Дело № 2-3995\2010 (дата)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииСоветский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Кузиной Т.А.,
при секретаре Фадеевой А.Ю.,
с участием истицы Паруновой М.А., третьих лиц Парунова П.А., Парунова А.П., представителя ответчиков Сошкиной А.В. (по доверенностям), ответчика Осокиной Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паруновой М.А. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Осокиной Е.М. о признании помещения жилым, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, понуждении к заключению договора социального найма, включении членов семьи в договор социального найма, признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Парунова М.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о понуждении к заключению договора социального найма, включении членов семьи в договор социального найма.
В обоснование иска указала следующее. На основании распоряжения администрации Советского района №... от 03 октября 2005 г. был утвержден протокол №... от 27 сентября 2005 г. заседания временной комиссии по жилищным вопросам по предоставлению жилой площади в общежитии истице. Администрация Советского района г.Нижнего Новгорода письмом от 05 октября 2005 г. обязала МП ЖЭРП «А.» заключить договор найма специализированного жилого помещения на жилую площадь в общежитии с истицей, с составом семьи 2 человека (истица, сын Парунов А.П.), сроком на один год. В спорную комнату они вселились, с этого времени пользуются данным жилым помещением. 7 ноября 2005 г. между МП ЖЭРП «А.» Советского района г.Нижнего Новгорода и истицей был заключен договор найма специализированного жилого помещения. Жилое помещение предоставлялось ей на время работы в поликлинике №..., сроком на один год. 20 ноября 2006 г. Администрацией г.Нижнего Новгорода было принято решение о заключении с истицей договора найма на комнату ... в общежитии по адресу: ..., на семью из 3-х человек на время работы в МЛПУ «Городская поликлиника №...». Истица полагает, что у нее имеются все основания для заключения договора социального найма, а именно: у нее возникли жилищные права и обязанности на данную комнату в соответствии с актами органов местного самоуправления, в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Семья истицы постоянно проживает в комнате ..., расположенной в квартире ... по ул...., в доме ... Советского района г.Нижнего Новгорода с 2005 года. Право пользования истцом указанной квартирой никем не оспаривается. Они постоянно проживают в данной комнате, своевременно оплачивают за проживание и коммунальные услуги, зарегистрированы по указанному адресу. В связи с чем, считает истица, она и ее семья имеют право пользования жилым помещением. На основании изложенного и в соответствии со ст.10, 11, 60, 61 ЖК РФ, ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ, истица просит обязать Администрацию Советского района г.Нижнего Новгорода заключить с ней договор социального найма в отношении комнаты ... в кв.... д.... по ул.... в г.Нижнем Новгороде, включить в договор в качестве членов ее семьи мужа Парунова П.А., сына Парунова А.П. (т.1 л.д.3-5).
25 декабря 2009 г. истица в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила суд признать комнату ... в кв.... д.... по ул.... г.Нижнего Новгорода жилым помещением, признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации (т.1 л.д.52-55). В обоснование данного заявления также указала, что на ее обращение в Администрацию Советского района г.Нижнего Новгорода о заключении договора социального найма указанной комнаты ответа не последовало. Истица полагает, что у нее имеются все основания для заключения договора социального найма в соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.60, 61 ЖК РФ. Её семья постоянно проживает в комнате ... в кв.... дома ... по ул.... г.Нижнего Новгорода с 2005 года, право пользовании комнатой никем не оспаривается, своевременно оплачивают коммунальные услуги, зарегистрированы по указанному адресу. Использование данного помещения в качестве жилого не нарушает противопожарных и санитарных норм, а потому данное помещение может быть признано жилым. Полагает, что в соответствии со ст.2, 4, 7, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» она вправе приобрести право собственности на занимание ими жилое помещение с согласия членов своей семьи.
