Дело № 2-183/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кшенский         «24» октября 2011 г.

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Калуцких Р.Г.,

при секретаре Мазаловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Т.П. к Администрации .... сельсовета .... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

П.Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации .... сельсовета .... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что решением правления СПК «....» .... от .... ей была выделена трехкомнатная .... жилом ...., расположенная по адресу: ...., общей площадью - .... кв.м., жилой площадью - .... кв.м., (инвентарный номер ....). В соответствии с протоколом общего собрания СПК «....» .... .... от ...., жилой ...., в котором находится принадлежащая ей квартира, передан на баланс Администрации .... сельсовета ..... Решением Собрания депутатов .... сельсовета .... .... от .... .... сельсовет принял на свой баланс в муниципальную собственность квартиру, в которой она проживает. Она решила в порядке приватизации приобрести данную квартиру в собственность. Постановлением Глава Администрации ... сельсовета .... .... от .... ей было разрешено приватизировать указанную квартиру и заключен договор приватизации квартиры. Осуществить государственную регистрацию этой сделки невозможно, так как Администрация .... сельсовета .... своевременно не зарегистрировала за собой право собственности на указанное жилое помещение. Зарегистрировать право собственности без судебного решения для неё не представляется возможным. Ответчик согласен на передачу ей жилого помещения в собственность на условиях приватизации.

В связи с чем П.Т.П. просит суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - трехкомнатную .... общей площадью - .... кв.м., жилой площадью - .... кв.м., расположенную в жилом .... села ...., (инвентарный номер ....).

Истец П.Т.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнительно пояснив, что ранее она участия в приватизации не принимала, зарегистрирована в селе .... на условиях социального найма. Она заключила договор приватизации с Администрацией .... сельсовета .... о передаче ей безвозмездно в собственность жилого помещения, однако зарегистрировать право собственности в Федеральном Управлении регистрационной службы по .... она не может, так как у Администрации .... сельсовета .... отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение.

Представитель ответчика - Глава Администрации ... сельсовета .... М.Л.П. исковые требования признала и пояснила, что .... селе ...., в .... которого проживают на условиях социального найма П.Т.П. и П.А.Г., в соответствии с актом приемки-передачи передан СПК «....» .... на баланс Администрации .... сельсовета ..... Постановлением Глава Администрации ... сельсовета .... .... от .... П.Т.П. разрешена приватизация указанной квартиры и .... заключен договор приватизации. Данная сделка подлежит государственной регистрации, однако договор приватизации не может быть зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку Администрация .... сельсовета .... своевременно не оформило за собой право собственности на указанное жилое помещение из-за отсутствия в бюджете муниципального образования денежных средств на эти цели.

Третье лицо - П.А.Г. не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, участия в приватизации данного жилого помещения, принимать не желает.

Рассмотрев материалы дела, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что П.Т.П. в .... году была выделена квартира в жилом доме, что подтверждается справкой, выданной СПК «....» .... /л.д.11/. П.Т.П. и П.А.Г. зарегистрированы и проживают по адресу: .... на условиях социального найма /л.д.5, 6, 9/. Согласно выписки из протокола .... общего собрания СПК «....» .... от ....., решено передать жилой фонд с баланса СПК «....» на баланс Администрации .... сельского совета /л.д.12/. Актом приемки-передачи, заключенным между Администрацией .... сельсовета .... и СПК «....», подтверждается, что находящийся в собственности СПК «....» жилой фонд был передан в муниципальную собственность .... администрации /л.д.14/.Решением Собрания депутатов .... сельсовета .... от .... ...., жилой фонд, находящийся в собственности СПК «....» .... принят в муниципальную собственность Администрации .... сельсовета .... /л.д.13/. Постановлением Глава Администрации ... сельсовета .... от .... разрешена приватизация .... П.Т.П./л.д.16/ и был заключен договор приватизации жилого помещения от .... /л.д.17/. На .... расположенную в селе ...., был составлен технический паспорт, как на объект индивидуального жилищного строительства и присвоен инвентарный номер-.... /л.д.18-19/.Однако, как следует из объяснений ответчика, им не было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, в котором проживает истец, что препятствует истцу зарегистрировать сделку по приватизации жилого помещения в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Суд считает, что ненадлежащее исполнение Администрацией .... сельсовета .... своих обязанностей по регистрации переданного им жилого фонда, не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истца на приобретение им в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

П.Т.П. ранее в приватизации жилья участия не принимала /л.д.22/.

П.А.Г., также зарегистрированный в данной квартире, отказался от участия в приватизации данного жилого помещения, подтвердив это в судебном заседании и письменно заявлением /л.д.10/.

На основании изложенного суд считает требования П.Т.П. о признании за ней в порядке приватизации права собственности на занимаемое ею на условиях социального найма жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец отказалась от возмещения ей ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за П.Т.П., .... года рождения, уроженкой села ...., право собственности в порядке приватизации на .... жилом .... общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., расположенную в селе .... сельсовета ...., инвентарный номер объекта градостроительной деятельности .....

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Советский районный суд в десятидневный срок.

Председательствующий        Р.Г. Калуцких