Дело № 2-4180\2010 (дата)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Кузиной Т.А.,
при секретаре Черновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чооду Г.Г. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении кв.... д.... по ул.... г.Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Чооду Г.Г., представитель истца А. (по доверенности), третье лицо Губашов В.Г., представитель ответчиков Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, были извещены в установленном законом порядке судебными повестками по почте, об уважительности причин неявки суду не сообщили, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что собственником указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28 марта 2005 года, договора о безвозмездной передаче жилья в собственности от 17 февраля 2005 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 25 августа 2010 года является истица (л.д.7, 8). В указанном жилом помещении на жительство зарегистрированы истица и ее супруг Губашов В.Г. (л.д. 6).
В указанной квартире были выполнены работы по перепланировке и переустройству, что изменило ее технические характеристики.
Согласно плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» до перепланировки и переустройства спорная квартира состояла из 2-х жилых комнат: комнаты площадью 12,4 кв.м (№ 4 на плане), комнаты площадью 18,2 кв.м (№ 5 на плане), кухни площадью 7,4 кв.м (№ 3 на плане), туалета площадью 2,2 кв.м (№ 2 на плане), прихожей площадью 7,5 кв.м (№ 1 на плане), всего общей площадью 47,7 кв.м, в том числе жилой площадью 30,6 кв.м.
Из материалов дела следует, что в результате перепланировки и переустройства были проведены следующие работы: в прихожей выполнены перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой влагостойкими ГКЛ и заполнением пустот минераловатной плитой между душевой и прихожей, установлена душевая кабина; в туалете установлена раковина, дверной проем между жилыми комнатами закрыт ГКЛ с заполнением пустот минераловатной плитой. Несущие стены не затрагивались
В результате данной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 47,7 кв.м, в том числе жилая площадь 30,6 кв.м: комната площадью 12,4 кв.м (№ 6 на плане), комната площадью 18,2 кв.м (№ 7 на плане), кухня площадью 7,5 кв.м (№ 5 на плане), прихожая площадью 4,9 кв.м (№ 1 на плане), шкаф площадью 1,0 кв.м (№ 2 на плане), туалет площадью 2,2 кв.м (№ 3 на плане), душ площадью 1,5 кв.м (№ 4 на плане).
Данные перепланировка и переустройство в настоящее время согласованы с ОГПН по Советскому району ГУ МЧС по Нижегородской области (л.д.13), с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» (л.д.14). Данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил, что подтверждается заключением ООО «Б.» (л.д.15-28).
Ответчики, третье лицо возражений против удовлетворения исковых требований не представили и представленные истцом доказательства не оспаривают.
При данных обстоятельствах в соответствии со ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что кв.... д.... по ул.... г.Нижнего Новгорода подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить квартиру ... дома ... по ул.... г.Нижнего Новгорода общей площадью 47,7 кв.м, в том числе жилой площадью 30,6 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в срок 10 дней со дня его принятия путем подачи кассационных жалоб через районный суд.
Судья Т.А.Кузина