Дело № 2-264/2010г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кшенский         «17» декабря 2010 г.

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Калуцких Р.Г.,

при секретаре Мазаловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А.И., Г.А.И. ... в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.И.А. к Администрации ... сельсовета ... о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Г.А.И., Г.Л.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.И.А. обратились в суд с иском к Администрации ... сельсовета ... о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в 2007 году правлением СПК ... ... их семье была выделена двухкомнатная квартира в жилом доме по адресу: ... (наименование улицы, номер дома и квартиры присвоены в последующем). Документов, подтверждающих предоставление квартиры, не сохранилось. В 2010 году жилой фонд СПК ... ... - восьмиквартирный двухэтажный дом, на основании Решения собрания депутатов ... сельсовета ... ... от ... и по акту приема-передачи от ... был передан в муниципальную собственность ... .... В числе переданного жилого фонда находится и вышеуказанная квартира. Они решили приватизировать данную квартиру и обратились с заявлением в Администрацию ... сельсовета ... о приватизации жилого помещения. Постановлением от ... ... Администрацией сельсовета им было дано разрешение на приватизацию и заключен договор приватизации квартиры. Осуществить государственную регистрацию этой сделки невозможно, так как Администрация ... сельсовета ... своевременно не зарегистрировала за собой право собственности на указанное жилое помещение. Зарегистрировать право собственности без судебного решения для них не представляется возможным. Ответчик согласен на передачу им жилого помещения в собственность на условиях приватизации.

В связи с чем Г.А.И., Г.Л.А., Г.И.А. просят суд признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности в размере ... доли за каждым на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью ... жилой площадью ... (инвентарный номер ...).

Истец Г.Л.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнительно пояснив, что ранее они участия в приватизации не принимали, зарегистрированы в ... на условиях социального найма. Они заключили договор приватизации с Администрацией ... сельсовета ... о передаче им безвозмездно в собственность жилого помещения, однако зарегистрировать право собственности в Федеральном Управлении регистрационной службы по ... они не могут, так как у Администрации ... сельсовета ... отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение.

Истец Г.А.И. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, подтвердив доводы, приведенные истцом Г.Л.А.

Представитель ответчика Глава Администрации ... сельсовета ... П.М.Г. исковые требования признал и пояснил, что ..., в ... которого проживают на условиях социального найма Г.А.И., Г.Л.А. и их сын - Г.И.А., в соответствии с актом приемки-передачи передан СПК ... ... на баланс Администрации ... сельсовета .... Постановлением Глава Администрации ... сельсовета ... ... от ... квартире, в которой проживают Г.А.И., был присвоен ..., дому ..., а ... Глава Администрации ... сельсовета ... ... от ... Г.А.И. и Г.Л.А. разрешена приватизация указанной квартиры и ... заключен договор приватизации. Данная сделка подлежит государственной регистрации, однако договор приватизации не может быть зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку Администрация ... сельсовета ... своевременно не оформило за собой право собственности на указанное жилое помещение из-за отсутствия в бюджете муниципального образования денежных средств на эти цели.

Рассмотрев материалы дела, заслушав мнение сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что Г.А.И. в 2007 году была выделена двухкомнатная квартира в жилом двухэтажном доме, что подтверждается справкой, выданной правлением СПК ... ... /л.д.11/. Г.А.И., Г.Л.А. и их сын - Г.И.А. зарегистрированы и проживают по адресу: ... на условиях социального найма /л.д.4-10/. Согласно выписки из протокола ... общего отчетного собрания членов СПК ... ... от ..., решено передать жилой фонд с баланса СПК ... на баланс Администрации ... сельского совета /л.д.14/. Актом приемки-передачи, заключенным между Администрацией ... сельсовета ... и СПК ..., подтверждается, что находящийся в собственности СПК ... жилой фонд была передан в муниципальную собственность ... администрации /л.д.16-17/.Решением собрания депутатов ... сельсовета ... от ... ..., жилой фонд, находящийся в собственности СПК ... ... принят в муниципальную собственность Администрации ... сельсовета ... /л.д.15/. Постановлением Глава Администрации ... сельсовета ... ... от ... квартире, в которой проживают Г.А.И., был присвоен ..., дому ..., а ... /л.д.12-13/. Постановлением Глава Администрации ... сельсовета ... от ... года разрешена приватизация квартиры Г.А.И. и Г.Л.А./л.д.18/ и был заключен договор приватизации жилого помещения от ... /л.д.19/. На ... расположенную в ..., был составлен технический паспорт, как на объект индивидуального жилищного строительства и присвоен инвентарный номер-... /л.д.20-21/.Однако, как следует из объяснений истцов, ответчиком не было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, в котором проживают истцы, что препятствует истцам зарегистрировать сделку по приватизации жилого помещения в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Суд считает, что ненадлежащее исполнение Администрацией ... сельсовета ... своих обязанностей по регистрации переданного им жилого фонда, не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истцов на приобретение ими в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Г.А.И., Г.Л.А., Г.И.А. ранее в приватизации жилья участия не принимали /л.д.22/.

На основании изложенного суд считает требования Г.А.И., Г.Л.А., Г.И.А. о признании за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности в размере ... доли за каждым на занимаемое ими на условиях социального найма жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцы отказались от возмещения им ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Г.А.И., ... года рождения, уроженцем деревни ..., Г.Л.А., ... года рождения, уроженкой села ... ..., Г.И.А., ... года рождения, уроженцем ..., право общей долевой собственности в порядке приватизации в размере ... доли за каждым на ... жилом ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную в селе ... сельсовета ..., инвентарный номер объекта градостроительной деятельности ....

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Советский районный суд в десятидневный срок.

Председательствующий        (подпись)

Копия верна: председатель суда       Р.Г. Калуцких