Дело №
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Советск
Советский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сагий Л.А., с участием прокурора Таранца А.А., адвоката Алешкиной О.В., при секретаре Вылегжаниной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Живописцевой <данные изъяты> к Немченко <данные изъяты> о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Живописцева В.Т. обратилась в суд с иском к Немченко О.С. о снятии с регистрационного учета. В иске указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> шоссе <адрес> Б, <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного в 1998 году. В квартире зарегистрированы дочь Немченко О.С. и внук Немченко Д.С. В сентябре 2001 года ответчица уехала и до настоящего времени проживает в <адрес> ЯНАО. Последний раз приезжала в августе 2008 года. Нести расходы по оплате жилья ответчица не желает. Просила в судебном порядке выписать Немченко О.С. из квартиры.
При подготовке дела к судебному разбирательству истица, воспользовавшись правом, предоставленным ст.39 ГПК РФ, уточнила исковые требования, просила признать Немченко О.С. прекратившей право пользования жилым помещением, выселить ответчицу из квартиры без предоставления другого жилого помещения и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, в обоснование которых дала подробные пояснения, настаивала на их удовлетворении. Суду дополнительно сообщила, что родственные связи с ответчицей утрачены, совместного хозяйства не ведется, точное место жительства ответчицы ей не известно. Вещей, принадлежащих ответчице, в квартире нет. Ребенок ответчицы с момента вселения в квартиру, а также после отъезда ответчицы, забравшей все принадлежащие ей вещи, на другое место жительства, полностью находится на ее попечении. По спорной квартире ответчица коммунальные услуги не оплачивает, в расходах по содержанию жилья не участвует, в квартире в течение длительного времени не проживает и проживать не намерена, поскольку выехала в <адрес> еще в 2001 году. В связи с регистрацией ответчицы в квартире начисляются платежи по коммунальным услугам из количества зарегистрированных лиц. Ответчица интереса к жилью не проявляет. Пояснила, что не препятствовала ответчице проживать в жилом помещении, требовала лишь надлежащего исполнения родительских обязанностей в отношении сына. Полагала, что ответчица, по смыслу жилищного законодательства, перестала быть членом семьи собственника жилого помещения и добровольно прекратила право пользования жилым помещением. Настаивала на том, что не должна нести бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг.
Ответчица Немченко О.С. извещена по последнему известному месту жительства. В судебное заседание не явилась. По назначению суда ее интересы представляла адвокат Алешкина О.В., которая возражал против удовлетворения иска.
Свидетель ФИО7 суду показала, что с Живописцевой В.Т. знакома с 1998 года. Немченко Дима и ее ребенок обучались в одном классе. За все время обучения она видела Немченко О.С. всего два раза. Родительские собрания посещали только дедушка и бабушка Димы. С их слов и со слов Димы ей известно, что Немченко О.С. проживает на Севере.
Свидетели ФИО8, ФИО9 показали суду, что в 2001 году Немченко О.С., оставив сына, из <адрес> уехала в <адрес>, забрала все принадлежащие ей вещи. Воспитанием ребенка не занималась, какой-либо помощи Живописцевой В.Т. как в воспитании ребенка, так и по содержанию жилья, не оказывала. Пояснили, что выехала Немченко О.С. из квартиры добровольно, поскольку желала быть самостоятельной.
Выслушав доводы истца, возражения представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, принимая во внимание обстоятельства, установленные при рассмотрении дела №, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно вводному закону, к жилищным отношениям, возникшим до введения с 01 марта 2005 года в действие ЖК РФ, указанный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом. В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами. Статьей 10 ЖК РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей. В силу ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.12 ГК РФ. А именно, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения. При этом, выбор способа защиты права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за защитой.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Собственник, в силу ст.209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> шоссе <адрес> Б, <адрес>, принадлежит Живописцевой В.Т. на праве личной собственности на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Советском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге №, под №176, стр.55. Как следует из копии поквартирной карточки, копии финансового лицевого счета и адресной справки, Немченко О.С. - дочь истицы, зарегистрирована в данной квартире по месту жительства вместе с сыном Немченко Д.С. - внуком истицы, ДД.ММ.ГГГГ.
В ч.1 ст.31 ЖК РФ, а также в действовавших ранее ст.ст.53,127 ЖК РСФСР, предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Статьей 31 ЖК РФ также определены права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения.
Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что ответчица была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи собственника, что не оспаривалось и истицей при рассмотрении дела.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждено соответствующими доказательствами, в том числе и при рассмотрении гражданского дела №, что ответчица с 2001 года прекратила пользоваться спорным жилым помещением, выехала из него в г.Салехард, забрав все принадлежащие ей вещи и спорную квартиру освободила.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Доказательств тому, что между сторонами было достигнуто какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой и сроке, суду не предоставлено.
В силу ст.20 ГК РФ, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных предусмотренных законом основаниях. Согласно ст.3 данного Закона, сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из Постановления Конституционного Суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года, регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением.
Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (п.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Прекращение семейных отношений между Живописцевой В.Т. и Немченко О.С. подтверждается тем, что ответчица с 2001 года в квартире не проживает и интереса к ней не проявляет, общего хозяйства с собственником не ведет, участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не принимает, выехала в г.Салехард, где проживает и работает в течение около 9 лет.
Таким образом, у суда имеются все правовые основания для решения вопроса о выселении ответчицы без предоставления другого жилого помещения.
Поскольку ответчица, исходя из характера спорных правоотношений, членом семьи собственника жилого помещения не является, в жилом помещении не проживает и в нем не нуждается, своих прав на квартиру не заявляет, то правовых оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорной квартирой на определенный срок не имеется.
Приведенные выше обстоятельства и доказательства в их подтверждение указывают, что имеются все основания, исходя из положений ст.35 ЖК РФ, для удовлетворения судом исковых требований и выселения ответчицы из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда выселении из занимаемого жилого помещения.
Руководствуясь ст.192-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Живописцевой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать Немченко <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> шоссе <адрес>.
Выселить Немченко <данные изъяты> из квартиры, расположенной по адресу <адрес> шоссе <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять ее с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста.
Судья Л.А.Сагий
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
Судья Л.А.Сагий