12 июля 2010 года истица обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения - комнаты №... в квартире ... дома ... по ул. ... г.Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии (т.2 л.д.3-4). В обоснование исковых требований указала, что распоряжением Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода от 24 марта 2010 года №... спорной комнате присвоен №.... На балконе, прилегающему к указанной комнате, была возведена перегородка без согласия соответствующих органов. Ранее балкон имел площадь 4,6 кв.м и был в пользовании жильцов двух комнат: ее комнаты и комнаты №.... Между ними сложился порядок пользования балконом, она пользуется частью балкона со стороны своей комнаты, а жильцы комнаты №... - частью балкона со стороны их комнаты. Перегородка на балконе была установлена согласно сложившемуся порядке пользования балконом о соответствующей ширине обеих комнат. В результате площадь балкона для каждой из комнат составила 2,3 кв.м. При обращении за регистрацией права собственности на комнату №... кв.... д.... по ул.... г.Нижнего Новгорода, ей было разъяснено, что в результате произведенной перепланировки право собственности зарегистрировано быть не может. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ничьи интересы не нарушаются. Жилая площадь комнаты не изменилась.
22 ноября 2010 года к участию в деле в качестве соответчика по делу была привлечена Осокина Е.М., в качестве третьих лиц без самостоятельных требований к участию в деле привлечены Парунов П.А., Парунов А.П. (т.2 л.д.44).
Определением суда от 22 ноября 2010 года указанные выше исковые требования были объединены в одно производство для совместного рассмотрения (т.2 л.д.46-47).
В судебном заседании истица Парунова М.А., третьи лица Парунов П.А., Парунов А.П. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода Сошкина А.В. (по доверенности), действующая также по доверенности от имени Администрации г. Нижнего Новгорода по исковым требованиям о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, против заявленных исковых требований не возражала в полном объеме.
Ответчица Осокина Е.М. против заявленных исковых требований не возражала.
Представитель ответчика Администрации г.Нижнего Новгорода, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, данный ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке судебной повесткой по почте заблаговременно, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки, в дело представлен письменный отзыв на иск с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Суд, учитывая мнение сторон, посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя данного ответчика.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих деле, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
К данному выводу суд приходит на основании следующего.
Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Советского района №... от 03 октября 2005 г. был утвержден протокол №... от 27 сентября 2005 г. заседания временной комиссии по жилищным вопросам по предоставлению Паруновой М.А. жилой площади в общежитии. На основании данного решения истице было предоставлено право заключить договор найма специализированного жилого помещения на жилую площадь в общежитии с составом семьи 2 человека (она и сын Парунов А.Б. сроком на 1 год) на комнату №... дома ... по ул.... г.Нижнего Новгорода (т.1 л.д.7)
На основании письма от 05 октября 2005 г. исх.№... Администрация Советского района г.Нижнего Новгорода обязала МП ЖЭРП «А.» заключить договор найма специализированного жилого помещения на жилую площадь в общежитии с Паруновой М.А. и с ее сыном - Паруновым А.П., сроком на один год (т.1 л.д.7).
07 ноября 2005 г. МП ЖЭРП «А.» Советского района с истицей был заключен договор найма специализированного жилого помещения в отношении указанного жилого помещения. Жилое помещение предоставлено ей на время работы в поликлинике №..., сроком на один год (т.1 л.д.8, 134).
20 ноября 2006 г. Администрацией г.Нижнего Новгорода было принято решение о заключении с истицей договора найма на комнату ... в общежитии по адресу: ..., на семью из трех человек (она, супруг Парунов П.А., сын Парунов А.П.) на время работы в МЛПУ «Городская поликлиника №...» (т.1 л.д.135).
31 мая 2007 года с истицей был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии №... с МП «Б.» на время работы в МЛПУ «Городская поликлиника №...», совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены и члены ее семьи: супруг Парунов П.А., сын Парунов А.П. (т.1 л.д.11, 136). Предметом данного договора является жилое помещение площадью 11,1 кв.м по адресу: ... В указанном жилом помещении они зарегистрированы постоянно с 17 июля 2007 года, фактически проживают с ноября 2005 года.
