2-3922/10 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе судьи Афанасьевой Т.Е., при секретаре Герасимовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Наумова С.А. к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о признании нежилого помещения жилым, признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании нежилого помещения жилым, просит признать за ним право пользования жилым помещением, обязать заключить с ним договор социального найма.
В обоснование иска указано, что истец проживает в квартире ... дома ... по ул.... г.Нижнего Новгорода ( общежитие). Занимаемое им помещение значилось как нежилое. Затем было принято решение администрацией района об изменении статуса данного жилого помещения, но надлежащим образом в технический паспорт сведений не было внесено.
Указанное помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями, была по данному адресу оформлена регистрация.
В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, что с учетом мнения участвующих в деле лиц суд находит возможным.
В судебном заседании третье лицо Наумова Л.А., действующая за себя и в интересах истца, поддержала заявленные требования.
Представитель Администрации г.Нижнего Новгорода, (по доверенности ) Игошина А.Л., представитель Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода (по доверенности) Сошкина А.В. возражают против заявленных требований.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что истец в период работы в ОАО «А.» в 2003 году был вселен в комнату ... в квартире ... (в настоящее время проведена перенумерация, данная комната значится №...). Однако данная комната по данным БТИ значилась как нежилая.
Данная комната была предоставлена истцу на условиях социального найма. В период пользования данной комнатой помещение было истцом отремонтировано, истец несет расходы на оплату за данную комнату.
Статья 22 ЖК РФ содержит условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, в том числе перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Судом установлено, что указанная комната отвечает требованиям жилой, однако надлежащим образом сведений в технический паспорт помещения не были внесены.
Данное жилое помещение было предоставлено на законных основаниях истцу, что подтверждается материалами дела.
При данных обстоятельствах в соответствии со ст.22 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что комната ... в квартире ... является жилым помещением и подлежит сохранению в виде жилого помещения. Нарушений правил пожарной безопасности и санитарных норм при определении статуса данной комнаты жилой не установлено, что подтверждается соответствующими заключениями специалистов.
Судом установлено, что истец проживает в данной комнате на условиях социального найма, несет расходы по содержание данного помещения. Суд полагает, что требования о признании за ним права пользования данной комнатой как жилым помещением на условиях социального найма и заключения договора социального найма подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать комнату ... в квартире ... дома ... по ул.... г.Нижнего Новгорода жилым помещением.
Признать за Наумовым С.А. право пользования жилым помещением комнатой ... в квартире ... дома ... по ул.... г.Нижнего Новгорода на условия договора социального найма.
Обязать Администрацию Советского района г.Нижнего Новгорода заключить с Наумовым С.А. договор социального найма на комнату ... площадью 13,7 кв.м. в квартире ... дома ... по ул.... г.Нижнего Новгорода
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через райсуд в 10 дней.
Судья Т.Е.Афанасьева