РЕШЕНИЕ Дело №2-10/2011 Именем Российской Федерации п. Кшенский «3» февраля 2011 года Советский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Юрова В.В. при секретаре Гусевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Л.А. к Администрации Н. сельсовета <адрес> <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: С.Л.А. обратилась в суд с иском, указав, что ей как работающей в колхозе «Р.» (ныне сельскохозяйственный производственный кооператив «Р.») была выделена квартира по адресу: <адрес> общей площадью х кв.м., жилой площадью х кв.м. В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ восьмиквартирный жилой фонд был передан муниципальному образованию «<адрес> сельсовет», Администрации Н. сельсовета <адрес> <адрес> приняла жилой фонд на баланс. Она обратилась в Администрации Н. сельсовета <адрес> <адрес> по вопросу приобретения квартиры в собственность в порядке приватизации. Постановлением главы Администрации Н. сельсовета <адрес> сельсовета ей было разрешено приватизировать квартиру. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Администрации Н. сельсовета <адрес> <адрес> был заключен договор приватизации квартиры, по которому квартира передавалась ей в собственность. Осуществить государственную регистрацию этой сделки невозможно, так как Администрации Н. сельсовета <адрес> <адрес> своевременно не оформила право собственности на указанное жилое помещение. Зарегистрировать право собственности без судебного решения для нее не представляется возможным. С.Л.А. требует признать за ней в порядке приватизации право собственности на <адрес> общей площадью х кв.м., жилой площадью х кв.м., в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> (инвентарный номер х). В судебном заседании истец поддержала заявленное требование, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнительно пояснив, что ранее она участия в приватизации не принимала, квартира была выделена ей в ДД.ММ.ГГГГ году, она вселилась в нее, зарегистрирована и проживает в ней на условиях социального найма по настоящее время одна. Представитель ответчика - Администрации Н. сельсовета <адрес> <адрес> <адрес> П. исковое требование признал и пояснил, что <адрес> жилом <адрес> селе <адрес> <адрес>, в которой проживает на условиях социального найма С.Л.А. , в соответствии с актом и приеме-передаче здания передана в муниципальную собственность Администрации Н. сельсовета <адрес> сельсовета <адрес> сельскохозяйственным производственным кооперативом «Р.». Постановлением № главы Администрации Н. сельсовета <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ С.Л.А. разрешена приватизация указанной квартиры, Администрации Н. сельсовета <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор приватизации. Данная сделка подлежит государственной регистрации, однако договор приватизации не может быть зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку Администрации Н. сельсовета <адрес> <адрес> не оформила за собой право собственности на указанное жилое помещение из-за отсутствия в бюджете муниципального образования денежных средств на эти цели. Суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из объяснений С.Л.А. следует, что ей в ДД.ММ.ГГГГ году была выделена <адрес> жилом <адрес> селе <адрес> <адрес>, в которую истец вселилась. Она зарегистрирована в квартире и по настоящее время проживает в ней одна на условиях социального найма. Помимо объяснений истца, факт предоставления квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году ей подтверждается справкой СПК «Р.» <адрес> (л.д.11). Факт проживания в указанной квартире С.Л.А. подтверждается данными ее паспорта о регистрации по месту жительства в селе <адрес> <адрес> (л.д.5). Справкой Администрации Н. сельсовета <адрес> <адрес> подтверждается, что домовладению С.Л.А. присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.13). Справкой Администрации Н. сельсовета <адрес> сельсовета подтверждается, что С.Л.А. проживает одна в предоставленной ей квартире (л.д.3). Общим собранием членов СПК «Р.» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было принято решение передать жилой восьмиквартирный дом на баланс Администрации Н. сельсовета <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания членов СПК «Р.» (л.д.12). Актом о приеме-передаче здания, заключенным между Администрации Н. сельсовета <адрес> сельсовета и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Р.» <адрес> (л.д.14-16) подтверждается, что находящаяся в собственности СПК «Р.» квартира была передана в муниципальную собственность ответчика - Администрации Н. сельсовета <адрес> <адрес> <адрес>. Решением Собрания депутатов <адрес> <адрес> <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче имущества, находящегося в собственности СПК «Р.» на баланс в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес> сельсовет» (л.д.17) подтверждается, что указанным решением был принят на баланс в муниципальную собственность <адрес> <адрес> жилой восьмиквартирный дом по адресу: <адрес> Постановлением главы Администрации Н. сельсовета <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) С.Л.А. разрешена приватизация квартиры, между истцом по делу и ответчиком был заключен договор приватизации жилого помещения (л.д.6), в соответствии с п.п.1, 4 которого истцу передается в собственность жилое помещение - <адрес> общей площадью х кв.м., в том числе жилой площадью х кв.м., в <адрес> <адрес>. По данному договору С.Л.А. приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации права собственности в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако, как следует из объяснений сторон, ответчиком не было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, в котором проживает истец, что препятствует истцу зарегистрировать сделку по приватизации квартиры в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Суд считает, что ненадлежащее исполнение Администрации Н. сельсовета <адрес> <адрес> своих обязанностей по регистрации переданного ей жилого фонда не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истца на приобретение ею в собственность жилого помещения в порядке приватизации. С.Л.А. ранее жилых помещений в порядке приватизации не приобретала, что подтверждается справкой <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.18). Из информации <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> следует, что С.Л.А. никаких сделок по приватизации жилых помещений не проводила. На основании изложенного суд считает требование С.Л.А. о признании за ней в порядке приватизации права собственности на занимаемое ею на условиях социального найма жилое помещение обоснованным и подлежащим удовлетворению. Истец отказалась от возмещения ей ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ уплаченной государственной пошлины. Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за С.Л.А. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой села <адрес> <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью х кв.м., в том числе жилой площадью х кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (инвентарный номер х). Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Советский районный суд в десятидневный срок. Председательствующий: (В.В. Юров)