о приватизации

Дело №2-235/2010

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате с помощью компьютера

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Кшенский

Советского района Курской области 27 октября 2010 года

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Т.М.,

при секретаре Бобрышевой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бенгард Н.А., в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Звягинцев Е.А, Бенгард А.Д, Бенгард В.А, Бенгард О.А в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Бенгард А.Ю к Администрации .... о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Бенгард Н.А., в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Звягинцев Е.А, Бенгард А.Д, Бенгард В.А, Бенгард О.А в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Бенгард А.Ю обратились в суд с иском к Администрации .... о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации (по ... доли за каждым) на жилое помещение-.... многоквартирном жилом доме, расположенную по адресу: ...., инвентарный номер объекта градостроительной деятельности .... Указывая в обоснование заявленных требований о том, в соответствии с актом приема-передачи от ... администрация .... приняла на свой баланс многоквартирный жилой дом, в котором расположена их квартира, переданный последнему по акту приема - передачи в муниципальную собственность.Указывая, что впоследствии обратились в администрацию .... с заявлением о приватизации квартиры в равных долях. Постановлением главы .... от ... ... было разрешено приватизировать указанное жилое помещение, ... был заключен договор приватизации указанной ...., по которому последняя передавалась им в общую долевую собственность (по ... каждому), и который как сделка с недвижимостью подлежал обязательной государственной регистрации в Щигровском отделе Управления федеральной регистрационной службы по ...., однако, осуществить государственную регистрацию сделки не представляется возможным, поскольку ...., на балансе которого стоит многоквартирный жилой дом, своевременно не оформило за собой право собственности на указанное жилое помещение, вследствие чего они лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилище в порядке приватизации, и без судебного решения не представляется возможным реализовать в целом право на приватизацию жилого помещения -зарегистрировать право общей долевой собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Бенгард Н.А. в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Звягинцев Е.А поддержала заявленные исковые требования, приведя в обоснование те же доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснив, что квартира была выделена в ... года .... ...., заключен договор социального найма. Ранее она, Звягинцев Е.А, Бенгард А.Д, Бенгард В.А, Бенгард О.А, Бенгард А.Ю участия в приватизации жилья не принимали.

Несовершеннолетний Звягинцев Е.А не возражал в судебном заседании против удовлетворения заявленных в его интересах исковых требований.

Истец Бенгард А.Д поддержал заявленные исковые требования, приведя в обоснование те же доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснив, что квартира была выделена в ... .... ...., заключен договор социального найма. Ранее он, Бенгард Н.А., Звягинцев Е.А, Бенгард В.А, Бенгард О.А, Бенгард А.Ю участия в приватизации жилья не принимали.

Истец Бенгард В.А поддержал заявленные исковые требования, приведя в обоснование те же доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснив, что квартира была выделена в ... .... ...., заключен договор социального найма. Ранее он, Бенгард Н.А., Звягинцев Е.А, Бенгард А.Д, Бенгард О.А, Бенгард А.Ю участия в приватизации жилья не принимали.

Истица Бенгард О.А в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Бенгард А.Ю поддержала заявленные исковые требования, приведя в обоснование те же доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснив, что квартира была выделена в ... года .... ...., заключен договор социального найма. Ранее она, Бенгард Н.А., Звягинцев Е.А, Бенгард В.А, Бенгард А.Д, Бенгард А.Ю участия в приватизации жилья не принимали.

Представитель ответчика, Администрации .... ...., Гришина Н.С исковые требования признала полностью. Пояснив, что многоквартирный жилой дом по ...., расположенный на территории их муниципального поселения- ...., в котором расположена выделенная фактически в ... года семье Бенгард А.Д, Бенгард Н.А. ...., в соответствии с актом приемки-передачи, передан на баланс их муниципального образования .... ..... В соответствии с Постановлением .... от ... Бенгард А.Д, Бенгард Н.А. в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Звягинцев Е.А, Бенгард В.А, Бенгард О.А в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Бенгард А.Ю разрешена приватизация квартиры. ... администрацией .... с Бенгард Н.А., в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Звягинцев Е.А, Бенгард А.Д, Бенгард В.А, Бенгард О.А в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Бенгард А.Ю был заключен договор приватизации в отношении указанной квартиры, в соответствии с которым квартира безвозмездно передавалась им в общую долевую собственность -по ... доли каждому. Данная сделка подлежит государственной регистрации. Однако, договор приватизации не может быть зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку муниципальное поселение своевременно не оформило за собой право собственности на указанное жилое помещение- многоквартирный жилой дом из-за отсутствия в бюджете муниципального поселения денежных средств на указанные цели. В связи с чем истцы не могут реализовать в целом свое право на приватизацию жилого помещения. Пояснив, что ранее Бенгард Н.А., Звягинцев Е.А, Бенгард А.Д, Бенгард В.А, Бенгард О.А, Бенгард А.Ю участия в приватизации жилья не принимали.

