадастра, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 августа 1992 г. N 622, ведение государственного земельного кадастра на всех уровнях возлагается на соответствующие комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам. Таким образом, С. для государственной регистрации своего ранее возникшего права собственности на земельный участок и затем регистрации перехода права собственности на него к Угольникову О.И. должна была предоставить план земельного участка с указанием его кадастрового номера, удостоверенного комитетом по земельным ресурсам и землеустройства г. Н.Новгорода. Именно такой документ был предоставлен С. для регистрации, что подтверждается копиями, представленными по запросу суда Управлением Росреестра по Нижегородской области. Кадастровый план земельного участка за инвентарным номером ... от 30.03.2000г., со сведениями о земельном участке от 30.03.2000г., в соответствии с которыми определено: Кадастровый номер ... Местонахождение земельного участка - ..., участок №.... Площадь земельного участка- 1066,00 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов. Целевое назначение - под личное подсобное хозяйство. Обременения (ограничения) - отсутствуют. План и справка удостоверены зам. руководителя Комитета по земельным ресурсам и землеусгройству г. Н.Новгорода М. Данный документ свидетельствует, что на момент составления плана были определены границы и местоположение земельного участка. В плане земельного участка указано, что он составлен по материалам обмеров ООО «Г.» от января 2000г. Действительно ООО «Г.» по заявке С. был составлен технический отчет об определении границ землепользования и площади земельного участка №... в ... г. Н.Новгорода, участок С. Было также сформировано и передано в Комитет по Земельным ресурсам и землеустройству г. Н.Новгорода межевое дело на данный земельный участок. На основании представленных документов участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер. З. для государственной регистрации своего ранее возникшего права собственности на земельный участок и затем регистрации перехода права собственности на него к И. также должна была предоставить план земельного участка с указанием его кадастрового номера, удостоверенного комитетом по земельным ресурсам и землеустройства г. Н.Новгорода. Именно такой документ был предоставлен З. для регистрации, что подтверждается копиями, представленными по запросу суда Управлением Росреестра по Нижегородской области. План земельного участка за инвентарным номером ..., со справкой о земельном участке от 06.10.1999г., в соответствии с которой определено: Кадастровый номер №... Местонахождение земельного участка - ..., участок №.... Площадь земельного участка - 1560,00 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов. Целевое назначение - под личное подсобное хозяйство. Обременения (ограничения) - отсутствуют. План и справка удостоверены и.о. руководителя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Н.Новгорода Р. Данный документ свидетельствует, что на момент составления плана были определены границы и местоположение земельного участка. В плане земельного участка указано, что он составлен по материалам обмеров Нижегородской экспедиции ВАГП от 23.08.1999г. Действительно Нижегородской экспедицией ВАГП по заявке З. был составлен технический отчет об определении границ землепользования и площади земельного участка №... З. в ... г. Н.Новгорода. Данный отчет был передан в Комитет по Земельным ресурсам и землеустройству г. Н.Новгорода. На основании представленных документов участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер. В соответствии с законодательством, действовавшим в 1999-2000гг., кадастровый номер не мог быть присвоен земельному участку без формирования земельного участка, т.е определения его границ местоположения и пощади. В соответствии с п. 4.1 Инструкции о порядке формирования и учета кадастровых номеров земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, утв. Приказом Госкомзема РФ от 19.09.1996г. N 102 «О порядке формирования и учета кадастровых номеров земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости» (в редакции на 1999г.), Формирование кадастрового номера начинается после того, как окончательно сформирован земельный участок, определен его собственник, владелец или пользователь и границы нанесены на дежурную кадастровую карту района (города). Формирование земельного участка завершается присвоением ему очередного (свободного) номера по журналу учета кадастровых номеров. Аналогичные положения содержались во Временных методических указаниях по ведению государственного земельного кадастра, утв. Приказом Минземстроя РФ от 25.09.1998г. N 98-1 "О введении единой системы ведения государственного земельного кадастра". Ссылка ответчиков на отсутствие межевого дела и нарушения требований Инструкции по межеванию земель, утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г., несостоятельна. Таким образом, в марте 2000г. земельный участок №..., общей площадью 1066 кв.м, расположенный по адресу: ..., был поставлен на кадастровый учет с определением границ и местоположения и ему присвоен кадастровый номер ... в соответствии с законодательством, действовавшим на тот момент. Земельный участок №..., общей площадью 1560 кв.м, расположенный по адресу: ..., был поставлен на кадастровый учет в октябре 1999 г. с определением границ и местоположения и ему присвоен кадастровый номер ... в соответствии с законодательством, действовавшим на тот момент. Согласно ст. 7 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (вступил в силу с 11.07.2000г.) Государственный кадастровый учет земельных участков, проводившийся в установленном порядке на территории Российской Федерации до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительным. Согласно ст. 45 Федеральный закон от 24.07.2007г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (вступил в силу с 01.03.2008г.) Государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее -ранее учтенные объекты недвижимости). Следовательно, кадастровый учет земельных участков №... и №..., осуществленный в 2000 и 1999 гг., является действительным, и не требовалась повторная постановка участков на кадастровый учет по правилам Федерального закона № 221 -ФЗ, действующего в настоящее время. Право собственности на участок №... было зарегистрировано за С., затем была произведена государственная регистрация перехода права собственности к истцу Угольникову О.