Дело № 2-3290/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Карцевской О.А., при секретаре Умяровой Э..А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воропаева С.В. к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Советского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Воропаев С.К. обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении квартиры ... г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... В 2011 году в квартире произведена перепланировка. В состав работ входило (согласно планам до и после перепланировки): демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и прихожей (1) демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей (1) и шкафом (3) демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней (4) и прихожей (1) демонтаж шкафа (3) установка на новом месте шкафов (5), (6) установка вместо ванной душа в ванной. В результате перепланировки и проведения отделочных работ произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей: площадь жилой комнаты (2) уменьшилась с 11,3 кв.м. до 10,4 кв.м. площадь кухни (3) уменьшилась с 4,8 кв.м. до 4,6 кв.м. площадь ванной (4) уменьшилась с 2,4 кв.м. до 2,3 кв.м. - площадь вновь выстроенных шкафов стала составлять (5) - 0,6 кв.м., (6) - 0,4 кв.м. В результате жилая площадь составляет- 10,4 кв.м., общая площадь квартиры - 20,3 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст.29 п.4 ЖК РФ, просит суд сохранить квартиру по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Воропаев С.К., извещенный о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчиков Администрации Советского района г. Нижнего Новгорода, Администрации г. Нижнего Новгорода по доверенности в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Проверив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Воропаев С.К. является собственником кв. ... г.Нижнего Новгорода (л.д. 10). Из справки о состоянии расчетов по лицевому счету №... от 17.07.2012г. следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц нет (л.д. 9). В указанной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству. Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» до перепланировки и переустройства общая площадь спорной квартиры составляла 20,8 кв.м., из них жилая площадь 11,3 кв. м., вспомогательная площадь 9,5 кв.м. и состояла из одной жилой комнаты площадью 11,3 кв.м. (№... по плану), прихожей площадью 2,0 кв.м. (№... по плану), шкафа площадью 0,3 кв.м. (№... по плану), кухни площадью 4,8 кв.м. (№... по плану), ванной площадью 2,4 кв.м. (№... по плану) (л.д. 5-6). Из материалов дела следует, что в квартире ... г.Нижнего Новгорода были произведены перепланировка и переустройство. В состав работ по перепланировке и переустройству входят: - демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и - демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей(1) и шкафом - демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней (4) и прихожей - демонтаж шкафа (3) (план до перепланировки); - установка на новом месте шкафов(5),(6) (план после перепланировки); - установка вместо ванной душ в ванной (4) (план после В результате перепланировки и проведения отделочных работ произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей (нумерация помещений согласно плану Советского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» после перепланировки): - площадь жилой комнаты (2) уменьшилась с 11,3 кв.м. до 10,4 кв.м.; - площадь кухни (3) уменьшилась с 4,8 кв.м. до 4,6 кв.м.; - площадь ванной (4) уменьшилась с 2,4 кв.м. до 2,3 кв.м.; - площадь вновь выстроенных шкафов стала составлять (5)-0,6кв.м, (6) -0,4 кв.м. При устройстве не несущих перегородок использованы гипсоволокнистые листы по металлическому каркасу. Расположение стояков водоснабжения и водоотведения сохранено. В квартире выполнены отделочные работы. На момент обследования в квартире выполнены все вышеперечисленные работы (л.д. 13-20). В результате данной перепланировки и переустройства площади квартиры изменились и стали составлять: общая площадь 20,3 кв.м., из них жилая площадь 10,4 кв.м., вспомогательная площадь 9,9 кв.м., жилая комната площадью 10,4 кв.м. (№... по плану), коридор площадью 2,0 кв. м. (№... по плану), кухня площадью 4,6 кв.м. (№... по плану), ванная площадью 2,3 кв.м. (№... по плану), шкаф площадью 0,6 кв.м. (№... по плану), шкаф площадью 0,4 кв.м. (№... по плану) (л.д. 7-8). Данные перепланировка и переустройство согласованы с ОАО «Д.» (л.д. 7), ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» (л.д. 11), ОАО «Н.». Перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил, что подтверждается заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 13-20). У суда не имеется оснований не доверять заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», поскольку в материалах дела имеется свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №... (л.д.19). Возражений против удовлетворения исковых требований по существу ответчики в суд не представили. Доказательства, представленные истцом, не оспорили и не опровергли. Поскольку произведенная в квартире истца перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, что подтверждается совокупностью доказательств по делу, имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований, как предусмотрено ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ. Принимая во внимание приведенные по делу обстоятельства и требования закона, суд приходит к выводу о том, что квартира ... г.Нижнего Новгорода подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии, Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Воропаева С.В. удовлетворить. Сохранить квартиру ... города Нижнего Новгорода общей площадью 20,3 кв.м., в том числе жилой площадью 10,4 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода. Судья О.А.Карцевская ...я
прихожей(1)(план до перепланировки);
(3) (план до перепланировки);
(1) (план до перепланировки);(3) (план до перепланировки);
перепланировки).