Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Советск
Судья Советского городского суда Калининградской области Жукаускас П.П., при секретаре Ремзиной Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное иском Филоненко <данные изъяты> к администрации Советского городского округа о понуждении к производству ремонта предоставляемого жилого помещения до состояния пригодного к проживанию,
У С Т А Н О В И Л:
Филоненко А.М. обратился в суд с иском к администрации Советского городского округа о предоставлении жилой площади и регистрации в г. Советске Калининградской области.
Иск Филоненко А.М. мотивировал тем, что до ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по адресу: <адрес>3.
В 1996 году по указанному адресу произошел пожар.
На основании постановления главы <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № его родителям предоставлено жилье, а ему нет.
Истец Филоненко А.М. указывает в иске, что он в мае 2001 года обращался в администрацию с заявлением о предоставлении жилой площади.
Администрация Советского городского округа отказала на том основании, ссылаясь на наличие у него права пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, которую он считает не пригодной к проживанию.
По приговору Советского городского суда он отбывает наказание в исправительной колонии строго режима. И скоро возвратится из мест лишения свободы, но ему негде проживать.
По указанным обстоятельствам истец Филоненко просит суд обязать администрацию Советского городского округа предоставить по его освобождению из мест лишения свободы жилое помещение и регистрацию в г. Советске.
В своём письменном объяснении к иску, которое суд, исходя из пояснений истца, расценивает как уточнение к иску, истец Филоненко А.М. указал, что администрация Советского городского округа обязуется предоставить ему жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <данные изъяты> которое занимали его родители.
Полагает, что данное жилое помещение из-за: отсутствия проводки, санузла, прогнивших окон, не проведения в течение многих лет ремонта, не пригодно для проживания.
По указанным обстоятельствам истец Филоненко А.М. просит суд обязать администрацию произвести ремонт указанного жилого помещения до состояния пригодного к проживанию.
Истец Филоненко А.М., отбывающий уголовное наказание в местах лишения свободы извещен о дате и времени рассмотрения иска по существу, в силу ст. 77.1 УИК РФ в судебное заседание не доставлялся.
Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие истца.
Хрущев С.А., представляющий интересы администрации Советского городского округа на основании доверенности, иск в части предоставления жилого помещения Филоненко А.М. признаёт, так как решением жилищной комиссии принято решение о выделении истцу жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <данные изъяты>, при этом считает, что данное жилое помещение пригодно к проживанию, но требует незначительного ремонта. Просит Филоненко А.М. в иске отказать, так как косметический ремонт истец может произвести самостоятельно.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе лицам по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
Решением жилищной комиссии администрации Советского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № Филоненко А.М., находящемуся в местах лишения свободы, освобождающемуся в июле 2011 года, зарегистрированному в сгоревшем доме по адресу: <адрес>3, решено предоставить жилое помещение по ул. <адрес>, <данные изъяты> после выселения <данные изъяты> <данные изъяты>
Советский городской суд решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации Советского городского округа о выселении временного жильца <данные изъяты> из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <данные изъяты> удовлетворены.
Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Частью 3 ст. 15 ЖК РФ предусмотрено, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 № 160-ФЗ).
В соответствии с п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утверждённого Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2007) жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.
Пунктами 3 и 4 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ установлено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Согласно п. 3.8 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, утверждённой Постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004 № 15/1, предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.
Согласно акту обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении нарушены штукатурка и окраска потолков и стен, отделочное покрытие стен (обои) повреждено, местами отсутствует, электропроводка повреждена, электросчетчик отсутствует, квартира захламлена. Для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания рекомендовано: произвести ремонт и перетирку штукатурки потолков и стен; косметический ремонт в помещениях, покраску оконной рамы, дверных проёмов, полов; заменить электропроводку; установить электросчетчик, замок на входную дверь.
Исходя из указанных норм и состояния предоставляемой квартиры суд считает, что администрация Советского городского округа к моменту освобождения Филоненко А.М. из мест лишения свободы (ДД.ММ.ГГГГ) обязана предоставить жилое помещение пригодное для нормальных условий постоянного проживания, то есть произвести в предоставленной Филоненко А.М. <адрес> по ул. <адрес> в г. Советске ремонт и перетирку штукатурки потолков и стен, косметический ремонт в помещениях, покраску оконной рамы, дверных проёмов, полов, заменить электропроводку, установить электросчетчик и замок на входную дверь.
При изложенных обстоятельствах суд находит уточненное исковое требование Филоненко А.М. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Филоненко <данные изъяты> удовлетворить.
Обязать администрацию Советского городского округа Калининградской области произвести в предоставляемой Филоненко <данные изъяты> <адрес> по ул. <адрес> в г. Советске ремонт и перетирку штукатурки потолков и стен, косметический ремонт в помещениях, покраску оконной рамы, дверных проёмов, полов, заменить электропроводку, установить электросчетчик и замок на входную дверь до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение 10 суток со дня принятия решения.
Решение принято в совещательной комнате.
Судья: П.П. Жукаускас