Дело № 2-53/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кшенский          «28» марта 2011 г.

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Калуцких Р.Г.,

при секретаре Мазаловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н.В. к Администрации .... сельсовета ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

А.Н.В. обратился в суд с иском к Администрации .... сельсовета ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что он проживает в однокомнатной квартире общей площадью - .... кв.м., жилой площадью - .... кв.м., расположенной в поселке .... Указанная квартира была предоставлена ему в .... году на основании решения правлением СПК «....» .... На основании решения общего собрания ... от .... СПК «....» ..., данная квартира в числе других была передана по акту в муниципальную собственность Администрации .... сельсовета .... Он решил приватизировать данную квартиру и обратился с заявлением в Администрацию .... сельсовета ... о приватизации жилого помещения. Постановлением Глава Администрации .... сельсовета ... от .... ему было разрешено приватизировать указанную квартиру и заключен договор приватизации квартиры. Осуществить государственную регистрацию этой сделки невозможно, так как Администрация .... сельсовета ... своевременно не зарегистрировала за собой право собственности на указанное жилое помещение. Зарегистрировать право собственности без судебного решения для него не представляется возможным. Ответчик согласен на передачу ему жилого помещения в собственность на условиях приватизации.

В связи с чем А.Н.В. просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру общей площадью - .... кв.м., жилой площадью - .... кв.м., расположенную в поселке ..., (инвентарный номер ....).

Истец А.Н.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнительно пояснив, что ранее он участия в приватизации не принимал, зарегистрирован в поселке ... на условиях социального найма. Он заключил договор приватизации с Администрацией .... сельсовета ... о передаче ему безвозмездно в собственность жилого помещения, однако зарегистрировать право собственности в Федеральном Управлении регистрационной службы по ... он не может, так как у Администрации .... сельсовета ... отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение.

Представитель ответчика - Глава Администрации сельсовета ... М.А.Н. исковые требования признал и пояснил, что ... поселке ..., в ... которого проживает на условиях социального найма А.Н.В., в соответствии с актом приемки-передачи передан СПК «....» ... на баланс Администрации .... сельсовета .... Постановлением Глава Администрации Администрации .... сельсовета ... ... от ..... А.Н.В. разрешена приватизация указанной квартиры и .... заключен договор приватизации. Данная сделка подлежит государственной регистрации, однако договор приватизации не может быть зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку Администрация .... сельсовета ... своевременно не оформило за собой право собственности на указанное жилое помещение из-за отсутствия в бюджете муниципального образования денежных средств на эти цели.

Рассмотрев материалы дела, заслушав мнение сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что А.Н.В. в .... году была выделена квартира в жилом доме, что подтверждается справкой, выданной СПК «....» ... /л.д.12/. А.Н.В. зарегистрирован и проживает по адресу: ... на условиях социального найма /л.д.4, 11/. Согласно выписки из протокола ... общего собрания трудового коллектива СПК «....» ... от .... г., решено передать жилой фонд с баланса СПК «....» на баланс Администрации .... сельского совета /л.д.13/. Актом приемки-передачи, заключенным между Администрацией .... сельсовета ... и СПК «....», подтверждается, что находящийся в собственности СПК «....» жилой фонд была передан в муниципальную собственность .... администрации /л.д.14-15/. Постановлением Глава Администрации .... сельсовета ... от .... ..., жилой фонд, находящийся в собственности СПК «....» ... принят в муниципальную собственность Администрации .... сельсовета ... /л.д.17/. Постановлением Глава Администрации администрации .... сельсовета ... от .... .... года разрешена приватизация ... А.Н.В. /л.д.18/ и был заключен договор приватизации жилого помещения от .... /л.д.19/. На ... расположенную в поселке ..., был составлен технический паспорт, как на объект индивидуального жилищного строительства и присвоен инвентарный номер-.... /л.д.5-6/. Однако, как следует из объяснений истца, ответчиком не было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, в котором проживает истец, что препятствует истцу зарегистрировать сделку по приватизации жилого помещения в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Суд считает, что ненадлежащее исполнение Администрацией .... сельсовета ... своих обязанностей по регистрации переданного им жилого фонда, не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истца на приобретение им в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

А.Н.В. ранее в приватизации жилья участия не принимал /л.д.9/.

На основании изложенного суд считает требования А.Н.В. о признании за ним в порядке приватизации права собственности на занимаемое им на условиях социального найма жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец отказался от возмещения ему ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за А.Н.В., .... года рождения, уроженцем села .... ..., право собственности в порядке приватизации на ... жилом ... общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., расположенную в поселке .... сельсовета ..., инвентарный номер объекта градостроительной деятельности .....

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Советский районный суд в десятидневный срок.

Председательствующий        (подпись)

Копия верна: председатель суда       Р.Г. Калуцких