Дело №2-178/2010 Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате с помощью компьютера РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Кшенский Советского района Курской области 19 августа 2010 года Советский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Мазаловой Т.М., при секретаре Перцевой И.Г., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остриковой Ольги Александровны, Острикова Александра Николаевича к Администрации Волжанского сельсовета Советского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации УСТАНОВИЛ: Острикова О.А., Остриков А.Н. обратились в суд с иском к Администрации Волжанского сельсовета ... ... о признании за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение-квартиру Номер обезличен в многоквартирном жилом доме, расположенную по адресу: д. Волжанец, д.... ..., инвентарный номер объекта градостроительной деятельности Номер обезличен. Указывая в обоснование заявленных требований о том, на основании решения правления хозяйства «Родина» ... ... их семье была выделена квартира Номер обезличен в многоквартирном жилом доме, расположенном по указанному адресу. В соответствии с актом приемки-передачи от Дата обезличена года муниципальное поселение Волжанский сельсовет приняло на свой баланс многоквартирный жилой дом, в котором расположена их квартира, переданный последнему по акту приема - передачи в муниципальную собственность. Указывая, что впоследствии обратилась в администрацию сельсовета с заявлением о приватизации квартиры в равных долях. Постановлением главы Волжанского сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен было разрешено приватизировать указанное жилое помещение, Дата обезличена года был заключен договор приватизации указанной квартиры Номер обезличен, по которому последняя передавалась им в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждому), и который как сделка с недвижимостью подлежал обязательной государственной регистрации в Щигровском отделе Управления федеральной регистрационной службы по ..., однако, осуществить государственную регистрацию сделки не представляется возможным, поскольку администрация сельсовета, на балансе которого стоит многоквартирный жилой дом, своевременно не оформило за собой право собственности на указанное жилое помещение, вследствие чего они лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилище в порядке приватизации, и без судебного решения не представляется возможным реализовать в целом право на приватизацию жилого помещения -зарегистрировать право общей долевой собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. В судебном заседании истец Остриков А.Н. поддержал заявленные исковые требования, приведя в обоснование те же доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснив, что квартира была выделена на основании решения правления хозяйства «Родина» ... ... в сентябре 1986 года, в данной квартире зарегистрированы, проживают на условиях социального найма. Ранее он, Острикова О.А. участия в приватизации жилья не принимали. Истица Острикова О.А. поддержала заявленные исковые требования, приведя в обоснование те же доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснив, что квартира была выделена на основании решения правления хозяйства «Родина» ... ... в Номер обезличен года, в данной квартире зарегистрированы, проживают на условиях социального найма. Ранее она, Остриков А.Н. участия в приватизации жилья не принимали. Представитель ответчика, Администрации Волжанского сельсовета ... ..., Солдатова Л.И. исковые требования признала полностью. Пояснив, что многоквартирный жилой дом, расположенный на территории их муниципального поселения, в котором расположена выделенная семье Остриковой О.А. квартира Номер обезличен, в соответствии с актом приемки-передачи, передан на баланс их муниципального образования сельхозкооперативом. В соответствии с решением Собрания депутатов, Постановлением главы Волжанского сельсовета от Дата обезличена года семье Остриковой О.А. разрешена приватизация квартиры. Дата обезличена года администрацией Волжанского сельсовета с Остриковым А.Н., Остриковой О.А. был заключен договор приватизации в отношении указанной квартиры, в соответствии с которым квартира безвозмездно передавалась им в общую долевую собственность -по 1/2 доли каждому. Данная сделка подлежит государственной регистрации. Однако, договор приватизации не может быть зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку муниципальное поселение своевременно не оформило за собой право собственности на указанное жилое помещение- многоквартирный жилой дом из-за отсутствия в бюджете муниципального поселения денежных средств на указанные цели. В связи с чем истцы не могут реализовать в целом свое право на приватизацию жилого помещения. Пояснив, что ранее Остриков А.Н., Острикова О.А. участия в приватизации жилья не принимали. Третье лицо Остриков Д.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно заявления, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Остриковой О.А., Острикова А.Н., отказывается от участия в приватизации в отношении квартиры, расположенной по адресу: д.Волжанец, ... кв.... .... Третье лицо Дерюгина Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно сообщения, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Остриковой О.А., Острикова А.Н., отказывается от участия в приватизации в отношении квартиры, расположенной по адресу: д.Волжанец, ... кв.... .... Выслушав истцов Острикова А.Н., Острикову О.А., представителя ответчика, Администрации Волжанского сельсовета ... ..., Солдатову Л.И., суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В силу ст.217 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (от Дата обезличена года с последующими изменениями, внесенными в данный нормативный акт) «Приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде». В силу ст.2Закона РФ«О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации» «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних». В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд. В судебном заседании установлено, что семье Остриковой О.А., гражданам Российской Федерации, в Номер обезличен года, хозяйством «Родина» ... ... была выделена квартира Номер обезличен в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: д.Волжанец, д.... ..., инвентарный номер объекта градостроительной деятельности Номер обезличен, общей площадью квартиры Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., состоящая из двух жилых комнат, прихожей, туалета, ванной, кухни, балкона л.д.9,16-17), в которую вселилась семья Остриковой О.А., проживая, владея и пользуясь ею, в данном жилом помещении зарегистрированы: Острикова О.А., Остриков А.Н., проживая на условиях социального найма. Данное обстоятельство подтверждается помимо объяснений сторон, письменной информацией администрации Волжанского сельсовета ... ..., паспортными данными истцов, в соответствии с которыми истцы зарегистрированы в указанной квартире Номер обезличен, проживая на условиях социального найма л.д.5, 6-8), а также техническим паспортом, кадастровым паспортом на квартиру л.д.16-19). В соответствии с Выпиской из протокола общеколхозного собрания колхоза «Родина» ... ... от Дата обезличена года, актом приемки-передачи, жилой фонд колхоза «Родина», в том числе и многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, выделенная семье Остриковой О.А., передан на баланс муниципального образования «Волжанский сельсовет» ... ...л.д.10-13). В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года в соответствии с Решением Собрания депутатов муниципального поселения вынесено Постановление о разрешении приватизации семье Остриковой О.А. в отношении квартиры Номер обезличен многоквартирного жилого дома Номер обезличен, инвентарный номер объекта градостроительной деятельности Номер обезличен л.д.14). Дата обезличена года, между Остриковым А.Н., Остриковой О.А., с одной стороны, и администрацией Волжанского сельсовета, с другой стороны, был заключен договор приватизации указанной квартиры Номер обезличен, в соответствии с которым Острикову А.Н., Остриковой О.А. (п.п.1,4 договора) безвозмездно передается в общую долевую собственность- по 1/2 доле каждому указанная квартира, инвентарный номер объекта градостроительной деятельности Номер обезличен. л.д.15). По данному договору право общей долевой собственности на квартиру у истцов возникает только с момента государственной регистрации права в Федеральном Управлении регистрационной службы по ... (п.4 договора). Как установлено в судебном заседании истцы не могут зарегистрировать по договору приватизации от Дата обезличена года право общей долевой собственности -по 1/2 доли за каждым- на переданную по договору приватизации указанную квартиру, поскольку в соответствии со ст.6 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» (от Дата обезличена года с последующими изменениями, внесенными в данный нормативный акт) государственная регистрация права на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре. В судебном заседании установлено, что администрация Волжанского сельсовета, на балансе которого находится указанный многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира Номер обезличен, выделенная семье Остриковой О.А., своевременно не зарегистрировала право собственности на жилое помещение, в частности, на указанный многоквартирный жилой дом, являющееся препятствием для истцов в государственной регистрации сделки по договору приватизации указанного жилого помещения. Суд считает, что ненадлежащее исполнение администрацией Волжанского сельсовета своих обязанностей по регистрации переданного ему жилого фонда хозяйства «Родина» ... ... не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истцов на приобретение ими в собственность жилого помещения в порядке приватизации. В соответствии со ст.11 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии с информацией, представленной ФГУП «Ростехинвентаризация», Управлением Федеральной регистрационной службы по ... истцы ранее участия в приватизации не принимали л.д.20-21, 33-34). Ограничений, предусмотренных ст.4 Федерального Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, в отношении приватизации жилого помещения не установлено. При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, изложенные в установочной части решения, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить. В судебном заседании истцы отказались от возмещения ответчиком, Администрацией Волжанского сельсовета ... ..., в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Остриковым Александром Николаевичем, Дата обезличена года рождения, уроженцем пгт.... ...; Остриковой Ольгой Александровной, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... района ..., право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен в многоквартирном жилом доме Номер обезличен, общей площадью квартиры Номер обезличен.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер объекта градостроительной деятельности-Номер обезличен, расположенную по адресу: д.Волжанец, д.... ..., по 1/2 (одной второй) доли за каждым. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд Курской области в течение десяти дней. Судья Т.М.Мазалова