Дело №2-253/2010 Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате с помощью компьютера РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Кшенский Советского района Курской области 25 ноября 2010 года Советский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Мазаловой Т.М., при секретаре Пыхтиной Е.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнев И.В, Селезнева Е.В. в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Селезнев Е.И, Селезнев М.И. к Администрации ...... ...... о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации УСТАНОВИЛ: Селезнев И.В, Селезнева Е.В. в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Селезнев Е.И, Селезнев М.И. обратились в суд с иском к Администрации ...... ...... о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации (по ..... доли за каждым) на жилое помещение-...... восьмиквартирном жилом доме, расположенную по адресу: ......, инвентарный номер объекта градостроительной деятельности ...... Указывая в обоснование заявленных требований о том, в соответствии с Решением Собрания Депутатов ...... ...... ..... от ....., актом приема-передачи от ..... администрация сельсовета приняла на свой баланс восьмиквартирный жилой дом, в котором расположена их квартира, переданный последнему по акту приема - передачи в муниципальную собственность. Указывая, что впоследствии обратились в администрацию сельсовета с заявлением о приватизации квартиры в равных долях. Постановлением главы ...... от ..... ..... было разрешено приватизировать указанное жилое помещение, ..... был заключен договор приватизации указанной ......, по которому последняя передавалась им в общую долевую собственность (по ..... доли каждому), и который как сделка с недвижимостью подлежал обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по ......, однако, осуществить государственную регистрацию сделки не представляется возможным, поскольку администрация сельсовета, на балансе которого стоит восьмиквартирный жилой дом, своевременно не оформило за собой право собственности на указанное жилое помещение, вследствие чего они лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилище в порядке приватизации, и без судебного решения не представляется возможным реализовать в целом право на приватизацию жилого помещения -зарегистрировать право общей долевой собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. В судебном заседании истица Селезнева Е.В. в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Селезнев Е.И, Селезнев М.И. поддержала заявленные исковые требования, приведя в обоснование те же доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснив, что квартира была выделена в ..... Решением Правления ...... в данной квартире зарегистрированы, проживают на условиях социального найма. Ранее она, Селезнев И.В, Селезнев Е.И, Селезнев М.И. участия в приватизации жилья не принимали. В судебном заседании истец Селезнев И.В поддержал заявленные исковые требования, приведя в обоснование те же доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснив, что квартира была выделена в ..... Решением Правления ....., в данной квартире зарегистрированы, проживают на условиях социального найма. Ранее он, Селезнева Е.В., Селезнев Е.И, Селезнев М.И. участия в приватизации жилья не принимали. Представитель ответчика, Администрации ...... ......, Пьяных М.Г. исковые требования признал полностью. Пояснив, что восьмиквартирный жилой дом по адресу: ......, расположенный на территории их муниципального поселения- ......, в котором расположена выделенная в ..... семье Селезнева Е.В. ......, в соответствии с актом приемки-передачи передан на баланс их муниципального образования СПК ..... ....... В соответствии с Постановлением главы ...... от ..... Селезнев И.В, Селезнева Е.В. в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Селезнев Е.И, Селезнев М.И. разрешена приватизация квартиры. ..... администрацией ..... с Селезнев И.В, Селезнева Е.В. в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Селезнев Е.И, Селезнев М.И. был заключен договор приватизации в отношении указанной квартиры, в соответствии с которым квартира безвозмездно передавалась им в общую долевую собственность -по ..... каждому. Данная сделка подлежит государственной регистрации. Однако, договор приватизации не может быть зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку муниципальное поселение своевременно не оформило за собой право собственности на указанное жилое помещение- восьмиквартирный жилой дом из-за отсутствия в бюджете муниципального поселения денежных средств на указанные цели. В связи с чем истцы не могут реализовать в целом свое право на приватизацию жилого помещения. Пояснив, что ранее Селезнев И.В, Селезнева Е.В., Селезнев Е.И, Селезнев М.И. участия в приватизации жилья не принимали. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В силу ст.217 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (от 4 июля 1991 года с последующими изменениями, внесенными в данный нормативный акт) «Приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде». В силу ст.2Закона РФ«О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации» «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних». В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд. В судебном заседании установлено, что семье Селезнева Е.