Дело №2-71/2011г Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Кшенский Советского района Курской области 12 апреля 2011года Советский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Мазаловой Т.М. при секретаре Бобрышевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Л.Ф., Б.В.Н. к администрации .... .... о признании права общей долевой собственности на жилое помещение УСТАНОВИЛ: Б.Л.Ф., Б.В.Н. обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на жилое помещение. Указывая в обоснование заявленных требований о том, что в период нахождения в браке за счет общих денежных средств ими была приобретена квартира в двухквартирном жилом доме, которому впоследствии присвоен .... ...., по договору купли-продажи от .... в хозяйстве .... ...., впоследствии признанного банкротом, оформленному в .... ..... В соответствии с Постановлением Главы .... .... .... от .... для ведения личного подсобного хозяйства Б.В.Н. выделен в собственность земельный участок площадью ....., на котором расположена приобретенная квартира. С момента приобретения квартиры добросовестно, открыто и непрерывно пользуются, владеют квартирой, уплачивая все требуемые налоги- со строения, земельный налог, осуществляя текущий и капитальный ремонт квартиры, считая себя собственниками. Договор купли-продажи оказался незарегистрированным ими в Бюро Технической Инвентаризации по .... ввиду незнания о его обязательной регистрации и не разъяснением им данного права в сельском совете. В связи с чем во внесудебном порядке не могут оформить за собой право собственности на квартиру. В связи с чем просят суд признать за ними право общей долевой собственности на ...., расположенную в ...., инвентарный номер объекта градостроительной деятельности -...., на земельном участке площадью ....., расположенном в ..... В судебном заседании истец Б.В.Н. поддержал заявленные требования, приведя в обоснование те же доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснив, что в оформленном договоре не конкретизировано жилое помещение как обособленное, что является также препятствием в признании права собственности во внесудебном порядке на данное жилое помещение. В судебном заседании истица Б.Л.Ф. поддержала заявленные требования, приведя в обоснование те же доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснив, что в оформленном договоре не конкретизировано жилое помещение как обособленное, что является также препятствием в признании права собственности во внесудебном порядке на данное жилое помещение. Представитель ответчика, администрации .... ...., в судебное заседание не явился, согласно заявления, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований. Указывая, что действительно .... супруги Б.Л.Ф. и В.Н. приобрели по договору купли-продажи в хозяйстве .... ...., впоследствии признанного банкротом, квартиру в двухквартирном ...., которой присвоен ...., расположенную в ..... Договор купли-продажи был удостоверен их сельсоветом, зарегистрирован за ..... В соответствии с Постановлением Главы .... .... .... от .... для ведения личного подсобного хозяйства Б.В.Н. выделен в собственность земельный участок площадью ....., на котором расположена приобретенная квартира. С момента заключения договора купли - продажи и до настоящего времени Б.Л.Ф. и В.Н. проживают в ней, владеют и пользуются как собственной, платят налоги: со строения, земельный налог, считая себя собственниками, осуществляя текущий и капитальный ремонт. Впоследствии выяснилось, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в Бюро Технической Инвентаризации по .... ввиду незнания об обязательной регистрации договора купли-продажи. Помимо этого в оформленном договоре не конкретизировано жилое помещение как обособленное, что является также препятствием в признании права собственности во внесудебном порядке на данное жилое помещение. Третье лицо Б.В.В. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснив, что действительно Б.В.В..... в период брака .... приобретена квартира в двухквартирном доме в ...., в которой проживают до настоящего времени, платят налоги, считая себя собственниками, осуществляя текущий и капитальный ремонт. Третье лицо Б.В.В. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснив, что действительно Б.В.В.Н. и Л.Ф. в период брака .... приобретена квартира в двухквартирном доме в ...., в которой проживают до настоящего времени, платят налоги, считая себя собственниками, осуществляя текущий и капитальный ремонт. Третье лицо Б.З.В. в судебное заседание не явилась, согласно заявления, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, указывая, что не возражает против удовлетворения заявленных требований Б.В.Н. и .... Собственных требований в отношении ...., расположенной по адресу: .... не имеет. Представитель третьего лица, ФГУП «....» в судебное заседание не явился. Согласно заявления, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований Б.Л.Ф., Б.В.Н. Изучив материалы дела, выслушав истцов Б.Л.Ф., Б.В.Н., третьих лиц: Б.В.В., Б.В.В., суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав граждан осуществляется путем признания права. В силу ст.213 Гражданского Кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В силу п.2ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч.2 ст.223 Гражданского Кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с п.1ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество(приобретательская давность).Право на недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента регистрации. В судебном заседании установлено, что в соответствии с Протоколом .... заседания правления колхоза .... .... от .... постановлено продать квартиры хозяйства и дома в личное пользование работникам хозяйства, среди которых значится семья Б.Л.Ф. (л.д. 44-55). В судебном заседании установлено, что согласно представленного договора купли-продажи: .... между Б.Л.Ф., с одной стороны, и хозяйством .... ...., был заключен договор купли -продажи домовладения, как установлено в судебном заседании- .... двухквартирном жилом ...., расположенной по адресу: ...., с прилегающими хозяйственными строениями. В соответствии с условиями представленного договора, хозяйством .... .... (В соответствии с Решением Арбитражного суда .... .... хозяйство признано банкротом) продана Б.Л.Ф. за ...., как установлено в судебном заседании .... двухквартирном жилом доме, расположенная на земельном участке площадью .....,принадлежавшая хозяйству на момент продажи, ранее продано не было, не заложено, под арестом не состояло, судебных споров по нему не имелось (п.п.2.3 договора купли-продажи)(л.д.17). Представленный договор купли-продажи был оформлен в .... ...., зарегистрирован за .....Условия договора сторонами выполнены. Данное обстоятельство подтверждается представленным договором купли -продажи от .... (л.д.17). В судебном заседании не добыто доказательств, что представленный договор был совершен с иными целями. В судебном заседании установлено, что с момента приобретения квартиры по представленному договору купли-продажи от ...., Б.Л.Ф. и В.Н. пользуются, владеют указанным жилым помещением с прилегающими хозяйственными строениями, своевременно производят оплату земельного налога, налога со строения: осуществляя текущий, капитальный его ремонт, считая себя собственниками указанного жилого помещения. В соответствии с представленной письменной информацией администрации .... .... ...., Б.Л.Ф. и .... зарегистрированы и проживают в ней, добросовестно, открыто и непрерывно владея, пользуясь данным жилым помещением, считая себя его собственниками(л.д.28). В соответствии с представленной письменной информацией приобретенная истцами квартира на балансе администрации .... .... не стоит (л.д.30). В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации .... .... .... от .... земельный участок площадью .... на котором расположена квартира, был закреплен за Б.В.Н. в собственность (л.д.26). Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, изложенные в установочной части решения, суд считает установленным то обстоятельство, что ...., согласно представленного договора, оформленному, зарегистрированному в .... ...., Б.Л.Ф. и В.Н. приобретена квартира номер два в двухквартирном жилом доме в .... с прилегающими хозяйственными строениями, расположенными на земельном участке площадью .....Данный договор должен был подлежать регистрации в Бюро Технической .... (ныне Советское отделение Курского филиала ФГУП «....»). В соответствии с техническим паспортом на квартиру, представленной Советским отделением Курского филиала ФГУП «....» правовой документацией, указанное жилое помещение на праве собственности за Б.Л.Ф., В.Н. не зарегистрировано (л.д.18-24). Помимо этого в представленном договоре не конкретизировано жилое помещение как обособленное, что является также препятствием в признании права собственности во внесудебном порядке на данное жилое помещение. В судебном заседании установлено, что Б.В.Н. и Б.Л.Ф. (в девичестве С.Л.Ф.) состояли в зарегистрированном браке с ...., что подтверждается справкой о заключении брака (л.д. 58). В силу ст.34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В судебном заседании установлено, что квартира с прилегающими хозяйственными постройками, приобретена Б.В.В...... и .... в период брака, на их общие денежные средства. В соответствии с решением мирового судьи Судебного участка .... брак между Б.Л.Ф. и В.Н. расторгнут (л.д.59). В силу ст.39 Семейного Кодекса РФ при определении долей в общем имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Иной правовой режим совместно нажитого имущества между .... не установлен. При таких обстоятельствах, исковые требования Б.Л.Ф. и ..... подлежат удовлетворению. Истцы отказались от возмещения ответчиком судебных расходов в порядке ст.98 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Б.Л.Ф., .... года рождения, уроженкой .... ...., Б.В.Н., .... года рождения, уроженцем .... ...., право общей долевой собственности на .... двухквартирном жилом ...., расположенную в ....- инвентарный номер объекта градостроительной деятельности -....,общей площадью ....,.... кв.м., в том числе жилой площадью .... кв.м., состоящую из трех жилых комнат, кухни, двух коридоров, прихожей, ванной, туалета, двух не отапливаемых коридоров, на земельном участке площадью .....м. в .... по .... доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10(десяти) дней со дня вынесения решения. Судья Т.М.Мазалова