Дело № 2-232/2010г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кшенский         «2» ноября 2010 г.

Советский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Калуцких Р.Г., при секретаре Мазаловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носов А.П., Носова Н.В. к Администрации ... сельсовета ... о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Носов А.П., Носова Н.В. обратились в суд с иском к Администрации ... сельского совета ... о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что они проживают в двухкомнатной квартире в одноэтажном жилом доме общей площадью - ... кв.м., жилой площадью - ... кв.м., расположенной в ... поселке ... на .... На основании решения ... отделения ... железной дороги в 1997 году данная квартира в числе других была передана по акту в муниципальную собственность Администрации ... сельского совета .... Решили приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации и обратились в Администрацию ... сельского совета ... с заявлением о приватизации жилого помещения. Постановлением Главы Администрации сельсовета ... ... от ... им было разрешено приватизировать квартиру в собственность, и был заключен договор приватизации квартиры. Осуществить государственную регистрацию этой сделки невозможно, так как Администрация ... сельсовета ... своевременно не зарегистрировала за собой право собственности на указанное жилое помещение. Администрация ... сельсовета не возражает передать им квартиру в собственность на условиях приватизации. Зарегистрировать право собственности без судебного решения для них не представляется возможным.

В связи с чем Носов А.П., Носова Н.В. просят суд признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на квартиру находящуюся в одноэтажном жилом доме, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью - ... кв.м., жилой площадью - ... кв.м., расположенную по адресу: ... поселок ... ....

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные требования, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Истец Носов А.П. дополнительно пояснил, что ранее они участия в приватизации не принимали, зарегистрированы в данной квартире на условиях социального найма.

Представитель ответчика - Администрации ... сельсовета ... Зацепина Е.В. исковые требования признала и пояснила, что ... ..., в которой проживают на условиях социального найма Носов А.П., Носова Н.В., в соответствии с актом приемки-передачи передана ... железной дорогой на баланс Администрации ... сельсовета .... Постановлением Главы Администрации сельсовета ... ... от ... Носов А.П. и Носова Н.В. разрешена приватизация указанной квартиры и ... заключен договор приватизации. Данная сделка подлежит государственной регистрации, однако договор приватизации не может быть зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку Администрация ... сельсовета ... своевременно не оформила за собой право собственности на указанное жилое помещение из-за отсутствия в бюджете муниципального образования денежных средств на эти цели.

Рассмотрев материалы дела, заслушав мнение сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что Носов А.П., Носова Н.В. проживают в ... ... на условиях социального найма и иных граждан по указанному адресу не зарегистрировано /л.д.4-9/. Актом приемки-передачи, заключенным между Администрацией ... сельсовета ... и ... дистанцией гражданских сооружений ... отделения ... железной дороги, подтверждается, что находящийся в собственности ... дистанции гражданских сооружений ... отделения ... железной дороги жилой фонд, а в его числе и жилой ..., в котором проживают истцы, был передан в муниципальную собственность администрации ... сельсовета /л.д. 10-11/.Постановлением Главы Администрации сельсовета ... от ... разрешена приватизация ... ... Носов А.П., Носова Н.В. и был заключен договор приватизации жилого помещения от ... /л.д.13, 14/. На ... ..., в котором находится квартира, где зарегистрированы и проживают истцы, был составлен технический паспорт, как на объект индивидуального жилищного строительства и присвоен инвентарный номер-... /л.д.21-38/. На ... ..., составлен кадастровый паспорт /л.д.17-20/. Однако, как следует из объяснений представителя ответчика, ответчиком не было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, в котором проживают истцы, что препятствует истцам зарегистрировать сделку по приватизации жилого помещения в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Суд считает, что ненадлежащее исполнение Администрацией ... сельсовета ... своих обязанностей по регистрации переданного ей жилого фонда, не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истцов на приобретение ими в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Носов А.П., Носова Н.В. в приватизации жилья до 2000г. участия не принимали, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» /л.д. 39/.

На основании изложенного суд считает требования Носов А.П., Носова Н.В. о признании за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на занимаемое ими на условиях социального найма жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцы отказались от возмещения им ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Носов А.П., ... года рождения, уроженцем села ..., Носова Н.В., ... года рождения, уроженкой деревни ... ... право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... поселок ... ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ....

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Советский районный суд в десятидневный срок.

Председательствующий (подпись) /Р.Г. Калуцких/

Копия верна: председатель суда /Р.Г. Калуцких/