Дело № 2 - 3749/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
(дата)
Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Лысовой Е.В.,
при секретаре Федяевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ендолова В.В. к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Советского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ендолов В.В. обратился в Советский районный суд г.Н.Новгорода с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры .... Для улучшения жилищных условий им была произведена перепланировка и переустройство в данной квартире. Согласно полученным заключениям, перепланировка соответствует техническим, противопожарным и санитарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, истец просит суд сохранить кв.... в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец Ендолов В.В. не явился, направил в суд своего представителя Лапшину М.В., которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд сохранить квартиру по адресу ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель Администрации города Нижнего Новгорода и Администрации Советского района города Нижнего Новгорода, ответчиков по иску, А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.
Ендолова С.В., Ендолов Д.В., третьи лица по делу, в судебное заседание не явились, согласно заявлениям просят дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.11-12).
С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца, третьих лиц, представителя ответчиков.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: ..., является Ендолов В.В., на основании свидетельства о государственной регистрации права серия №... от 12.05.2008 года (л.д. 4).
В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают: Ендолов В.В., Ендолова С.В., Ендолов Д.В.(л.д. 5).
Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» до перепланировки и переустройства спорная квартира имела общую площадь 45,6 кв. м., в том числе жилую площадь 32,7 кв. м., вспомогательную площадь 12,9 кв. м., и состояла из следующих помещений: жилой комнаты площадью 12,8 кв. м., жилой комнаты площадью 19,9 кв. м., кухни площадью 5,7 кв. м., прихожей площадью 4,4 кв. м., ванной площадью 2,8 кв. м. (л.д. 6-7).
В квартире были выполнены перепланировка и переустройство, в ходе которых были произведены следующие работы:
После перепланировки и переустройства квартира имеет общую площадь 45,0 кв.м., общую площадь с учетом балконов и лоджии 45,0 кв.м., том числе жилую площадь 26,0 кв. м., вспомогательную площадь 19,0 кв. м., и состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 19,4 кв. м., жилой комнаты площадью 6,6 кв. м., кухни площадью 5,7 кв. м., прихожей площадью 5,0 кв. м., ванной площадью 2,6 кв. м., кладовой площадью 5,7 кв.м. (л.д. 8-9).
Переустройство и перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения - квартиры ...
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению №... по перепланировке спорной квартиры, выполненному Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно - гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.18-28).
Перепланировка согласована с главным инженером ОАО «Б.» (л.д. 18 оборот).
В соответствии с заключением ГУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Нижегородской области» №... от 30.08.2010 года, нарушений требований пожарной безопасности, установленных стандартами, нормами и правилами при перепланировке и переоборудованию спорной квартиры не выявлено. Выполненная перепланировка и переоборудование соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности (л.д.15-17).
Согласно заключению ФГУЗ ЦГЭ в Нижегородской области №... от 16.09.2010 г., перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: ..., не противоречит требованиям СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.14).
Учитывая полученные согласования и заключения, суд считает, что произведенная перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - квартира ..., может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
При указанных обстоятельствах, и руководствуясь ст.ст.19153-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ендолова В.В. к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Советского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 45,0 кв.м., обще площадью с учетом балконов и лоджии 45,0 кв.м., том числе жилой площадью 26,0 кв. м., вспомогательной площадью 19,0 кв. м., и состоящей из следующих помещений: жилой комнаты площадью 19,4 кв. м., жилой комнаты площадью 6,6 кв. м., кухни площадью 5,7 кв. м., прихожей площадью 5,0 кв. м., ванной площадью 2,6 кв. м., кладовой площадью 5,7 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода.
Судья: Лысова Е.В.