РЕШЕНИЕ Дело №2-74/2011 Именем Российской Федерации п. Кшенский «5» мая 2011 года Советский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Юрова В.В. при секретаре Гусевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к Администрации ... сельсовета ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Д. обратился в суд с иском, указав, что правлением Сельскохозяйственного производственного кооператива «...» ... его семье, состоящей из трех человек, в ДД.ММ.ГГГГ году был выделен жилой дом общей площадью х кв.м., жилой площадью х кв.м., расположенный по адресу: ..., ... район, ... (номер дома был присвоен в последующем). На основании решения Собрания депутатов ... сельсовета х от ДД.ММ.ГГГГ был принят на баланс по акту приема-передачи жилой фонд СПК «...». После расторжения брака с Д. в ДД.ММ.ГГГГ году в квартире он зарегистрирован и проживает один. Его бывшая супруга Д. и сын Д. не желают принимать участие в приватизации. Он обратился в Администрацию ... сельсовета с заявлением о приватизации жилого помещения. Постановлением х ему было разрешено приватизировать квартиру, и был заключен договор приватизации. Выполнить указанное постановление не представляется возможным, так как у Администрации ... сельсовета отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение. Несмотря на согласие ответчика на передачу в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации, без судебного решения соответствующие органы не могут зарегистрировать за ним право собственности. Ранее он участия в приватизации жилья не принимал. Д. требует признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилой дом общей площадью х кв.м., жилой площадью х кв.м., расположенный по адресу: ... (инвентарный номер х). В судебном заседании истец поддержал заявленное требование, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - Администрации ... сельсовета ... К. исковое требование признала и пояснила, что жилой ... селе ... ..., в котором проживает на условиях социального найма Д., в соответствии с актом приемки-передачи жилого дома передан в муниципальную собственность Администрации ... сельсовета ... сельскохозяйственным производственным кооперативом «...». Постановлением х главы Администрации ... сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Д. разрешена приватизация указанного дома, с ним Администрацией ... сельсовета ДД.ММ.ГГГГ заключен договор приватизации. Данная сделка подлежит государственной регистрации, однако договор приватизации не может быть зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку Администрация ... сельсовета не оформила за собой право собственности на указанное жилое помещение из-за отсутствия в бюджете муниципального образования денежных средств на эти цели. Третье лицо Д. в судебном заседании против искового требования Д. не возражала, пояснив, что ей разъяснено право заявить встречный иск о признании права собственности в порядке приватизации на долю в жилом доме. Она не желает заявлять встречный иск и не желает участвовать в приватизации спорного жилого дома. Третье лицо Д. в судебное заседание не явился, в своих заявлениях суду указал, что он не возражает против искового требования Д., ему разъяснено право заявить встречный иск о признании права собственности в порядке приватизации на долю в квартире. Он не желает заявлять встречный иск и не желает участвовать в приватизации спорной квартиры. Суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из объяснений Д. следует, что ему ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения правления СПК «...» был выделен жилой дом в селе ... ..., в который истец вселился. Он зарегистрирован в жилом доме и по настоящее время проживает в нем на условиях социального найма. Помимо объяснений истца, факт предоставления ему жилого дома в 1992 году подтверждается справкой правления СПК «...» ... (л.д.12). Факт проживания в указанном доме Д. подтверждается данными его паспорта гражданина РФ о регистрации по месту жительства в селе Красная .... Справкой Администрации ... сельсовета подтверждается, что Д. действительно зарегистрирован и проживет один в селе ... (л.д.5). Общим собранием членов СПК «...» ... ДД.ММ.ГГГГ было принято решение передать жилой фонд на баланс муниципального образования «... сельсовет», что подтверждается выпиской из протокола общего отчетного собрания членов СПК «...» (л.д.38). Актом приемки-передачиподтверждается, что находящийся в собственности СПК «...» жилой дом был передан сельскохозяйственным производственным кооперативом «...» ... в муниципальную собственность ответчика - Администрации ... сельсовета ... (л.д.17). Решением Собрания депутатов ... сельсовета ...х от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии на баланс жилого фонда СПК «...» подтверждается, что указанным решением был принят в муниципальную собственность ... сельсовета жилой фонд, переданный СПК «...», и поставлен на баланс (л.д.39). Постановлением главы администрации ... сельсовета х от ДД.ММ.ГГГГ разрешена приватизация жилого дома, между истцом по делу и ответчиком был заключен договор приватизации жилого дома (л.д.21), в соответствии с п.п.1,5 которого истцу передается в собственность жилое помещение - жилой дом общей площадью х кв.м., в том числе жилой площадью х кв.м., в селе ... .... По данному договору Д. приобретает жилой дом с момента регистрации права собственности в ... отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Однако, как следует из объяснений сторон, ответчиком не было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, в котором проживает истец, что препятствует истцу зарегистрировать сделку по приватизации жилого дома в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Суд считает, что ненадлежащее исполнение Администрацией ... сельсовета своих обязанностей по регистрации переданного ей жилого фонда не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истца на приобретение им в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Д. ранее жилых помещений в порядке приватизации не приобретал, что подтверждается справкой ... отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.37). Из информации ... отдела Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... следует, что Д. никаких сделок по приватизации жилых помещений не проводил. На основании изложенного суд считает требование Д. о признании за ним в порядке приватизации права собственности на занимаемое им на условиях социального найма жилое помещение обоснованным и подлежащим удовлетворению. Истец отказался от возмещения ему ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ уплаченной государственной пошлины. Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем деревни ..., право собственности на жилой дом общей площадью х кв.м., в том числе жилой площадью х кв.м., расположенный по адресу: ... (инвентарный номер х). Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Советский районный суд в десятидневный срок. Председательствующий: (В.В. Юров)