Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» декабря 2010 г.
Советский городской суд Калининградской области
в составе:
председательствующего судьиЗайцевой Е.С
с участием прокурора - помощника прокурора г.Советска Калининградской области Савосиной А.В.,
при секретаре Чепчуровой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Советского городского округа Калининградской области к Карпову <данные изъяты> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, расторжения договора социального найма и выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Советского городского округа Калининградской области обратилась в суд с названным выше иском к Карпову Э.В. Указывает, что нанимателем <адрес> в <адрес> являлась ФИО1, которая умерла в 2004 году. Ранее по указанному адресу был зарегистрирован как сын ФИО1 ответчик Карпов Э.В. После смерти ФИО1 договор социального найма с Карповым Э.В. не заключался. Других лиц по указанному адресу не зарегистрировано. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, расходов на содержание жилого помещения не несёт, платежей за жилищно-коммунальные услуги не вносит, отказавшись от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. С 2003 года местонахождение ответчика неизвестно. Тем самым Карпов Э.В. утратил интерес к жилому помещению и в силу ч.3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма с ответчиком подлежит расторжению. Не проживая в спорной квартире длительное время, ответчик, сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом. В настоящее время регистрация ответчика по указанному адресу препятствует действиям органа местного самоуправления по распределению и заселению жилого помещения гражданами, состоящими на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. Истец просит признать Карпова Э.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Администрации Советского городского округа Калининградской области Хрущев С.А. поддержал исковые требования к Карпову Э.В. по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Карпова Э.В. адвокат Алешкина О.В., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, с иском Администрации Советского городского округа Калининградской области не согласилась. Считает, что не имеется оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселения из данного жилого помещения. Поскольку истцом не представлено достаточных доказательств, подтверждающих, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выехав на другое постоянное место жительство, тем самым утратил интерес к этому жилому помещению и отказался от своих жилищным прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения.
Третьи лица Минченок Н.А. и Минченок А.А. исковые требования Администрации Советского городского округа Калининградской области поддержали. Пояснили, что четырёхкомнатная <адрес> в <адрес> является коммунальной. Они с рождения проживают в одной из комнат — ФИО10 с 1987 года, её брат ФИО11 с 1984 года. Вместе с ними проживают двое несовершеннолетних детей ФИО10 Во второй комнате проживает ФИО12, которой данная комната принадлежит на праве собственности. В двух других комнатах ранее проживала ФИО1, которая умерла. Кроме неё в этих комнатах проживали её дети ФИО7 и Карпов Э.В. ФИО7 выехал на другое место жительства. Карпов Э.В. по данной жилой площади не проживает около 10-11 лет, на протяжении этих лет он ни разу не появлялся, где он находится им не известно. В начале 2010 г. к их матери обращалась супруга Карпова Э.В. ФИО8, проживающая в г.Москва. Она сообщила, что в 2003 г. Карпов Э.В. ушёл из дома и не вернулся, ей о нём ничего не известно. ФИО8 просила сообщить, проживает ли он по прежнему месту жительства.
Представитель 3-его лица ООО «Управляющая компания «Иван» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела данное третье лицо извещено надлежащим образом. Представило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Исследовав доказательства по делу и дав им оценку, заслушав заключение прокурора, который находит иск Администрации Советского городского округа Калининградской области обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования о признании Карпова Э.В. утратившим право пользования жилым помещением и выселении из него без предоставления жилого помещения подлежат удовлетворению.
В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст.67 и ч.2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены его семьи имеют равные права по пользованию жилым помещением и равные обязанности — обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что четырёхкомнатная <адрес> в г.Советске Калининградской области является коммунальной. Две жилые комнаты площадью 21,5 и 10,2 кв.м., общей площадью 31,7 кв.м. ранее с 1974 года занимала семья ФИО1, которая являлась нанимателей этих жилых помещений коммунальной квартиры. Эти жилые помещения являются муниципальной собственностью, права наймодателя осуществляет Администрация Советского городского округа Калининградской области.
