Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<данные изъяты>
Советский городской суд Калининградской области
в составе:
председательствующего судьи Зайцевой Е.С
с участием прокурора - старшего помощника прокурора г.Советска Калининградской области Оводенко Е.М.,
при секретаре Чепчуровой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Советского городского округа Калининградской области к Антонову <данные изъяты> об утрате права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Советского городского округа Калининградской области обратилась в суд с названным выше иском к Антонову С.А. Указывает, что нанимателем <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> являлся ФИО4, который умер в 1992 году. Ранее по указанному адресу был зарегистрирован как внук ФИО4 ответчик Антонов С.А., который после смерти ФИО4 Стал нанимателем жилого помещения. По указанному адресу ответчик не проживает длительное время, более 5-ти лет, личных вещей ответчика в указанной квартире нет. В настоящее время местонахождение ответчика не известно. Антонов С.А. утратил интерес к жилому помещению и в силу ч.3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма с ответчиком подлежит расторжению. Не проживая в спорной квартире длительное время, ответчик, сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом. В настоящее время регистрация ответчика по указанному адресу препятствует действиям органа местного самоуправления по распределению и заселению жилого помещения гражданами, состоящими на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. Истец просит признать Антонова С.А. утратившим право пользования названным выше жилым помещением и выселить из него без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Администрации Советского городского округа Калининградской области Михеев С.В. поддержал исковые требования к Антонову С.А. по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Антонова С.А. адвокат Дударев И.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, с иском Администрации Советского городского округа Калининградской области не согласился. Считает, что не имеется оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселения из данного жилого помещения. Поскольку истцом не представлено достаточных доказательств, подтверждающих, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выехав на другое постоянное место жительство, тем самым утратил интерес к этому жилому помещению и отказался от своих жилищным прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения.
Исследовав доказательства по делу и дав им оценку, заслушав заключение прокурора, который находит иск Администрации Советского городского округа Калининградской области обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования о признании Антонова С.А. утратившим право пользования жилым помещением и выселении из него без предоставления жилого помещения подлежат удовлетворению.
В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст.67 и ч.2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены его семьи имеют равные права по пользованию жилым помещением и равные обязанности — обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что нанимателем <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> общей площадью 61,3 кв.м и жилой 38,8 кв.м. являлся ФИО4 Это жилое помещение является муниципальной собственностью, права наймодателя осуществляет Администрация Советского городского округа <адрес>.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
По данной жилой площади вместе с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ проживал и зарегистрирован в качестве его внука Антонов С.А., который был вселён в качестве члена семьи нанимателя и в силу ч.1 ст.69 ЖК РФ приобрёл с ним равные права и обязанности по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения.
На данный момент кроме Антонова С.А. по указанной жилой площади никто не зарегистрирован и не проживает. Местонахождение Антонова С.А. неизвестно более пяти лет.
Обстоятельства проживания и регистрации по спорному жилому помещению указанных выше лиц установлены исходя из сведений в лицевом счете на данную квартиру и в поквартирной карточке.
Судом установлено, что Антонов С.А. более 5 лет не проживает в спорном жилом помещении, и не пользуется им. Данное обстоятельство установлено судом исходя из объяснений представителя истца, актов обследований данной квартиры представленных ООО «Управдом» и МП «Жилсервис», показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 и ФИО9, которые в судебном заседании пояснили, что они являются соседями Антонова С.А. Из их показаний следует, что Антонов С.А по названному выше адресу не проживает несколько лет, его место проживания не известно. В настоящее время квартира, где он проживал, пустая, в ней никто не живет. В квартире нет водоснабжения, канализации и электроэнергии. Квартира находится в антисанитарном, запущенном состоянии.
Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Калининградской области сообщило, что Антонов С.А. в региональной базе данных персонифицированного учёта не зарегистрирован.
Из представленных сведений ООО «Управдом» следует, что Антонов С.А. длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате жилья, услуг по водоснабжению и вывозу ТБО на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6228 рублей.
Таким образом, судом установлено, что Антонов С.А. в спорном жилом помещении не проживает более 5 лет. Судом не установлено наличие каких-либо препятствий в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, либо что его отсутствие явилось следствием невозможности проживания в этом жилом помещении в силу каких либо конфликтов. В настоящее время его местонахождение неизвестно. Свои обязанности, вытекающие из договора социального найма спорного жилого помещения, ответчик не исполняет на протяжении всего периода его длительного отсутствия в данном жилом помещении.
Следовательно, суд считает, что ответчик Антонов С.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства. Он отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, от пользования им, утратив интерес к этому жилому помещению.
В связи с данными обстоятельствами, договор социального найма названного выше жилого помещения с Антоновым С.А. следует считать расторгнутым с момента его выезда на другое место жительства. Антонов С.А. утратил право пользования данным жилым помещением и подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации Советского городского округа Калининградской области удовлетворить.
Признать Антонова <данные изъяты> родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма — квартирой № в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> и выселить Антонова <данные изъяты> из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Антонова <данные изъяты> в доход местного бюджета муниципального образования «Советский городской округ» Калининградской области государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течении десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья - Зайцева Е.С.