Дело № 2-145/2010г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п. Кшенский «24» июня 2010 г. Советский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Калуцких Р.Г., при секретаре Мазаловой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Алексея Викторовича к Администрации ... сельсовета Советского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Зайцев А.В. обратился в суд с иском к Администрации ... сельского совета ... ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что он проживает в 3-х комнатной квартире в двухэтажном жилом доме на первом этаже общей площадью - ... кв.м., жилой площадью - ... кв.м., расположенной по адресу: ... ... ... ... ... .... На основании решения Курского отделения Московской железной дороги в ... году данная квартира в числе других была передана в муниципальную собственность Администрации ... сельского совета ... .... Обратился в Администрацию ... сельского совета ... ... с заявлением о приватизации жилого помещения. Постановлением Главы администрации ... сельсовета ... ... ... от ... года ему было разрешено приватизировать квартиру в собственность. Осуществить государственную регистрацию этой сделки невозможно, так как Администрация ... сельсовета ... ... своевременно не зарегистрировала за собой право собственности на указанное жилое помещение. Зарегистрировать право собственности без судебного решения для него не представляется возможным. В связи с чем Зайцев А.В. просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., на первом этаже в двухэтажном жилом доме ..., расположенном по адресу: ... ... ... ... (инвентарный номер ...). Истец Зайцев А.В. в судебное заседание не явился и согласно заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме л.д.25/. Представитель ответчика - Глава Администрации ... сельсовета ... ... Лупандин В.В. в судебное заседание не явился и согласно заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме л.д.28/. Рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В судебном заседании установлено, что Зайцев А.В. проживает в квартире ... дома ... по ... поселка имени ... ... на условиях социального найма и иных граждан по указанному адресу не зарегистрировано л.д.4-9/. Актом приемки-передачи, заключенным между Администрацией ... сельсовета ... ... и Курской дистанцией гражданских сооружений Курского отделения Московской железной дороги, подтверждается, что находящийся в собственности Курской дистанции гражданских сооружений Курского отделения Московской железной дороги жилой фонд, а в его числе и жилой ... по ..., в котором проживает истец, был передан в муниципальную собственность администрации ... сельсовета л.д.11-12/. Постановлением Главы Администрации МУАМО «...» ... от ... года квартира ... в доме ... по ... поселка имени ... ... выделена Зайцеву А.В. и выдан ордер на право занятия данного жилого помещения л.д.10/. Постановлением Главы Администрации Ленинского сельсовета ... от ... года разрешена приватизация квартиры ... в доме ... по ... поселка имени ... ... Зайцеву А.В. и был заключен договор приватизации жилого помещения от ...г. л.д.13-14/. На квартиру ... в доме ... по ... поселка имени ... ..., был составлен технический паспорт, как на объект индивидуального жилищного строительства и присвоен инвентарный номер-... л.д.16-19/. Однако, как следует из представленных в суд документов, не было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, в котором проживает истец, что препятствует истцу зарегистрировать сделку по приватизации жилого помещения в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Суд считает, что ненадлежащее исполнение Администрацией ... сельсовета ... ... своих обязанностей по регистрации переданного ему жилого фонда, не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истца на приобретение им в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Зайцев А.В. в приватизации жилья участия не принимал, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» л.д. 15/. На основании изложенного суд считает требования Зайцева А.В. о признании за ним в порядке приватизации права собственности на занимаемое им на условиях социального найма жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истец отказался от возмещения ему ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ уплаченной государственной пошлины. Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Зайцевым Алексеем Викторовичем, ... года рождения, уроженцем поселка имени ... ..., право собственности, в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., (инвентарный номер ...). Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в десятидневный срок. Председательствующий (подпись) /Р.Г. Калуцких/ Копия верна: председатель суда /Р.Г. Калуцких/