Дело №2-2900/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Д.В.Серова, при секретаре Т.Г.Кривчиковой, с участием истца А.С.Феоктистова, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феоктистова А.С. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении квартиры ... г.Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Представитель ответчиков Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истец является собственником квартиры ... г.Нижнего Новгорода на основании договора участия в долевом строительстве №... от 16.09.2011 г., акта приема-передачи от 02 марта 2012 года. В данной квартире выполнены работы по перепланировке, что изменило ее технические характеристики. Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» до перепланировки спорная квартира состояла из двух жилых комнат: комнаты площадью 16.2 кв.м (№... на плане), комнаты площадью 24.6 кв.м (№... на плане), кухни площадью 13 кв.м (№... на плане), прихожей площадью 14.4 кв.м (№... на плане), санузла площадью 4.2 кв.м (№... на плане), санузла площадью 1.6 кв.м (№... на плане), гардероба площадью 3.4 кв.м (№... на плане), всего общей площадью 77.3 кв.м (с учетом балкона 79.8 кв.м), в том числе жилой площадью 40.7 кв.м. Из материалов дела следует, что в результате перепланировки проведены следующие работы: демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей; демонтаж перегородки с дверным проемом между кладовой и прихожей, монтаж перегородки между жилыми комнатами, монтаж новой перегородки с дверными проемами между жилой комнатой и прихожей, между кладовой и прихожей; монтаж новой перегородки между жилой комнатой и кладовой. В результате данной перепланировки общая площадь квартиры составила 76.3 кв.м (с учетом лоджии 78.8 кв.м, в том числе жилая площадь 45.2 кв.м: прихожая площадью 7.4 кв.м (№... на плане), кухня площадью 13.0 кв.м (№... на плане), санузел площадью 1.6 кв.м (№... на плане); санузел площадью 4.2 кв.м (№... на плане); жилая комната площадью 21.8 кв.м (№... на плане), жилая комната площадью 11.2 кв.м (№... на плане), жилая комната площадью 12.2 кв.м (№... на плане). Данная перепланировка согласована с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области», ГУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Нижегородской области», с ЗАО «Б.». Указанная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, что подтверждается заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». При данных обстоятельствах, в соответствии со ст.29 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что квартира ... г.Нижнего Новгорода подлежит сохранению в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу. Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Сохранить квартиру ... г.Нижнего Новгорода общей площадью 76.3 кв.м, с учетом лоджии 78.8 кв.м. в том числе жилой площадью 45.2кв.м, в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода. Судья Д.В.Серов