В предоставленном помещении истицей была выполнена перепланировка, которая заключается в выполнении перегородки из ГКЛ на балконе. Данные обстоятельства не оспаривались и не опровергались в судебном заседании, подтверждены материалами дела - документами о разрешении данной перепланировки Осокиной Е.М. распоряжением администрации Советского района г.Нижнего Новгорода №... от 24 марта 2010 г. и о принятии данной перепланировки распоряжением №... от 15 октября 2010 года. При этом из инвентаризационного плана жилых помещений видно, что указанная лоджия являлась общей для комнаты истицы и для комнаты ответчика Осокиной Е.М. (ранее эти комнаты составляли одно нежилое помещение, впоследствии разделенное на два изолированных помещения, использующихся в качестве жилых, перевод нежилого помещения в жилое, занимаемое Осокиной Е.М., произведено во внесудебном порядке с просвоением почтового номера комнате ответчицы №... в кв.... дома ... по ул.... г.Нижнего Новгорода) (т.2 л.д.59-66).
Также судом установлено, что спорное помещение, занимаемое истцом и членами ее семьи, на плане ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и экспликации к нему до перепланировки при технической инвентаризации обозначалась как комната по плану №... (инвентаризационный номер), которая расположена на 3-ем этаже в квартире ... жилого многоквартирного дома ... по ул..... Площадь помещения №... до перепланировки - 11,1 кв.м, площадь балкона №... - 4,6 кв.м (т.1 л.д.15-16).
Перепланировка заключалась в выполнении перегородки из ГКЛ на балконе.
В результате перепланировки площадь помещения №... по инвентаризационному номеру (комнаты №... согласно почтовому адресу) составила 11,1 кв.м, площадь балкона №... по инвентаризационному номеру - 2, 3 кв.м (т.1 л.д.17-18).
Таким образом, указанная перегородка на балконе одновременно разделила его на две изолированные части - для комнаты №... и для комнаты №... кв.... д.... по ул.... г.Нижнего Новгорода и указанная перепланировка для комнаты №... принята в установленном законом порядке.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истицей в дело представлены доказательства того, что указанная перепланировка в виде возведения перегородки на лоджии соответствует требованиям санитарных, противопожарных, строительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением ООО «В. (т.2 л.д.52-58, 20, 21, 23-36, т.1 л.д.56, 57, 61), согласовано с ТСЖ «Г.», организованном в данном жилом доме (т.2 л.д.19).
Ответчица Осокина Е.М., третьи лица Парунов А.П., Парунов П.А. не возражают против сохранения помещения истица в перепланированном состоянии. Ответчиками Администрацией Советского района г.Нижнего Новгорода и Администрацией г.Нижнего Новгорода в лице их представителя возражений по данным требованиям также не заявлено. Представленные истцом доказательства в этой части по делу не оспариваются.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для сохранения данного жилого помещения в перепланированном состоянии в соответствии со ст.29 ЖК РФ.
Согласно ч.1, 4 ст.22 ЖК РФ (вступившего в законную силу 01 марта 2005 года и применяемого к правоотношениям сторон), перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
В соответствии со ст.11 ч.3 п.1 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, в соответствии со ст.7, 10, 11 ч.3 п.1 ЖК РФ, учитывая, что доказательств, что данное помещение не отвечает установленным требованиям к жилым помещениям, суду представлено не было, то обстоятельство, что в договоре социального найма жилого помещения спорное помещение обозначено как жилое помещение, истица и члены ее семьи проживают в данном помещении как в жилом, оплачивают коммунальные услуги как за жилое помещение, обеспечивают ремонт данного жилого помещении, указанное помещение было предоставлено истице и членам ее семьи как жилое помещение ответчиками и фактически используется в качестве такового длительное время, со своей стороны ответчики никаких мер по переводу нежилого помещения в жилое не предпринимали и не предпринимают, в том числе и в период предоставления его истице и заключении договора социального найма, как и в период рассмотрения данного спора в суде, права истца и членов ее семьи по пользованию данным помещением как жилым по существу не оспаривают и признают, факт технической инвентаризации помещения как нежилого был выявлен истицей только при начале процедуры приватизации жилого помещения, ранее они об этом в известность она ответчиками поставлена не была, то суд приходит к выводу, что требования истца о признании помещения жилым подлежат удовлетворению.
