Дело № г.
Мировой судья Белинская Е.В.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Апелляционный суд Советского городского суда Калининградской области в составе:
судьи Зайцевой Е.С.,
при секретаре Чепчуровой Е.В.,
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Афониной <данные изъяты> на заочное решение мирового судьи первого судебного участка Советского городского округа Калининградской области Белинской Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворен иск Гаражного специализированного потребительского кооператива «Лада» к Афониной <данные изъяты> о взыскании суммы долга по оплате членских взносов за гаражи, с Афониной <данные изъяты> в пользу Гаражного специализированного потребительского кооператива «Лада» взыскан долг по оплате членских взносов в размере 4600 рублей и в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины — 400 рублей, всего 5000 рублей,
У С Т А Н О В И Л:
Гаражный специализированный потребительский кооператив «Лада» (ГСПК «Лада») обратился к мировому судье первого судебного участка Советского городского округа Калининградской области с названным выше иском. Указал, что Афонина Т.В., являясь членом кооператива «Лада» в 1989 г. на основании разрешения на строительство произвела постройку гаража № (новая нумерация А-617) и использовала его по прямому назначению, оплачивая членские взносы, которые прекратила платить с 1996 года. Ей направлялись уведомления о необходимости погашения долга по оплате членских взносов, которые она проигнорировала. В соответствии с Уставом ГСПК «Лада» каждый владелец гаража обязан своевременно и полностью оплачивать членские взносы согласно тарифов, утверждённых общим собранием. Афонина Т.В. имеет долг за указанный гараж за 2008 г. - 1000 руб., за 2009 и 2010 года по 1800 руб., всего 4600 руб., который истец просил взыскать с ответчика.
Мировым судьей постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик Афонина Т.В. просит отменить решение мирового судьи и отказать ГСПК «Лада» в удовлетворении иска. Указывает, что она не согласна с выводами суда, поскольку они не соответствуют обстоятельствам дела. Она не является членом ГСПК «Лада» и не обязана платить членские взносы и (или) иные взносы. ГСПК «Лада» создан в 2008 г. и не является правопреемником КГС «Лада», членом которого она являлась. КГС «Лада» был преобразован в кооператив «Ладина» и в последующем ликвидирован. В силу ст.116 ГК РФ, следовательно, ничтожны. Гараж, которым она владеет, находится по адресу: <адрес> «а». Однако не установлено, что он находится в ГСПК «Лада». Отсутствуют доказательства, подтверждающие право собственности ГСПК «Лада» на земельный участок под её гаражом, подтверждающие прекращение её права пожизненного наследуемого владения данным земельным участком, прекращение права собственности на земельный участок по <адрес> «а» кооператива «Ладина».
В судебном заседании ответчик Афонина Т.В. поддержала свою апелляционную жалобу, и доводы в ней изложенные, исковые требования ГСПК «Лада» не признала. Дополнительно пояснила, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано право ГСПК «Лада» на земельный участок, следовательно, данный кооператив не приобрёл права на арендуемый земельный участок. Место расположения данного земельного участка не установлено и не доказано. Отсутствуют доказательства содержания ГСПК «Лада» каких-либо строений на арендуемом земельном участке. Отсутствуют доказательства проведения ГСПК «Лада» на арендуемом участке работ по электрофикации, пожарной безопасности, благоустройству, работ экологического и санитарно-технического характера. Не имеется договоров на возмещение каких-либо затрат кооператива членами и не членами ГСПК «Лада». Не установлено количество членов и не членов ГСПК «Лада». В устав ГСПК «Лада» размер уставного фонда кооператива, исходя из которого устанавливается размер членских взносов, не заложен. Бухгалтерский учёт в кооперативе ведётся неправильно. Не подтверждены расходы кооператива. В 2008 г. ГСПК «Лада» не мог нести расходы по внесению платы за аренду земельного участка. Договор аренды земельного участка заключён ДД.ММ.ГГГГ Размер расходов по аренде земли, указанный в справках кооператива, представленных в суд, превышает размер арендной платы по договору, не соответствует действительности размер других расходов, указанных в справках истца. Отсутствуют расходы по охране территории, которую осуществляет вахтёр.
