Дело № 2-4124/10 (дата)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Моховой Л. И.,
при секретаре Шабуниной А.А.,
с участием Шириной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шириной Н.В. к Администрации города Нижнего Новгорода, Гаражно-строительному кооперативу «А.» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ширина Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на гараж, указав в исковом заявлении, что Гаражно-строительный кооператив «А.» создан на основании решения общего собрания учредителей, утвержденного протоколом №... от 07.02.2008 г. Она, в соответствии со справкой председателя ГСК «А.» №..., от 28.09.2010года является членом ГСК «А.», находящегося по адресу: .... В ГСК «А.» ей принадлежит гараж №..., площадью 20,3 кв. м. Указанным гаражом она пользуется для хранения личного автотранспорта. Пай ею выплачен полностью, задолженности по членским и целевым взносам перед ГСК «А.» у нее не имеется, то есть свои обязательства как член гаражно-строительного кооператива она выполнила. Регистрация права собственности на данный гараж ранее не производилась. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», №... от 12.10.2010г, общая площадь гаража №... составляет 20,3 кв.м. действительная инвентаризационная стоимость гаража составляет 75440 рублей. Гараж не является самовольной постройкой возведен и находится на земельном участке по адресу: ..., принадлежащем ГСК «А.» на основании решения №... от 05 апреля 1965 года об отводе земельных участков, выданного Исполнительным комитетом Горьковского городского совета депутатов трудящихся.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст218, 219 ГК РФ, истица просит суд признать за ней право собственности на кирпичный гараж №..., площадью 20, 3 кв. м., м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе «А.» по адресу: ...
В судебном заседании истица свои требования, поддержала.
Ответчик -ГСК «А.» в своем заявлении, адресованном в адрес суда, просит рассмотреть исковое заявление Шириной Н.В. в отсутствие ответчика. Против удовлетворения исковых требований ответчик не возражает (л.д.66)
Представитель ответчика Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении иска Шириной Н.В. без участия представителя администрации города.
Заявление было приобщено судом к материалам дела.
С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие представителей ответчиков.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу требований ст.219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что Решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от 05 апреля 1965 года «Об отводе земельных участков», был отведен райкомхозу Приокского райисполкома в бессрочное пользование земельный участок в микрорайоне №... ... в ... районе, в соответствии с проектом застройки, под строительство гаражей для индивидуальных автомашин; поручено райкомхозу организовать кооператив по строительству гаражей о вести строительство государственной строительной организацией по проекту, согласованному с Отделом по делам строительства и архитектуры (л.д.21).
В материалы дела также представлена копия Строительного паспорта указанного земельного участка №... от 26.05.1965 г. (л.д.6-20).
Решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от 09 ноября 1971 года «Об отводе земельных участков», в целях завершения застройки и улучшения архитектурного оформления существующего комплекса гаражей с южной стороны микрорайона ... Советского района, коммунальному отделу Советского райисполкома было разрешено проектирование одного ряда гаражей боксового типа с южной стороны существующего комплекса гаражей на склоне оврага.
При этом райкомхоз был обязан:
разработать проект застройки участка, проект предоставить на согласование в отдел по делам строительства и архитектуры Горисполкма;
проектом предусмотреть обеспечение участка инженерными коммуникациями, подъездами, благоустройство территории комплекса гаражей;
создать кооператив по строительству гаражей и оформлению его в установленном порядке.
Отвод участка произвести после согласования проекта (л.д.44).
27 марта 1975 года Советским районным Советом депутатов трудящихся г. Горького было вынесено решение за №... «Об объединении кооперативов гаражей, находящихся во ... микрорайоне, под единым названием «А.»», которым было установлено следующее: Решением Горисполкома были отведены земельные участки ... и Советскому райсоветам под строительство индивидуальных гаражей на овраге ... микрорайона. В настоящее время строительство гаражей полностью закончено, но гаражи находятся в разрозненных кооперативах. Для улучшения руководства и благоустройства территории кооператива гаражей, исполком райсовета решил объединить индивидуальные гаражи в кооператив под единым названием «А.» (л.д.50).
Однако из иска истца, из материалов дела, судом установлено, что объединения кооперативов гаражей, находящихся во ... микрорайоне, под единым названием «А.» не произошло.
Распоряжением Администрации Советского района г. Н. Новгорода №... от 22.12.2004 г., гаражно-строительному кооперативу «А.», расположенному по ул. ..., был присвоен почтовый адрес: ... (л.д.32).
Согласно Уставу ГСК «А.», ГСК «А.» создан на основании решения общего собрания учредителей. Кооператив является добровольным объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения потребностей пайщиков в гаражах-стоянках автотранспортных средств и услугах по обеспечению сохранности и надлежащего технического состояния принадлежащих пайщикам имущественных паевых взносов. Кооператив является юридическим лицом. Местонахождение: ... 22.02.2008года ГСК «А.» зарегистрирован в ИФНС по Советскому району г. Нижнего Новгорода за основным государственным номером №... (л.д.65)
Истица является членом ГК «А.» и владеет гаражом №..., пай истицей выплачен полностью, задолженностей по оплате не имеется что подтверждается Справкой председателя ГСК «А.» за №... от 28.09.2010 г (л.д.29)
В соответствии с инвентаризационным планом ГСК «А.» по ул. ... Советского района г. Н. Новгорода, гараж №... расположен в границах земельного участка, занимаемого кооперативом.
Согласно справке за №... от 12.10.2010года »О технических характеристиках объекта капитального строительства», по данным Советского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» действительная инвентаризационная стоимость гаража №... в ГСК «А.» по ул. ... Советского района г. Н. Новгорода на 30.09.2010 г. составляет 75440 рублей. Гараж кирпичный, площадь гаража составляет 20,3кв. м., (л.д.6).
Согласно справкам №... от 13.10.2010 г. и №... от 13.10.2010 г., выданным Советским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по данным из Поземельной книги и реестровой книги БТИ Советского района г. Н. Новгорода, регистрация права собственности по указанному адресу не производилась (л.д.30-31).
Таким образом, судом установлено, что истица является членом ГСК «А.», паевой взнос выплачен полностью, также оплачиваются членские и целевые взносы, задолженностей нет. Однако до настоящего времени разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса гаражей ГСК «А.» не получено. Вины истца в том, что до настоящего времени отсутствует решение о вводе комплекса гаражей в эксплуатацию, нет.
Отсутствие акта приемки гаражного комплекса в эксплуатацию, а равно иных документов, подтверждающих законность возведения данного объекта капитального строительства, не может служить основанием для ограничения прав истца как собственника вышеуказанного объекта недвижимого имущества, право на которое у него возникло в силу закона, а именно ч.4 ст.218 ГК РФ.
С учетом всех установленных по делу обстоятельств, в их совокупности, исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
За истицей подлежит признанию право собственности на кирпичный гараж №..., площадью 20,3 кв. м., расположенный в ГСК «А.» по адресу: ...
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шириной Н.В. к Администрации города Нижнего Новгорода, Гаражно-строительному кооперативу «А.» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Шириной Н.В. (дата)года рождения уроженкой ..., зарегистрированной по адресу: ..., проживающей по адресу: ..., паспорт №... выдан ... (дата) код подразделения №..., право собственности на кирпичный гараж №..., площадью 20,3 кв.м., находящийся в Гаражно-строительном кооперативе «А.», по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через данный районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Мохова Л. И.
Решение в окончательной форме принято 17декабря 2010года