Дело № 2-207/2010г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кшенский «21» сентября 2010г.

Советский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Калуцких Р.Г.

при секретаре Мазаловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сараева П.В. к ... «...» ... о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Сараев П.В. обратился в суд с иском к ...у «...» ... о признании права собственности на квартиру, пояснив, что ... года им приобретена в собственность на основании договора купли - продажи квартира, состоящая из 3-х жилых комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., находящаяся по адресу: ... ... ... ..., ... (номер дома и квартиры были присвоены в последующем). Договор купли - продажи заверен секретарем ... сельского совета ... ... и зарегистрирован в реестре .... Данная квартира была выделена ему в ... году колхозом «...» ... ... как работающему в колхозе. С ... года и до настоящего времени указанной квартирой он открыто и непрерывно владел, пользовался, считая себя собственником, уплачивая налоги. В данной квартире он и сейчас зарегистрирован и проживает. В ... году он решил оформить свои правомочия на квартиру, однако выяснилось, что отсутствуют правоустанавливающие документы.

Сараев П.В. просит признать за ним право собственности на квартиру, состоящую из 3-х жилых комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., находящуюся по адресу: ... ... ... ..., ....

В судебном заседании истец Сараев П.В., поддержал заявленные требования в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в договоре купли-продажи допущены технические ошибки: при написании отчества - вместо верного «Владимирович», указано «Васильевич», а также указано «домовладение», а не «квартира».

Представитель ответчика - ... «...» ... Толубаева Ю.В. в судебное заседание не явилась и согласно заявления, просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие. Исковые требования Сараева П.В. признает в полном объеме л.д.41/.

Представитель третьего лица - Глава Администрации ... сельсовета ... ... Баканов С.Н., в судебном заседании не возражал против признания за Сараевым П.В. права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ... ... ... ..., ... и пояснил, что, в ... году Сараев П.В. купил в колхозе «...» (впоследствии СПК «...») ... ... квартиру, в которой проживает по настоящее время. Муниципальное образование не имеет каких-либо собственных требований в отношении данной квартиры. Указанная квартира на баланс ... сельсовета колхозом «...» не передавалась.

Третье лицо Ершова Т.Г. в судебном заседании не возражала против признания за Сараевым П.В. права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ... ... ... ..., .... Каких-либо собственных требований в отношении данной квартиры не имеет.

Третье лицо Сараев В.П. в судебное заседание не явился и согласно телефонограммы просит рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований л.д.37/.

Третье лицо Ершов А.В. в судебное заседание не явился и согласно телеграммы просит рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований л.д.38/.

Третье лицо Ершова А.В. в судебное заседание не явилась и согласно телеграммы просит рассмотреть дело в её отсутствие. Не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований л.д.39/.

Суд считает возможным удовлетворить требование Сараева П.В. о признании права собственности на квартиру по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право на это имущество (приобретательская давность). Право на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Доводы Сараева П.В. о том, что квартиру ... в доме ... ... района ... общей площадью квартиры ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., он купил в ... году, подтверждаются, помимо объяснений истца, объяснениями представителя третьего лица. Из договора купли-продажи домовладения, заключенного ... года между продавцом - колхозом «...» и покупателем Сараевым П.В., следует, что Сараев П.В. купил домовладение по адресу: ... района ..., состоящее из домовладения и надворных построек, расположенных на участке земли мерою ... кв.м., договор удостоверен секретарем исполнительного комитета ... сельской администрации ... и печатью ... сельского Совета народных депутатов ... ... л.д.24/. Также факт покупки квартиры Сараевым П.В. подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ... года, в которой указано, что Сараев В.П. оплатил колхозу «...» за жилой ... рублей л.д.25/.

Из объяснений лиц, участвующих в деле следует, что неверное указание «домовладение», вместо верного «квартира», а также ошибка в написании отчества Сараев В.П. обусловлено ошибкой при оформлении договора купли-продажи. Номер дома и квартиры, в которой проживает истец, присвоен на основании Постановления Главы Администрации ... сельсовета от ... года ... л.д.31/.

Из технического паспорта квартиры следует, что общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь составляет ... кв.м. л.д.27-30/. Справкой Администрации ... сельсовета подтверждается, что Сараев В.П. действительно проживает в данной квартире, это обстоятельство подтверждается также данными паспорта Сараев В.П. с регистрацией его по месту жительства в селе ... л.д.6-9/. Справками Администрации ... сельсовета также подтверждается, что квартира ... в доме ... в селе ... ... на балансе ... сельсовета не стоит л.д.44/, Сараев В.П. действительно проживает с момента приобретения в собственной квартире, расположенной в селе ... ... не на условиях социального найма, а как собственник л.д.45/.

На основании перечисленных доказательств суд считает установленным, что Сараев В.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. Иные лица, проживающие в данной квартире, своих претензий на данное имущество не заявили.

На основании изложенного суд считает требование Сараев В.П. о признании за ним права собственности на квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец Сараев В.П. отказался от возмещения им ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сараевым П.В., ... года рождения, уроженцем села ... ... право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... ... ... ... квартира ..., инвентарный номер объекта градостроительной деятельности ....

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в десятидневный срок с с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /Р.Г. Калуцких/