Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Советск
Советский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Баландиной О.В.,
при секретаре Типкинеевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Советского городского округа к Иминовой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Советского городского округа обратилась в Советский городской суд с исковым заявлением к Иминовой Р.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма жилого помещения, в обоснование требований которого указала следующее. Иминова Р.А., зарегистрированная в комнате <адрес> по ул<данные изъяты> <данные изъяты> <адрес>, в октябре 2002 года забрала свои личные вещи и добровольно выехала из данной жилой комнаты на постоянное место жительства за пределы Калининградской области и Российской Федерации в целом. С момента выезда препятствия в пользовании Иминовой Р.А. жилым помещением отсутствуют, ответчица не исполняет возложенные на неё действующим жилищным законодательством обязательства по договору найма комнаты, что свидетельствует о её намерении отказаться от пользования жилым помещением. Администрация Советского городского округа, ссылаясь на ч.3 ст.83 ЖК РФ, просила суд признать Иминову Р.А. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, а также расторгнуть договор социального найма указанного жилого помещения, заключенный между администрацией Советского городского округа и Иминовой Р.А.
При рассмотрении настоящего гражданского дела администрация Советского городского округа исковые требования уточнила и просила суд признать Иминову Р.А. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, и расторгнуть договор социального найма жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 9 января, <адрес>, заключенный между администрацией Советского городского округа и Иминовой Р.А.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Фирсиков И.А. исковое заявление поддержал и просил удовлетворить по основаниям, в нем изложенным.
Привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Тветинский С.П., представивший удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, просил в иске отказать, поскольку не выяснены причины отсутствия ответчика в жилом помещении.
Ответчик Иминова Р.А., извещенная по последнему известному месту жительства, и прокурор, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Выслушав в судебном заседании пояснения сторон и их представителей, свидетелей, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. При этом в силу ст.13 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. В силу ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из поквартирной карточки и адресной справки следует, что ответчик Иминова Р.А. ДД.ММ.ГГГГ вселена в комнату № <адрес> <данные изъяты>) по <данные изъяты> <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ - в комнату № <адрес> (<данные изъяты> <адрес>.
Постановлением администрации г. Советска от 21.03.1994 №181 общежитие Советской швейной фабрики, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты> принято на баланс МП «Контрактат». Постановлением администрации Советского городского округа от 20.08.2008 №1154 с жилых помещений, расположенных в жилом <адрес> по <данные изъяты> являющихся муниципальной собственностью, снят статус общежитие, и они переведены в категорию жилых квартир с присвоением порядковой нумерации помещения.
В соответствии с выпиской из Реестра муниципальной собственности жилищного фонда муниципального образования «Советский городской округ», утвержденного Решением городского Совета депутатов города Советска Калининградской области от 22.08.2001 №149, <адрес> по <данные изъяты> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является муниципальной собственностью.
В судебном заседании из пояснений свидетелей ФИО5, ФИО6, установлено, что Иминова Р.А. не проживает в <адрес> <данные изъяты> <адрес> с 2001 года, непродолжительное время в комнате Иминовой Р.А. проживали квартиранты, последние 7 лет в комнате никто не проживает. Из пояснений свидетеля ФИО6 в судебном заседании следует, что перед выездом Иминова П.А. распродавала в общежитии свои личные вещи.
Согласно материалам гражданских дел №, № последний платеж за спорное жилое помещение и коммунальные услуги был произведен в июле 2005 года.
Совокупность указанных обстоятельств свидетельствует о добровольности выезда Иминовой Р.А. из комнаты <адрес> по <данные изъяты> <адрес> в другое место жительство при отсутствии препятствий в пользовании указанным выше жилым помещением. Длительность отсутствия ответчика (в течение 10 лет) и неисполнения ею обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (в течение 6 лет) свидетельствуют о том, что отсутствие Иминовой Р.А. не носит временного характера, а также о её отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.
Поскольку Иминова Р.А., являясь стороной в договоре найма жилого помещения, осуществляющей в соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ по своему усмотрению и в своих интересах принадлежащие ей жилищные права, добровольно отказалась от пользования комнатой <адрес> <данные изъяты> <адрес>, то исковые требования администрации Советского городского округа о признании её утратившей право на жилое помещение подлежат удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из ответа ЗАО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Иминова Р.А. никогда не работала на Советской швейной фабрике и предоставление комнаты в общежитии не связано с наличием трудовых отношений между Иминовой Р.А. и собственником жилого помещения. Согласно материалам гражданского дела № Иминова Р.А. на учете на улучшение жилищных условий не состоит. Следовательно, оснований для предоставления Иминовой Р.А. другого жилого помещения (в том числе предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ, а равно ст.ст.108 и 110 ЖК РСФСР) не имеется.
Поскольку ко времени рассмотрения настоящего гражданского дела договор социального найма между Иминовой Р.А. и администрацией Советского городского округа расторгнут по инициативе нанимателя, то оснований для расторжения договора в судебном порядке не имеется. В указанной части исковые требования администрации Советского городского округа удовлетворению не подлежат.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с Иминовой Р.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.
В силу ч.2 ст.96 ГПК РФ оплата труда адвоката Тветинского С.П., назначенного судом в качестве представителя ответчика Иминовой Р.А., производится за счет средств за счет средств федерального бюджета. Адвокат Тветинский С.П. участвовал в рассмотрении гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Вопрос о размере оплаты труда адвоката, назначенного судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных ч.4 ст.1 ГПК РФ, согласно которой в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, суды применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона). Сходные отношения регулирует Уголовно-процессуальный кодекс РФ, в соответствии с положениями ч.5 ст.50 которого расходы по оплате труда адвоката компенсируются за счет федерального бюджета, в случаях, когда адвокат участвовал в судебном разбирательстве по назначению суда.
С учетом Постановления Правительства РФ от 04.07.2003 года «О размере оплаты труда адвоката, участвующего в качестве защитника в уголовном судопроизводстве по назначению органов дознания, органов предварительного следствия, прокурора и суда», а также Приказа Министерства юстиции РФ и Министерства Финансов РФ от 15.10.2007 года №199/87н «Об утверждении порядка расчета оплаты труда адвоката, участвующего в качестве защитника в уголовном судопроизводстве по назначению органов дознания, органов предварительного следствия, прокурора или суда, в зависимости от сложности уголовного дела», судебные расходы на оплату труда адвоката в сумме 1 491 рубль 90 копеек (298 рублей 38 копеек*5 дня) подлежат компенсации за счет средств федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации Советского городского округа удовлетворить в части.
Признать Иминову <данные изъяты> родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Взыскать с Иминовой Р.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.
Произвести оплату труда адвоката адвокатского кабинета № Тветинского С.П. за счет федерального бюджета в сумме 1 491 рубль 90 копеек.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Баландина