В данном случае суд не производит перевод нежилого помещения в жилое, а признает факт использования помещения в качестве жилого, в том числе ответчиками, при обстоятельствах, указанных выше. Возражения ответчика Администрации г.Нижнего Новгорода в данной части суд не может принять во внимание, т.к. данным ответчиком указанное помещение длительное время фактически используется в качестве жилого и было предоставлено истице в 2005 году для вселения и проживания именно в таком качестве по договору, заключенному в соответствии с норами ЖК РФ. Каких-либо доказательств того, что указанное помещение не соответствует требованиям жилого помещения ответчиком суду не представлено и ходатайств об оказании содействия в предоставлении данных доказательств по делу не заявлялось. Таким образом, возражения ответчика не основаны на доказательствах по делу и по существу направлены на затягивание рассмотрения данного спора и нарушению жилищных прав истицы и членов ее семьи.
Распоряжением администрации Советского района г.Нижнего Новгорода за №... от 24 марта 2010 года помещению №...по инвентаризационному плану помещение №...) площадью 11,1 кв.м, в квартире ..., третий этаж, дома ... по ул.... г.Нижнего Новгорода, принадлежащему Паруновой М.А., присвоен почтовый адрес и установлен номер комнаты - комната №... квартиры ... дома ... по ул.... г.Нижнего Новгорода (т.2 л.д.8). Данное распоряжение до настоящего времени не отменено и не изменено, является действующим.
Истицей заявлены требования о понуждении к заключению договора социального найма, включении членов семьи в договор социального найма, признании права собственности на указанное жилое помещение.
Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В силу п.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с п.1 ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Судом установлено, что истица с членами семьи постоянно проживает в спорном жилом помещении с 2005 года, полностью выполняет права и обязанности как наниматель данного жилого помещения, ее права по пользованию данным помещением не оспариваются. В настоящее время спорное жилое помещение расположено в жилом доме, где организовано ТСЖ «Г.». Ранее указанный жилой дом являлся общежитием государственного предприятия «Д.», в настоящее время НОАО «Д.».
07 декабря 1995 г. распоряжением Главы Админитсрации г. Н. Новгорода №... «О принятии жилых домов в муниципальную собственность в 1995 г.» приняты в муниципальную собственность и внесены в реестр объектов муниципальной собственности жилищный фонд и соответствующую инженерную инфраструктуру, передаваемых предприятиями, в том числе АО «Д.».
Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 г. N 370, был признан утратившим силу, с 29 марта 2003 г, п.1 Указа Президента Российской Федерации, от 10 января 1993 г. N 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий». Данным указом было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда, что указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
Согласно ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами, в порядке приватизации, в собственность, после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Распоряжением Главы администрации города Нижнего Новгорода от 28 июля 2006 г. года за №... «О приватизации жилых помещений в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности г.Нижнего Новгорода» разрешена приватизация изолированных жилых помещений, за исключением жилых помещений, в которых граждане проживают в койко-местах, общежитиях, находящихся в муниципальной собственности г.Нижнего Новгорода. Согласно приложенному перечню общежитий, находящихся в муниципальной собственности г.Нижнего Новгорода, подлежащих приватизации, входит общежитие по адресу: ....7 сентября 2009 года истица обращалась с заявлением к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода с просьбой заключить с ней договор социального найма указанного помещения с включением в него членов семьи - мужа Парунова П.А., сына Парунова А.П. (т.1 л.д.13-15), однако, этого сделано не было, поскольку ответчик предложил представить дополнительные документы, которые у истицы отсутствовали (т.1 л.д.26).