Выслушав стороны, изучив материалы дела суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.217 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (от 4 июля 1991 года с последующими изменениями, внесенными в данный нормативный акт) «Приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде».

В силу ст.2Закона РФ«О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации» «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних». В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что семье Бенгард А.Д, гражданам Российской Федерации, в ... года .... .... была выделена .... многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ...., инвентарный номер объекта градостроительной деятельности ..., общей площадью квартиры ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., состоящая из двух жилых комнат, туалета, ванной, кухни, коридора, лоджии (л.д.19, 22-23,24-25), в которую вселилась семья Бенгард А.Д, Бенгард Н.А., проживая, владея и пользуясь ею на условиях социального найма, в данном жилом помещении зарегистрированы: Бенгард Н.А., Звягинцев Е.А, Бенгард А.Д, Бенгард В.А, Бенгард О.А, Бенгард А.Ю, заключен договор социального найма. Данное обстоятельство подтверждается помимо объяснений сторон, письменной информацией администрации поселка ...., паспортными данными истцов, договором социального найма (л.д.5-14, 17-18, 26-27), а также техническим паспортом, кадастровым паспортом на квартиру (л.д.22-23,24-25). В соответствии с письменной информацией Администрации .... ...., актом приемки-передачи, жилой фонд, передаваемый .... ...., в том числе и многоквартирный жилой дом по ...., передан на баланс муниципального образования ....» ....(л.д.49,50-52).

В судебном заседании установлено, что ... вынесено Постановление о разрешении приватизации Бенгард А.Д, Бенгард Н.А. в ее интересах и в интересах несовершеннолетнего Звягинцев Е.А, Бенгард В.А, Бенгард О.А в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Бенгард А.Ю в отношении .... многоквартирного жилого ...., инвентарный номер объекта градостроительной деятельности ... (л.д.29). ..., между Бенгард Н.А., в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Звягинцев Е.А, Бенгард А.Д, Бенгард В.А, Бенгард О.А в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Бенгард А.Ю, с одной стороны, и администрацией ...., с другой стороны, был заключен договор приватизации указанной ...., в соответствии с которым Бенгард Н.А., Звягинцев Е.А, Бенгард А.Д, Бенгард В.А, Бенгард О.А, Бенгард А.Ю (п.п.1,3 договора) безвозмездно передается в общую долевую собственность- по ... доле каждому указанная квартира, инвентарный номер объекта градостроительной деятельности .... (л.д.30). По данному договору право общей долевой собственности на квартиру у истцов возникает только с момента государственной регистрации права в Федеральном Управлении регистрационной службы по .... (п.3 договора). Как установлено в судебном заседании истцы не могут зарегистрировать по договору приватизации от ... право общей долевой собственности -по ... доли за каждым- на переданную по договору приватизации указанную квартиру, поскольку в соответствии со ст.6 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» (от ... с последующими изменениями, внесенными в данный нормативный акт) государственная регистрация права на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре. В судебном заседании установлено, что .... ...., на балансе которого находится указанный многоквартирный жилой дом по ...., своевременно не зарегистрировала право собственности на жилое помещение, в частности, на указанный многоквартирный жилой дом, являющееся препятствием для истцовв государственной регистрации сделки по договору приватизации указанного жилого помещения.

Суд считает, что ненадлежащее исполнение .... .... своих обязанностей по регистрации переданного ему жилого фонда не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истцов на приобретение ими в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

В соответствии со ст.11 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии с информацией, представленной ФГУП «Ростехинвентаризация», Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области истцы ранее участия в приватизации не принимали (л.д.32, 41-46). Ограничений, предусмотренных ст.4 Федерального Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, в отношении приватизации жилого помещения не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, изложенные в установочной части решения, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании истцы отказались от возмещения ответчиком, .... ...., в соответствии с ч.1ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бенгард Н.А., ... года рождения, уроженкой ....; Звягинцев Е.А, ... года рождения, уроженцем ....;Бенгард Александром Давыдовичем,... рождения,уроженцем ....; Бенгард В.А, ... года рождения, уроженцем ....,Бенгард Ольгой Александровной, ... года рождения, уроженкой ....; Бенгард А.Ю, ... года рождения, уроженкой .... право общей долевой собственности в порядке приватизации на .... многоквартирном жилом ...., общей площадью квартиры ....м., в том числе жилой площадью ... кв.м., инвентарный номер объекта градостроительной деятельности-..., расположенную по адресу: ...., по ... доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд Курской области в течение десяти дней.

Судья Т.М.Мазалова