Дело № 2-3326/12       

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Бураковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаховой Е.А. к Потребительскому обществу «Л.» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику Потребительскому обществу «Л.» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указала, что заочным решением Советского районного суда г. Н.Новгорода по делу №... от (дата) и определением о разъяснении решения суда от (дата) за Шаховой Е.А. было признано право собственности на 6514/1186600 доли в объекте незавершенного строительства- девятиэтажного жилого дома №... (адрес строительный) по ... в Советском районе г. Н.Новгорода, в виде двухкомнатной квартиры под №... общей площадью 65,14 кв.м., расположенной на седьмом этаже указанного жилого дома.

В настоящее время жилой дом по адресу: ... введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатации №... от 30.11.2011 года. Распоряжением от 18.01.2012 года №... дому присвоен почтовый адрес.

ПО СК « Л.» в письме исх. №... от 21.03.2012 г. сообщило о том, что «провести регистрацию дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не представляется возможным» в связи с тем, «что застройщик вышеуказанного жилого дома - ООО СК «М.» признан банкротом, полномочия конкурсного управляющего ООО СК «М.» закончились 02.03.2012 года и продлены они не будут». Ликвидацию ООО СК «М.» подтверждает Свидетельство серия 52 №... от 29.03.2012 Федеральной налоговой службы о внесении записи в ЕГРЮЛ.

На основании изложенного истец просит суд:

Признать за Шаховой Е.А. право собственности на двухкомнатную квартиру №... общей площадью 61,6 кв.м., с учетом лоджий и балконов - 64,4 кв.м., в том числе жилой - 33,1 кв. м., расположенной на седьмом этаже девятиэтажного жилого дома и также право на долю в общем имуществе многоквартирного дома в жилом доме ... в Советском районе г. Н.Новгорода.

В судебном заседании истец Шахова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Потребительского общества «Л.» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик был извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, (дата) Советским районным судом было вынесено решение по гражданскому делу №... по иску Шаховой Е.А. к Потребительскому обществу «Л.» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Данным решением за Шаховой Е.А. признано право собственности на долю в объекте недвижимого имущества -9-ти этажного, жилого дома ... города Нижнего Новгорода, в виде квартиры №..., расположенной на седьмом этаже, общей площадью 65,14 кв. м., в том числе жилой 33.72 кв. м., а также на долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома.

(дата) Советским районным судом было вынесено определение о разъяснении решения Советского районного суда от (дата) по гражданскому делу №... по иску Шаховой Е.А. к Потребительскому обществу «Л.» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, согласно которому: "считать, что за Шаховой Е.А., (дата)года рождения, уроженкой ..., гражданкой РФ, паспорт ... №..., выдан УВД Советского района г. Нижнего Новгорода, 21.04.2001года, проживающей по месту регистрации по адресу: ..., признано право собственности на 6514/1186600 долю в объекте недвижимого имущества -9-ти этажного, жилого дома ... города Нижнего Новгорода, в виде квартиры №..., расположенной на седьмом этаже, общей площадью 65,14 кв. м., в том числе жилой 33, 72 кв. м., а также на долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома".

30.11.2011 года дом, расположенный по адресу: ..., введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №... от 30.11.2011 года. Также распоряжением от 18.01.2012 года №... дому присвоен почтовый адрес.

Шаховой Е.А. в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Советского района г.Н.Новгорода получена справка о технических характеристиках объекта капитального строительства №... от 07.08.2012 года на двухкомнатную квартиру №... общей площадью 61,6 кв.м., общей площадью с учетом лоджий и балконов 64,4 кв.м., в том числе жилой площадью 33,1 кв.м., расположенную на седьмом этаже девятиэтажного жилого дома ... в Советском районе города Нижнего Новгорода.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Статьей 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено следующее: - государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности; - к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения; - вместе с заявлением о государственной регистрации прав и документами о правах на недвижимое имущество предъявляется документ об оплате регистрации.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты (о признании права собственности). Регистрация прав на основании вступивших в законную силу судебных актов производится в общем порядке.

В соответствии с п.1 ст. 18 вышеуказанного закона для проведения государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества на основании судебного решения, судебное решение должно отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав, а именно, содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Для заполнения подраздела I ЕГРП описание объекта недвижимого имущества должно включать в себя: адрес, позволяющий однозначно определить объект на территории регистрационного округа, наименование объекта, технические характеристики (общая площадь).

Нормы данных статей федерального закона императивны, следовательно, подлежат безусловному исполнению обращающимся за проведением государственной регистрации лицами. Каких-либо исключений при их применении закон не устанавливает.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе, подлежат удовлетворению и за истцом должно быть признано право собственности на жилое помещение, в виде двухкомнатной квартиры №... общей площадью 61,6 кв.м., общей площадью с учетом лоджий и балконов 64,4 кв.м., в том числе жилой площадью 33,1 кв.м., расположенной на седьмом этаже девятиэтажного жилого дома ... в Советском районе города Нижнего Новгорода, и на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество данного жилого дома.

В силу п.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчика Потребительского общества «Л.» также подлежит взысканию государственная пошлина в федеральный бюджет в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаховой Е.А. к Потребительскому обществу «Л.» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Шаховой Е.А., (дата) года рождения право собственности на жилое помещение, в виде двухкомнатной квартиры №... общей площадью 61,6 кв.м., общей площадью с учетом лоджий и балконов 64,4 кв.м., в том числе жилой площадью 33,1 кв.м., расположенной на седьмом этаже девятиэтажного жилого дома ... в Советском районе города Нижнего Новгорода, и на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество данного жилого дома.

Взыскать с Потребительского общества «Л.» госпошлину в доход государства в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья -            С.С. Толмачева