Представитель истца ГСПК «Лада» - <данные изъяты> Шеливейстр С.Н. поддержал исковое заявление и доводы в нем изложенные. С апелляционной жалобой Афониной Т.В. не согласен. Просит решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения. Дополнительно пояснил, поддержав представленные в письменном виде возражения на жалобу ответчика, что гараж, которым владеет Афонина Т.В., находится на территории земельного участка, который ГСПК «Лада» арендует на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Членские взносы являются целевыми поступлениями на содержание кооператива и ведение уставной деятельности — эксплуатация гаражей, размер которых определяется по тарифам — ставке платы за пользование участком, арендуемым кооперативом, на котором находятся гаражи.
Исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ суд апелляционной инстанции находит решение мирового судьи законным и обоснованным и не находит оснований для его отмены и удовлетворения апелляционной жалобы ответчика Афониной Т.В.
В силу п.1 ст.116 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.
Статья 116 ГК РФ и устав ГСПК «Лада» устанавливают принцип добровольности членства в кооперативе.
Учитывая положения ст. 116 ГК РФ следует, что единственным актом, определяющим деятельность ГСПК «Лада», состав и компетенцию органов управления, права и обязанности членов кооператива является его устав.
Исходя из исследованных судом доказательств по делу следует, что Коллективно-гаражная стоянка «Лада» (КГС «Лада»), в 1993 году преобразованная (переименованная) в кооператив «Ладина», была расположена на территории по адресу: <адрес> «а». Земельные участки данной территории площадью 60000 кв.м. и 7100 кв.м. администрацией <адрес> в 1987 г. и в 1991 г. были предоставлены в постоянное бессрочное пользование КГС «Лада» с целевым использованием для строительства гаражей, что подтверждается свидетельствами ДД.ММ.ГГГГ и кадастровыми выписками о данных земельных участках. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в 2007 году кооператив «Лада» был ликвидирован вследствие признания его несостоятельным. Предоставленные ему земельные участки перешли в муниципальную собственность.
Как правильно установлено мировым судьей Афонина Т.В. является владельцем гаража, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> «а», который входит в состав земельного участка, которым ранее пользовалась КГС «Лада». Как следует из объяснений сторон, данный гараж Афонина Т.В. построила на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией г.Советска Калининградской области. Афонина Т.В. являлась членом данного кооператива. Государственная регистрация права собственности Афониной Т.В. на гараж не произведена, однако она, по указанным выше основаниям, владеет гаражом с разрешённым использованием. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен этот гараж, у Афониной Т.В. отсутствуют, земельные отношения не оформлены.
ДД.ММ.ГГГГ был создан ГСПК «Лада» для строительства и эксплуатации гаражного комплекса, который не является правопреемником КГС «Лада» (кооператива «Ладина»). Место нахождения ГСПК «Лада» <адрес> «а».
Постановлением администрации Советского городского округа Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № ГСПК «Лада» были предоставлены в аренду для эксплуатации гаражей земельные участки на названному выше адресу площадью 60000 кв.м. и 7100 кв.м., на основании которого с ГСПК «Лада» был ДД.ММ.ГГГГ заключён договор аренды земельных участков, который в дальнейшем пролонгирован. Из содержания указанного постановления, которым отменены решение исполнительного комитета Советского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под строительство» и указанные выше свидетельства на право КГС «Лада» постоянного бессрочного пользования земельными участками, следует, что ГСПК «Лада» были предоставлены именно те земельные участки, которыми пользовалась КГС «Лада».
Следовательно, доводы ответчика Афониной Т.В. о пользовании ГСПК «Лада» земельным участком без законных оснований и о том, что не подтверждено нахождение гаража, которым она владеет, на земельном участке, арендуемом ГСПК «Лада» не соответствуют действительности.
Мировым судьей верно установлено, что гараж, владельцем которого является Афонина Т.В., находится на земельном участке, арендуемом ГСПК «Лада».