И. (запись в ЕГРП от 29.06.2001г. №...). Право собственности на участок №... было зарегистрировано за З., затем была произведена государственная регистрация перехода права собственности к И. (запись в ЕГРП от 07.03.2000г. №...) и, наконец, был зарегистрирован переход права собственности к истцу Муравьеву И.Г. (запись в ЕГРП от 05.08.2009г. №...). Ни один из этих собственников не может нести ответственность за то, что в результате изменения законодательства, многочисленных реорганизаций учреждений ответственных за ведение кадастрового учета земли, передачи полномочий между ними в государственном кадастре недвижимости были утрачены данные о границах земельного участка с кадастровыми номерами ... и ... В результате отсутствия в кадастре недвижимости данной информации на кадастровый учет были поставлены земельные участки с кадастровыми номерами ... и ..., границы которых совпадают с границами участков, принадлежащих истцам Угольникову О.И. и Муравьеву И.Г. Даже при отсутствии в государственном кадастре недвижимости данных о границах и местоположении земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... в материалах гражданского дела имеется достаточно доказательств, что границы и местоположение данных земельных участков были определены на местности: - по участку с кадастровым номером ... это Кадастровый план земельного участка за инвентарным номером ... от 30.03.2000г. с описанием границ и ссылкой на обмеры ООО «Г.», Технический отчет ООО «Г.» от января 2000г., в котором определены поворотные точки земельного участка. Составной частью данного отчета является протокол установления границ землепользования, с отметками о согласовании с соседними землепользователями, в том числе Администрацией Советского района г. Н.Новгорода, показания свидетелей К., В., С., О., П. - по земельному участку с кадастровым номером ... это План земельного участка инв. №... от 06.10.1999г. с описанием границ и ссылкой на обмеры Нижегородской экспедиции ВАГП, Технический отчет Нижегородской экспедиции ВАГП от 23.08.1999г., в котором определены поворотные точки земельного участка. Составной частью данного отчета является протокол установления границ землепользования, с отметками о согласовании с соседними землепользователями, в том числе Администрацией Советского района г. Н.Новгорода, показания свидетелей. К., В., С., О., П., И. Согласно Техническому отчету об инвентаризации границ земельного участка №..., расположенного в ..., составленному ИП Д. (лицензия №...), земельный участок Истца Угольникова О.И. полностью поглощен земельным участком, принадлежащим Ответчику Павловой В.В. Фактически в настоящее время право собственности на один и тот же земельный участок, но под разными кадастровыми номерами, зарегистрировано за разными лицами. Ответчик и третьи лица не оспаривают права собственности истца на земельный участок площадью 1066,00кв. м. кадастровый №..., расположенный по адресу ..., участок №... Согласно Техническому отчету об инвентаризации границ земельного участка №..., расположенного в деревне ..., составленному ИП Д. (лицензия №...), земельный участок Истца Муравьева И.Г. полностью поглощен земельными участками, принадлежащими Ответчикам Павловой В.В. и Суханову В.И. Фактически в настоящее время право собственности на один и тот же земельный участок, но под разными кадастровыми номерами, зарегистрировано за разными лицами. Ответчики и третьи лица не оспаривают права собственности истца на земельный участок площадью 1560,00кв. м. кадастровый №..., расположенный по адресу ..., участок №... В соответствии с абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Истцами Уголниковым О.И. и Муравьевым И.Г. не заявлены требования о признании недействительными постановлений Администрации г.Н.Новгорода о предоставлении Павловой В.В. и Суханову В.И. земельных участков на праве собственности и аренды. Вместе с тем, противоречащие закону распоряжения - независимо от того оспорено ли оно кем-либо в суде - не подлежат применению судом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Угольникова О.И. и Муравьева И.Г. о признании права собственности Павловой В.В. на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 1313 кв.м., расположенный по адресу: ..., напротив домов №..., №... , отсутствующим, исковые требования Муравьева И.Г. о признании права аренды(обременения) Суханова В.И. на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1312 кв.м., расположенный по адресу: г..., напротив дома №... , отсутствующим подлежат удовлетворению. Вместе с тем, исковые требования Муравьева И.Г. о признании права собственности Администрации г.Н.Новгорода на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1312 кв.м., расположенный по адресу: ..., напротив дома №... , отсутствующим удовлетворению не подлежит, в силу отсутствия оспариваемого права. Удовлетворение исковых требований Муравьева И.Г. о признании отсутствующим права аренды(обременения) Суханова В.И. на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1312 кв.м., расположенный по адресу: ..., напротив дома №... исключает удовлетворение исковых требований Суханова В.И. к Муравьеву И.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Павловой В.В. на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 1313 кв.м., расположенный по адресу: ..., напротив домов №..., №... , отсутствующим. Признать право аренды(обременения) Суханова В.И. на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1312 кв.м., расположенный по адресу: ..., напротив дома №... , отсутствующим. В удовлетворении исковых требований Муравьеву И.Г. о признании права собственности Администрации г.Н.Новгорода на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1312 кв.м., расположенный по адресу: ..., напротив дома №... , отсутствующим - отказать. В удовлетворении исковых требований Суханову В.И. к Муравьеву И.Г. об устранении препятствий в пользовании отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода. Судья: Толмачева С.С.