В., гражданам Российской Федерации, в ..... СПК ..... ...... была выделена квартира в восьмиквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ......, впоследствии ......, дому присвоен ....., квартире номер ..... инвентарный номер объекта градостроительной деятельности ....., общей площадью ........... кв.м., в том числе жилой площадью ..... кв.м., состоящая из двух жилых комнат, туалета, ванной, кухни, прихожей (л.д.12, 17-18,19-20), в которую вселилась семья Селезнева Е.В., Селезнев И.В, впоследствии в связи с рождением их несовершеннолетние дети Селезнев Е.И, Селезнев М.И., проживая, владея и пользуясь ею на условиях социального найма, в данном жилом помещении зарегистрированы: Селезнев И.В, Селезнева Е.В., Селезнев Е.И, Селезнев М.И. Данное обстоятельство подтверждается помимо объяснений сторон, письменной информацией администрации ...... ......, паспортными данными истцов (л.д.4-7,11), а также техническим паспортом, кадастровым паспортом на квартиру (л.д.17-18,19-20). В соответствии с Решением общего Собрания СПК «..... ...... ..... от ....., Решением Собрания депутатов ...... ......, актом приемки-передачи, жилой фонд, передаваемый СПК «.....» ......, в том числе и восьмиквартирный жилой дом по адресу: ...... передан на баланс ...... ......(л.д.13,14-16, 36). В судебном заседании установлено, что ..... вынесено Постановление о разрешении приватизации Селезнев И.В, Селезнева Е.В. в ее интересах и в интересах несовершеннолетних Селезнев Е.И, Селезнев М.И. в отношении ...... восьми квартирного жилого ......, инвентарный номер объекта градостроительной деятельности ..... (л.д.21). ....., между Селезнев И.В, Селезнева Е.В. в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Селезнев Е.И, Селезнев М.И., с одной стороны, и администрацией ....., с другой стороны, был заключен договор приватизации указанной ......, в соответствии с которым Селезнев И.В, Селезнева Е.В., Селезнев Е.И, Селезнев М.И., (п.п.1,3 договора) безвозмездно передается в общую долевую собственность- по ..... доле каждому указанная квартира, инвентарный номер объекта градостроительной деятельности ...... (л.д.22). По данному договору право общей долевой собственности на квартиру у истцов возникает только с момента государственной регистрации права в Федеральном Управлении регистрационной службы по ...... (п.3 договора). Как установлено в судебном заседании истцы не могут зарегистрировать по договору приватизации от ..... право общей долевой собственности -по ..... доли за каждым- на переданную по договору приватизации указанную квартиру, поскольку в соответствии со ст.6 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» (от 21 июля 1997 года с последующими изменениями, внесенными в данный нормативный акт) государственная регистрация права на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре. В судебном заседании установлено, что администрация ....., на балансе которого находится указанный восьмиквартирный жилой дом по ......, своевременно не зарегистрировала право собственности на жилое помещение, в частности, на указанный восьмиквартирный жилой дом, являющееся препятствием для истцовв государственной регистрации сделки по договору приватизации указанного жилого помещения. Суд считает, что ненадлежащее исполнение администрацией ..... своих обязанностей по регистрации переданного ему жилого фонда не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истцов на приобретение ими в собственность жилого помещения в порядке приватизации. В соответствии со ст.11 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии с информацией, представленной ФГУП «Ростехинвентаризация», Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области истцы ранее участия в приватизации не принимали (л.д.23,30-33). Ограничений, предусмотренных ст.4 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в отношении приватизации жилого помещения не установлено. При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, изложенные в установочной части решения, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить. В судебном заседании истцы отказались от возмещения ответчиком, Администрацией ..... ......, в соответствии с ч.1ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Селезнев И.В, ..... года рождения, уроженцем ......; Селезнева Е.В., ..... года рождения, уроженкой ...... ......; Селезнев Е.И,..... рождения, уроженцем ......; Селезнев М.И., ..... года рождения, уроженцем ...... право общей долевой собственности в порядке приватизации на ...... восьмиквартирном жилом ......, общей площадью ............м., в том числе жилой площадью ..... кв.м., инвентарный номер объекта градостроительной деятельности-....., расположенную по адресу: ...... ......, по ..... ..... доли за каждым. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд Курской области в течение десяти дней. Судья подпись Т.М.Мазалова Копия верна. судья Т.М.Мазалова