Дело № 2-35/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кшенский          «27» февраля 2012 г.

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Калуцких Р.Г.,

при секретаре Мазаловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.И.В., М.Н.П. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.Ю.И. к Администрации ... сельсовета ... о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

М.И.В., М.Н.П. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.Ю.И. обратились в суд с иском к Администрации ... сельсовета ... о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что правлением СПК «...» ... их семье в ... году была предоставлена для проживания двухкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: .... На основании Постановления Главы ... сельсовета ... ... от ... о принятии на баланс жилого дома в ... СПК «...» и акта приемки-передачи ... от ... года, был принят на баланс жилой фонд кооператива, в числе принятого жилого фонда находилась и их квартира. ... с ними был заключен договор социального найма жилого помещения. Они решили в порядке приватизации приобрести данную квартиру в собственность. Постановлением от ... ... им было разрешено приватизировать указанную квартиру и заключен договор приватизации квартиры. Осуществить государственную регистрацию этой сделки невозможно, так как Администрация ... сельсовета ... своевременно не зарегистрировала за собой право собственности на указанное жилое помещение. Зарегистрировать право собственности без судебного решения для них не представляется возможным. Ответчик согласен на передачу им жилого помещения в собственность на условиях приватизации.

В связи с чем М.И.В., М.Н.П. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.Ю.И. просит суд признать за М.И.В., М.Н.П. и М.Ю.И. в порядке приватизации право общей долевой собственности в размере ... доли за каждым на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью - ... кв.м., жилой площадью - ... кв.м., расположенную по адресу: ... (инвентарный номер объекта ...).

Истец М.И.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнительно пояснив, что ранее ни он ни его жена - М.Н.П., а также их дочь М.Ю.И. участия в приватизации не принимали, зарегистрированы в селе ... на условиях социального найма. Они заключили договор приватизации с Администрацией ... сельсовета ... о передаче им безвозмездно в собственность жилого помещения, однако зарегистрировать право собственности в Федеральном Управлении регистрационной службы по ... они не могут, так как у Администрации ... сельсовета ... отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение.

Истец М.Н.П. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, подтвердив доводы, приведенные истцом М.И.В.

Представитель ответчика - Глава ... сельсовета ... М.Л.П. исковые требования признала и пояснила, что ... селе ..., в ... которого проживают на условиях социального найма М.И.В., М.Н.П. и М.Ю.И., в соответствии с актом приемки-передачи передан СПК «...» ... на баланс Администрации ... сельсовета .... Постановлением Главы ... сельсовета ... ... от ... М.И.В., М.Н.П. и М.Ю.И. разрешена приватизация указанной квартиры и ... заключен договор приватизации. Данная сделка подлежит государственной регистрации, однако договор приватизации не может быть зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку Администрация ... сельсовета ... своевременно не оформила за собой право собственности на указанное жилое помещение из-за отсутствия в бюджете муниципального образования денежных средств на эти цели.

Рассмотрев материалы дела, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что М.И.В., М.Н.П. и М.Ю.И. зарегистрированы и проживают по адресу: ... на условиях социального найма /л.д.5-7, 13-16/. Согласно выписки из протокола ... заседания правления СПК «...» ... совместно с наблюдательным Советом от ..., решено передать жилой фонд с баланса СПК «...» на баланс ... сельсовета /л.д.10/. Актом приемки-передачи, подтверждается, что находящийся в собственности СПК «...» жилой фонд был передан в собственность ... администрации /л.д.11/.Постановлением Главы ... сельсовета ... от ... ..., жилой ..., расположенный в ..., находящийся в собственности СПК «...» ... принят на баланс ... сельсовета ... /л.д.12/. Постановлением Главы ... сельсовета ... от ... разрешена приватизация ... М.И.В., М.Н.П. и М.Ю.И. /л.д.18/ и был заключен договор приватизации жилого помещения от ... /л.д.19/. На ... расположенную в селе ..., был составлен технический паспорт, как на объект индивидуального жилищного строительства и присвоен инвентарный номер-... /л.д.25-26/.Однако, как следует из объяснений ответчика, им не было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, в котором проживают истцы, что препятствует истцам зарегистрировать сделку по приватизации жилого помещения в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Суд считает, что ненадлежащее исполнение Администрацией ... сельсовета ... своих обязанностей по регистрации переданного им жилого фонда, не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истцов на приобретение ими в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

М.И.В., М.Н.П. и М.Ю.И. ранее в приватизации жилья участия не принимали /л.д.20-22/.

На основании изложенного суд считает требования М.И.В., М.Н.П. и М.Ю.И. о признании за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности в размере ... доли за каждым на занимаемое ими на условиях социального найма жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец отказалась от возмещения ей ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за М.И.В., ... года рождения, уроженцем села ..., М.Н.П., ... года рождения, уроженкой ... ..., М.Ю.И., ... года рождения, уроженкой села ... право общей долевой собственности в порядке приватизации в размере ... доли за каждым на ... жилом ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную в селе ... сельсовета ..., инвентарный номер объекта градостроительной деятельности ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий        (подпись)

Копия верна: председатель суда       Р.Г. Калуцких