Дело № 2-205/2010г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п. Кшенский «15» сентября 2010г. Советский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Калуцких Р.Г. при секретаре Мазаловой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наймушина В.Н., Наймушиной С.К. к Администрации ... сельсовета ... и Муниципальному району «...» ... о признании права общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру, УСТАНОВИЛ: Наймушин В.Н., Наймушина С.К. обратились в суд с иском к Администрации ... сельсовета ... ... и ... «...» ... ... о признании права общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру, пояснив, что с ... года они состоят в зарегистрированном браке. В ... году колхозом «...» ... ... им была предоставлена трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: ... ... ... ... ... (номер дома и квартиры были присвоены в последующем). ... года на заседании правления колхоза было принято решение о продаже членам колхоза предоставленных ранее квартир. В ... года был подписан договор купли-продажи. Но в договоре купли-продажи предметом договора указано «домовладение», а не квартира. Договор был удостоверен в сельсовете, но должным образом, и в соответствии с законодательством право собственности зарегистрировано не было. Постановлением Главы Администрации ... сельсовета ... ... ... от ... года за Наймушиным В.Н. был закреплен на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... кв.м., на котором расположено данное жилое помещение, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги и ... года в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии зарегистрировано право собственности. Согласно техническому паспорту, выданному Советским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от ... года общая площадь квартиры составляет ... кв.м., площадь ... кв.м., жилая площадь ....м. Указанной квартирой, с прилегающими хозяйственными строениями они открыто владели, пользовались, распоряжались, считая себя собственниками. В данной квартире они и сейчас зарегистрированы и проживают. В 2010 году они решили оформить свои правомочия на квартиру, однако выяснилось, что отсутствуют правоустанавливающие документы. Наймушин В.Н., Наймушина С.К. просят признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... ... ... ... ..., (инвентарный номер ...). В судебном заседании истцы Наймушина С.К. и Наймушин В.Н. поддержали заявленные требования в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнительно подтвердили, что квартиру они купили совместно за счет личных семейных средств. Договор купли-продажи домовладения был зарегистрирован секретарем исполнительного комитета ... сельской администрации ... ..., однако в договоре указано «домовладение», а не квартира. Раздел совместно нажитого имущества, в том числе и квартиры, супруги не производили, договора о разделе имущества между ними не имеется. От брака имеется сын Наймушин Е.В., ... года рождения, зарегистрированный также в данной квартире по адресу: ... ... ... ... .... Представитель ответчика - Глава Администрации Крестищенского сельсовета ... ... Баканов С.Н., в судебном заседании исковые требования Наймушина В.Н., Наймушиной С.К. признал в полном объеме и пояснил, что, супруги Наймушины действительно, будучи в браке, в ... году купили в колхозе «... ...» (впоследствии СПК «...») ... ... квартиру, в которой проживают совместно по настоящее время. В договоре купли-продажи указано «домовладение», а не квартира, что обусловлено ошибкой при оформлении договора купли-продажи. Муниципальное образование не имеет каких-либо собственных требований в отношении данной квартиры. Указанная квартира на баланс ... сельсовета колхозом «...» не передавалась. Постановлением Главы Администрации ... сельсовета ... ... ... от ... года за Наймушиным В.Н. был закреплен на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... кв.м. Представитель ответчика - ... «...» ... ... Толубаева Ю.В., в судебном заседании исковые требования Наймушина В.Н., Наймушиной С.К. признала в полном объеме и не против признания за Наймушиными права общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... .... Третье лицо Наймушин Е.В. в судебное заседание не явился и согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований Наймушина В.Н., Наймушиной С.К. к Администрации ... сельсовета ... ... и ...у «...» ... ... о признании права общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру л.д.29/. Суд считает возможным удовлетворить требование Наймушина В.Н., Наймушиной С.К. о признании права общей совместной собственности на квартиру по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право на это имущество (приобретательская давность). Право на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Доводы Наймушина В.Н., Наймушиной С.К. о том, что квартиру ... в доме ... общей площадью квартиры ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., они купили в 1994 году совместно за счет личных семейных средств, подтверждаются, помимо объяснений истца, объяснениями представителя ответчика и представленными в суд документами. Из договора купли-продажи домовладения, заключенного ... года между продавцом - колхозом «...» и покупателем Наймушиным Валентином Николаевичем, следует, что Наймушин В.Н. купил домовладение по адресу: ... ... ..., состоящее из 1/2 домовладения и надворных построек, расположенных на участке земли мерою ... кв.м., договор удостоверен секретарем исполнительного комитета ... сельской администрации ... и печатью ... сельского Совета народных депутатов ... ... л.д.15/. Из объяснений сторон следует, что неверное указание в договоре кули-продажи «домовладение», вместо верного «квартира», обусловлено ошибкой при оформлении договора. Номер дома и квартиры, в которой проживают истцы, присвоен на основании Постановления Главы Администрации ... сельсовета от ... года ... л.д.32/. Справкой Администрации ... сельсовета подтверждается, что супруги Наймушины действительно проживают в данной квартире с ... года, это обстоятельство подтверждается также данными паспортов Наймушина В.Н., Наймушиной С.К. с регистрацией их по месту жительства в селе ... л.д.8-10/. Справками Администрации ... сельсовета также подтверждается, что квартира ... в доме ... в селе ... ... на балансе ... сельсовета не стоит л.д.33/, Наймушин В.Н., Наймушина С.К. действительно проживают в квартире, расположенной в селе ... ..., с момента её приобретения, не на условиях социального найма, а как собственники л.д.34/. Свидетельством о праве собственности на землю подтверждается, что земельный участок, на котором расположена квартира, выделен Наймушину В.Н. в собственность л.д.20/. На основании перечисленных доказательств суд считает установленным, что Наймушин В.Н., Наймушина С.К. добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Ст. 256 ГК РФ определяет, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Факт регистрации брака Наймушина В.Н., Наймушиной С.К. (до заключения брака Коротковой) ... года, подтверждается свидетельством о заключении брака л.д.10/. Как следует из объяснений истцов, раздел совместно нажитого имущества, в том числе и квартиры, они не производили, договора о разделе имущества между ними не имеется. На основании изложенного суд считает требование Наймушина В.Н., Наймушиной С.К. о признании за ними права общей совместной собственности на квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению. Истцы Наймушин В.Н., Наймушина С.К. отказались от возмещения им ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ уплаченной государственной пошлины. Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Наймушиным В.Н., ... года рождения, уроженцем деревни ... ..., Наймушиной С.К., ... года рождения, уроженкой деревни ... ... право общей совместной собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... ... ... ... ..., инвентарный номер объекта градостроительной деятельности .... Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в десятидневный срок с момента принятия решения в окончательной форме. Председательствующий /Р.Г. Калуцких/