РЕШЕНИЕ

Дело №2-203/2010

Именем Российской Федерации

п. Кшенский «14» сентября 2010 года

Советский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Юрова В.В.

при секретаре Гусевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щелаковой А.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Щелаковой А.О., Щелакова А.О. к Администрации поселка Кшенский Советского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Щелакова А.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Щелаковой А.О. и Щелакова А.О. обратилась в суд с иском, указав, что ее отец Т. работал в должности инженера Открытого акционерного общества «С.» ... .... В соответствии с решением исполнительного комитета ... Совета народных депутатов ... ... ... от ... года ему была предоставлена квартира в трехквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., квартира .... В квартире они проживают до настоящего времени. В настоящее время они решили приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации и обратились с заявлением в Администрацию поселка ... .... Администрация поселка К. согласна на передачу им квартиры в собственность на условиях приватизации. Однако на сегодняшний день право собственности за собой на указанную квартиру муниципальное образование не зарегистрировало, поскольку ОАО «С.» жилой дом, в котором расположена их квартира, в муниципальную собственность в установленном порядке не передало. Вследствие этого они лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на жилье в порядке приватизации.

Щелакова А.Н. требует признать за ней, Щелаковой А.О. и Щелаковым А.О. в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру ... общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., квартира ... (инвентарный номер ...)

В судебном заседании истец Щелакова А.Н. поддержала заявленное требование, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнительно пояснив, что ранее она, а также ее дети участия в приватизации жилья не принимали, квартира была выделена ее отцу и членам его семьи в ... году, они вселились в нее, зарегистрированы и проживают в ней на условиях социального найма по настоящее время. Ответчик согласен на передачу им квартиры в собственность на условиях приватизации, был заключен договор приватизации. Договор приватизации подлежал государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., однако осуществить государственную регистрацию сделки не представляется возможным, поскольку отсутствует акт приема-передачи жилого дома ... по ... родители Т. и Т.В.А. умерли.

Представитель ответчика - Администрации поселка ... ... Гришина Н.С. исковое требование признала и пояснила, что жилая квартира ... в доме ... по ..., в которой проживают на условиях социального найма Щелакова А.Н., Щелакова А.О. и Щелаков А.О., передана в муниципальную собственность Администрации поселка К.. Членам семьи Щелаковой разрешена приватизация указанной квартиры, с членами этой семьи Администрацией поселка К. ... года заключен договор приватизации. Данная сделка подлежит государственной регистрации, однако договор приватизации не может быть зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку отсутствует акт приема-передачи жилого дома, в котором расположена квартира.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из объяснений Щелаковой А.Н. следует, что членам семьи, в состав которой входили Т., его жена Т.В.А. и дочь Т.А.Н. (после заключения брака Щелакова) ... года была выделена квартира ... в доме ... по ... в поселке ... ..., в которую они вселились. Факт предоставления квартиры семье Т. подтверждается ордером, в котором указано, что он выдан Т. на семью из 3 человек на право занятия квартиры ... в доме ... по ..., в составе его семьи указаны жена Т.В.А. и дочь Т.А.Н. Истец Щелакова А.Н. и ее дети Щелакова А.О. и Щелаков А.О. зарегистрированы в квартире и по настоящее время проживают в ней на условиях социального найма. Факт проживания в указанной квартире Щелаковой А.Н. подтверждается данными ее паспорта о регистрации по месту жительства и записями в домовой книге. Справками о составе семьи Щелаковой А.Н. подтверждается, что совместно с ней в квартире ... в доме ... по ... зарегистрированы дочь Щелакова А.О. и сын Щелаков А.О. Факт проживания истца, а также ее детей в квартире на условиях социального найма подтверждается объяснения представителя ответчика Гришиной. Факт смерти родителей истца Т. и Т.В.А. подтверждается свидетельствами об их смерти. Из справки Открытого акционерного общества «С. » следует, что квартира ... в доме ... по ... на балансе ОАО «С.» не числится. ... года между истцами по делу и ответчиком был заключен договор приватизации квартиры, в соответствии с п.п.1, 3 которого истцам передается в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому жилое помещение - квартира ... общей площадью ... кв.м. в том числе жилой площадью ... кв.м., в доме ... по ... в поселке ... .... По данному договору истцы приобретают по 1/3 доле жилой квартиры с момента регистрации права собственности в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Однако, как следует из объяснений сторон, акта приемки-передачи объектов жилого фонда, при оформлении перечня объектов муниципальной собственности, передаваемых муниципальному образованию «Поселок К.», жилой дом ... по ..., в котором расположена квартира, отдельной строкой указан не был, ответчиком не была надлежащим образом оформлена передача ему жилого дома ... по ..., в котором расположена квартира, что препятствует истцам зарегистрировать сделку по приватизации квартиры в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Из справки администрации поселка Кшенский следует, что в акте приемки-передачи объектов жилого фонда, передаваемого муниципальному образованию «Поселок К.» на ... года на втором листе в п.1 «Жилой фонд» включен также жилой дом ..., квартира ..., по ... в поселке ... ..., переданный комитетом по управлению имуществом ... муниципальному образованию «Поселок К.» на ... года.

Суд считает, что ненадлежащее исполнение Администрацией поселка К.. своих обязанностей при передаче ей в собственность жилого фонда не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истцов на приобретение ими в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Щелакова А.Н., Щелакова А.О. и Щелаков А.О. ранее жилых помещений в порядке приватизации не приобретали, что подтверждается справкой Советского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Из информации Советского отдела Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... следует, что Щелакова А.Н. никаких сделок по приватизации жилых помещений не проводила.

При таких обстоятельствах суд считает требование Щелаковой А.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Щелаковой А.О. и Щелакова А.О. о признании за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на занимаемое ими на условиях социального найма жилое помещение обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец отказалась от возмещения ей ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Щелаковой А.Н., ... года рождения, уроженкой поселка ... ..., Щелаковой А.О., ... года рождения, уроженкой поселка ... ..., Щелаковым А.О., ... года рождения, уроженцем поселка ... ..., право общей долевой собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., квартира ... (инвентарный номер ...) в размере 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Советский районный суд в десятидневный срок.

Председательствующий: (В.В. Юров)