До настоящего времени права пользования истицей с членами семьи спорным жилым помещением на основании договора социального найма в письменной форме не оформлено, что противоречит действующему жилищному законодательству.
Использование спорного жилого помещения истицей и членами ее семьи на условиях договора социального найма по делу не оспаривается, фактическое наличие указанных отношений между сторонами подтверждено всей совокупностью доказательств по делу.
Таким образом, на основании изложенного, исковые требования Паруновой М.А. о понуждении к заключению договора социального найма, включении членов семьи в договор социального найма, признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истица и члены ее семьи постоянно проживают по указанному адресу с 2005 года. Их право пользования указанной комнатой никем не оспаривается. Они своевременно оплачивают за проживание и коммунальные услуги, зарегистрированы по указанному адресу. Таким образом, требования о понуждении заключить с Паруновой М.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с включением в качестве членов семьи нанимателя супруга Парунова П.А., сына Парунова А.П. подлежат удовлетворению по указанным выше основаниям. Удовлетворение указанных требований является необходимым условием для реализации иных жилищных прав и обязанностей истицы и членов ее семьи.
На основании статей 2, 4, 7, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Также за истицей подлежит признанию право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., состоящее из комнаты жилой площадью 11,1 кв.м (№... по плану), лоджии площадью 2,3 кв.м (№... по плану), и соответствующую долю в общем имуществе жилого дома и местах общего пользования, поскольку она на ранее участия в приватизации жилого помещения она не принимала, что подтверждается пояснениями истицы, третьих лиц и представленными ими в дело документами с прежнего месте жительства на территории РФ (т.2 л.д.48-51). Супруг истицы Парунов П.А. и сын Парунов А.П. в ходе рассмотрения дела последовательно поясняли (т.1 л.д.69-69 оборот и в настоящем судебном заседании), что не возражают против заявленных исковых требований Паруновой М.А. и отказываются от участия в приватизации в ее пользу, однако не могут оформить данный отказ нотариально, поскольку в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение у них в паспортах не оформлена регистрация по месту жительства согласно установленного почтового адреса. Последствия отказа от участия в приватизации им судом были разъяснены и им понятны.
Возражения Администрации г.Нижнего Новгорода в данной части исковых требований о том, что истица не лишена права приватизировать жилое помещение во внесудебном порядке, а потому нет оснований для разрешения ее требований в данной части по существу судом, суд не может принять во внимание, т.к. судом установлено, что в связи с отсутствием надлежащего технического учета жилого помещения, его правового статуса, а также правоустанавливающих документов на комнату в течение длительного времени, в том числе и ответчиками, истица лишена возможности приватизировать занимаемое жилое помещение, в связи с чем данное требование подлежит разрешению по существу судом.
Таким образом, исковые требования по делу подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать помещение ... по инвентаризационному плану, площадью 11,1 кв.м, расположенное на 3 этаже в квартире ... жилого дома ... по ул.... г.Нижнего Новгорода, имеющего почтовый адрес: г.Нижний Новгород, ул...., дом ..., квартира ... комната ..., жилым помещением.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., состоящее из комнаты жилой площадью 11,1 кв.м (№... по плану), лоджии площадью 2,3 кв.м (№... по плану), мест общего пользования, в перепланированном состоянии.
Обязать Администрацию Советского района г.Нижнего Новгорода заключить с Паруновой М.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с включением в качестве членов семьи нанимателя супруга Парунова П.А., сына Парунова А.П..
Признать за Паруновой М.А., (дата) года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., состоящее из комнаты жилой площадью 11,1 кв.м (№... по плану), лоджии площадью 2,3 кв.м (№... по плану), и соответствующую долю в общем имуществе жилого дома и местах общего пользования.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в срок 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационных жалоб через районный суд
Судья Т.А.Кузина
Решение принято в окончательной форме 4 февраля 2011 года.