Афонина Т.В. заявление о принятии её в члены ГСПК «Лада» не подавала, отсутствует решение общего собрания ГСПК «Лада» о принятии её в члены кооператива. В силу ст.116 ГК РФ и положений устава ГСПК «Лада» Афонина Т.В. не является членом кооператива и не обязана оплачивать как таковые членские взносы.
Однако, из содержания искового заявления ГСПК «Лада» и объяснений его представителя под членскими взносами в данном случае истец подразумевает взносы на содержание и эксплуатацию гаражей.
Из содержания п.п. 3.1, 4.4 Устава ГСПК «Лада», утверждённого на общем собрании членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ, имущество кооператива формируется за счёт вступительных, дополнительных и иных взносов членов кооператива. Определение размеров этих таких взносов относится к компетенции общего собрания членов кооператива. Каждый владелец гаража своевременно и полностью обязан оплачивать членские взносы и целевые взносы, согласно тарифов, утверждённых общим собранием. Данные положения не противоречат нормам закона.
В соответствии со ст.210 ГК РФ (которая в данном случае применяется судом по аналогии закона к правоотношениям владельца недвижимого имущества, ответчик Афонина Т.В. обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества — гаража.
В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем объёме.
Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества, а также неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.
В соответствии со ст.393 ГК РФ должник обязан возместить убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.
Доводы ответчика Афониной Т.В. о том, что вносить ГСПК любые взносы должны только члены кооператива, несостоятельны.
ГСПК «Лада» управляет всем гаражным комплексом, в который входит и гараж, владельцем которого является Афонина Т.В. Соответственно, кооператив несёт расходы по содержанию всех гаражей, входящих в этот комплекс, в том числе в соответствии с заключёнными договорами с ресурсоснабжающими организациями, по оплате аренды земельных участков, охраны территории и т.д. Афонина Т.В. в силу системного толкования названных выше норм закона обязана участвовать в расходах, понесённых кооперативом, на территории которого находится гараж, которым она владеет, независимо от её членства в кооперативе.
Доводы ответчика относительно недоказанности истцом размера расходов по содержанию и эксплуатации гаражей опровергаются собранными по делу доказательствами, имеющимися в материалах дела.
В соответствии с выписками из протоколов общего собрания ГСПК «Лада» утверждён тариф (ставка) оплаты членских взносов на 2008 г. - 1000 руб., на 2009 и 2010 года — 1800 руб. Согласно справок кооператива данный тариф членских взносов складывается из расходов на оплату аренды земельного участка, на охрану территории, вывоз мусора, хозяйственные нужды, вневедомственную охрану, телефон, оплату управлению, освещения территории.
Причём указанная в справках общая сумма расходов кооператива, приходящаяся на каждого члена кооператива и владельца гаража, которая определена тарифом в указанном выше размере, не превышает фактический размер расходов кооператива за 2008-2010 года, приходящихся на них, с учетом количества членов кооператива и владельцев гаражей. Из объяснений представителя истца следует, что в состав членов кооператива и владельцев гаражей в 2008 г. входило 250 человек, в 2009 г. и 2010 г. - 660 человек. Исходя из налоговых деклараций, принятых налоговым органом, сумма произведённых расходов кооператива в 2008 г. составила 257803 руб., в 2009 г. - 1178118 руб., в 2010 г. - 1278122 руб.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В подтверждение своих доводов в части превышения размера тарифа взносов за содержание гаражей фактически понесённым истцом расходов, приходящихся на каждого члена кооператива и владельца гаража, ответчик Афонина Т.В. доказательства не представила.
На основании изложенного суд не может согласиться с доводами ответчика, находя их недостоверными и необоснованными.
Существенных нарушений норм процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции, являющихся основанием для отмены решения, не имеется.
Руководствуясь абз.4 ст.328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции Советского городского суда
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи первого судебного участка Советского городского округа Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Гаражного специализированного потребительского кооператива «Лада» к Афониной <данные изъяты> о взыскании суммы долга по оплате членских взносов за гараж оставить без изменения, апелляционную жалобу Афониной <данные изъяты> — без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу с момента его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Определение апелляционной инстанции в окончательной форме судом составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Советского городского суда
Калининградской области -Е.С.Зайцева