ФИО1 умерла в 2004 году.
По данной жилой площади вместе с ФИО1 с 1974 года проживал и зарегистрирован её сын Карпов Э.В., который в силу ч.1 ст.69 ЖК РФ являлся членом семьи ФИО1 и имел с ней равные права и обязанности по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения.
На данный момент кроме Карпова Э.В. по указанной жилой площади никто не зарегистрирован и не проживает. Его местонахождение на данный момент неизвестно.
Обстоятельства проживания и регистрации по спорному жилому помещению указанных выше лиц установлены исходя из сведений в лицевом счете на спорную часть коммунальной квартиры и в поквартирной карточке (л.д. 4, 5). То, что Карпов Э.В. являлся сыном нанимателя ФИО1 подтверждается записью акта о его рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ФИО9 более 10 лет не проживает в спорном жилом помещении и не пользуется им. Данное обстоятельство установлено судом исходя из объяснений представителя истца, третьих лиц ФИО10 и ФИО11, сведений представленных ООО «Управляющая компания «Иван» о том, что Карпов Э.В. по названному выше адресу не проживает несколько лет, его место проживания неизвестно (л.д.43).
Как видно из справки о результатах проверки, представленной информационным центром при УВД по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ, справки Советского городского суда Калининградской области, Карпов Э.В. последний раз осужден к лишению свободы ДД.ММ.ГГГГ, освобожден по отбытию наказания ДД.ММ.ГГГГ, убыл в г.Советск Калининградской области (л.д. 9, 25).
Однако, ответчик Карпов Э.В. по месту регистрации в спорной жилой площади не появился и с 1998 года в указанной выше части квартиры не проживал.
Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Калининградской области сообщило, что Карпов Э.В. в региональной базе данных персонифицированного учёта не зарегистрирован (л.д. 32).
Как доказательство отсутствия ответчика по спорному жилому помещению более 10 лет истцом представлено письмо ФИО8 - супруги ответчика, проживающей в г.Москва, которая сообщает, что Карпов Э.В. в 2003 года ушёл из дома и его местонахождение ей до сих пор не известно (л.д.7). Из данного письма следует, что до 2003 года Карпов Э.В. вместе с супругой проживал в г.Москва.
Из представленных сведений МУП «Жилсервис» и ООО «Управляющая компания «Иван» следует, что Карпов Э.В. длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность перед данными организациями составляет соответственно <данные изъяты> коп. и <данные изъяты> коп. (л.д. 8, 10-11).
Таким образом, судом установлено, что Карпов Э.В. выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства более 10 лет назад. Его выезд не носит временный или вынужденный характер. Судом не установлено наличие каких-либо препятствий в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, либо что его отсутствие явилось следствием невозможности проживания в этом жилом помещении в силу каких либо конфликтов. До 2003 года Карпов Э.В. с супругой проживал в г.Москва. В настоящее время его место нахождение неизвестно. Свои обязанности, вытекающие из договора социального найма спорного жилого помещения, ответчик не исполняет на протяжении всего периода его длительного отсутствия в данном жилом помещении.
Следовательно, суд считает, что ответчик Карпов Э.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства. Он отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, от пользования им, утратив интерес к этому жилому помещению.
В связи с данными обстоятельствами, договор социального найма названного выше жилого помещения с Карповым Э.В. следует считать расторгнутым с момента его выезда на другое место жительства. Карпов Э.В. утратил право пользования данным жилым помещением и подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации Советского городского округа Калининградской области удовлетворить.
Признать Карпова <данные изъяты>, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма — двумя комнатами размером 21,5 и 10,2 кв.м. коммунальной <адрес> в г.Советске Калининградской области и выселить Карпова <данные изъяты> из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Карпова <данные изъяты> в доход местного бюджета муниципального образования «Советский городской округ» Калининградской области государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течении десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья -Зайцева Е.С.