РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело №2-70/2011 п. Кшенский «14» апреля 2011 года Советский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Юрова В.В. с участием старшего помощника прокурора <адрес> С., представителя истца Д., ответчика Б., при секретаре Гусевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: З. обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № №. Она временно пустила в квартиру Б., которая проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени. Денежные средства ответчица ей не оплатила и выселяться из квартиры отказывается, ответчица была оповещена телеграммой, которую она ей послала, но ответчица живет в ее квартире до настоящего времени. Ответчик нарушает ее право пользования жилым помещением. З. требует признать Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Истец З. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении суду указала, что заявленные требования она поддерживает в полном объеме. В судебном заседании представитель истца Д. поддержала заявленное З. требование, приведя доводы, изложенные в заявлении, и дополнительно пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между нею, действующей по доверенности в интересах З., и Б., был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Учитывая, что Б. негде было проживать до оформления договора купли-продажи, она разрешила Б. до оформления договора купли-продажи пользоваться квартирой на условиях безвозмездного временного пользования жилым помещением без указания срока. Взимание какой-либо квартирной или иной платы с Б. этим договором не подразумевалось, и какая-либо оплата Б. не производилась. Письменный договор безвозмездного пользования ими не заключался. Какой-либо срок для извещения о намерении отказаться от договора безвозмездного пользования ими не оговаривался. Впоследствии Б. отказалась заключить договор купли-продажи квартиры. З., воспользовавшись своим правом в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, отказалась от договора и предупредила об этом ответчика Б., направив ей телеграммой от ДД.ММ.ГГГГ уведомление о прекращении безвозмездного пользования Б. квартирой. Б. по настоящее время не освободила жилое помещение. Ответчик Б. в судебном заседании признала заявленное требование, пояснив, что у нее с З. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, поскольку ей до заключения основного договора купли-продажи негде было проживать, З. разрешила ей до оформления договора купли-продажи безвозмездно пользоваться жилым помещением. Никакой платы за пользование жилым помещением не предусматривалось, она никаких оплат З. не производила. Письменный договор безвозмездного пользования ими не заключался. Какой-либо срок для извещения о намерении отказаться от договора безвозмездного пользования ими не оговаривался. Основной договор купли-продажи с истцом она отказалась заключать его из-за отсутствия у нее денежных средств. Телеграммой от ДД.ММ.ГГГГ З. предупредила ее о том, что она отказывается от договора безвозмездного пользования. Она по настоящее время не освободила жилое помещение. Суд считает исковое требование З. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истец З. является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу:Курская область, <адрес>. Право собственности истца З. на квартиру подтверждается представленным истцом свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру (л.д. 7) и не оспаривается ответчиком. Анализ правоотношений, возникших между истцом З. и ответчиком Б. по поводу пользования ответчиком спорным жилым помещением свидетельствует о их соответствии положениям п.1 ст.689 ГК РФ и ч.2 ст.30 ЖК РФ. Из объяснений сторон, содержания телеграммы, направленной истцом ответчику, следует, что между истцом З. и ответчиком Б. в устной форме был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением без указания срока, по которому З. передала Б. в безвозмездное временное пользование спорное жилое помещение, Б. вселилась в жилое помещение и по настоящее время безвозмездно пользуется им. Заключение между сторонами предварительного договора купли-продажи квартиры подтверждает наличие у истца оснований для предоставления ответчику жилого помещения в безвозмездное пользование. В соответствии с п.1 ст.689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В соответствии с п.1 ст.699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. В судебном заседании установлено, что истец З. отказалась от договора безвозмездного пользования жилым помещением, о чем известила Б. телеграммой от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным истцом бланком телеграммы и не оспаривается ответчиком. Из объяснений сторон следует, что при заключении устного договора безвозмездного пользования жилым помещением ими не оговаривался какой-либо иной срок извещения об отказе от договора безвозмездного пользования, чем это установлено законом. Таким образом, право безвозмездного пользования Б. жилым помещением прекращено по истечении одного месяца после извещения З. об отказе от договора безвозмездного пользования, то есть ДД.ММ.ГГГГ, что является основанием для признания Б. утратившей право безвозмездного пользования жилым помещением и удовлетворения иска З.. В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере х рублей. Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с Б. в пользу З. х рублей в возмещение судебных расходов. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд в десятидневный срок. Председательствующий: (В.В. Юров)