Дело №
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об утверждении мирового соглашения
ДД.ММ.ГГГГ г. Советск
Судья Советского городского суда Калининградской области Жукаускас П.П., при секретаре Ремзиной Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление открытого акционерного общества «Сбербанк России», действующего в интересах Советского отделения № ОАО «Сбербанк России», к Городецкой <данные изъяты>, Кариллову <данные изъяты>, Морозову <данные изъяты>, Антонову <данные изъяты> и Наливайко <данные изъяты>, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, а также встречные исковые заявления Городецкой <данные изъяты> к открытому акционерному обществу «Сбербанк России», Советскому отделению № ОАО «Сбербанк России» о взыскании единовременного платежа (тарифа) за обслуживания ссудного счета и Наливайко <данные изъяты> к открытому акционерному обществу «Сбербанк России», Советскому отделению № ОАО «Сбербанк России» о признании договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ прекратившим свое действие,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «Сбербанк России», действующее в интересах Советского отделения № ОАО «Сбербанк России», обратилось в суд с иском к Городецкой А.В., Кариллову С.А., Морозову А.Н., Антонову А.Н. и Наливайко А.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Иск ОАО «Сбербанк России» мотивировало тем, что между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (далее Банк) и Городецкой А.В. (далее - Заемщик) был заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Кредитный договор).
Согласно условиям Кредитного договора Заемщиком были получены целевые заемные средства в сумме 10000000 рублей для приобретения жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. <данные изъяты> <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, под 12,25% годовых.
Между Жаворонковой С.В., Городецкой А.В. и Банком ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор купли-продажи и ипотеки жилого дома, согласно которому Городецкая А.В. частично за счет кредитных средств, предоставленных Банком, приобрела в собственность выше указанный жилой дом и передала его в ипотеку Банку.
Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1199,00 кв. метров с кадастровым номером <данные изъяты> предоставленном ФИО11 на праве аренды в соответствии с Договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном с Администрацией Романовского сельского округа <адрес>.
Обеспечением принятых Заемщиком обязательств по уплате кредита и процентов по нему стали: залог приобретенного за счет целевых кредитных средств жилого дома по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, а также поручительства физических лиц Кириллова С.А., Морозова А.Н., Антонова А.Н., Наливайко А.Н. (далее Поручители), с которыми ДД.ММ.ГГГГ были подписаны соответствующие договоры поручительства: №, №, №, № (далее Договор поручительства).
Поскольку Заёмщиком нарушены условия Кредитного договора, а Поручителями условия Договоров поручительства, Банк просил суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу Банка:
а) задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9517508,62 рублей, в том числе:
просроченный основной долг - 9 039 235,69 рубля;
просроченные проценты - 450 239,64 рубля;
пеня по просроченному основному долгу - 12 578,58 рубля
пеня по просроченным процентам - 15 454,71 рубля.
б) расходы, связанные с проведением оценки заложенного имущества, в размере 10000 рублей;
в) расходы по уплате государственной пошлины в размере 55837,54 рубля, в том числе путем обращения взыскания на:
жилой дом, общей площадью 290,3 кв. метров, расположенный по адресу Россия, <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, установив начальную продажную цену 4613000 рублей;
право аренды земельного участка, площадью 1199 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>. <данные изъяты>, <адрес>, установив начальную продажную цену 514 000 рублей.
Затем Банк, увеличив исковые требования, просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10109885,87 рубля и расходы по уплате госпошлины в сумме 58749,43 рублей.
Городецкая А.В., считая, что при заключении Кредитного договора были нарушены её права, предусмотренные Законом «О защите прав потребителей», когда она по требованию Банка уплатила единовременный платеж в размере 10000 рублей за обслуживание ссудного счета, обратилась в суд со встречным иском к открытому акционерному обществу «Сбербанк России», Советскому отделению № ОАО «Сбербанк России» о взыскании единовременного платежа (тарифа) за обслуживания ссудного счета.
Вследствие чего истец Городецкая А.В. просила суд взыскать в её пользу с открытого акционерного общества «Сбербанк России» денежные средства, внесенные в качестве единовременного платежа за обслуживание ссудного счета, в размере 10000 рублей.
Наливайко А.П., считая, что в результате изменения условий Кредитного договора, касающихся увеличения процентной ставки, были нарушены его права, также обратился в суд со встречным исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Сбербанк России», Советскому отделению № ОАО «Сбербанк России» о признании договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ прекратившим свое действие.
По указанным обстоятельствам истец Наливайко А.П. просил суд признать прекратившим действие договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и ОАО «Сбербанк России» в обеспечение кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № между ОАО «Сбербанк России» и Городецкой А.В..
Учитывая, что между Банком, Заёмщиком Городецкой А.В. и Айдарбековым В.О. ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор перевода долга №ПД, по условиям которого все обязательства Городецкой А.В. перешли к новому должнику Айдарбекову В.О., суд с согласия ответчиков Городецкой А.В., Кириллова С.А., Морозова А.Н., Антонова А.Н. и Наливайко А.Н. удовлетворил ходатайство Банк, и привлёк Айдарбекова В.О. в качестве соответчика по настоящему делу.
По указанным обстоятельствам, вновь уточнив исковые требования, Банк просит суд: взыскать в солидарном порядке с Городецкой А.В., Кириллова С.А., Морозова А.Н., Антонова А.Н.. Наливайко А.П., Айдарбекова О.В. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России»: задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 039 235,69 рубля; расходы по уплате государственной пошлины - 58749,43 рубля; расходы, связанные с проведением оценки заложенного имущества, в размере 10 000 рублей, в том числе путем обращения взыскания на:
жилой дом, общей площадью 290,3 кв. метров, расположенный по адресу Россия, <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, установив начальную продажную цену 4613000 рублей;
право аренды земельного участка площадью 1199 кв.м., расположенного по адресу Россия, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, установив начальную продажную цену 514000 рублей.
В ходе судебного заседания истец ОАО «Сбербанк России» в лице своего представителя Винской С.В., действующей на основании Устава ОАО «Сбербанк России», Положения о филиале Открытого акционерного общества «Сбербанк России» - Калининградском отделении № и Доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и ответчики: Айдарбеков О.В., Антонов А.Н. в лице представителя Стольникова О.А. действующего на основании доверенности, Городецкая А.В., Кириллов С.А., Морозов А.Н., и Наливайко А.Н. заключили мировое соглашение, которое просят утвердить. Условия мирового соглашения подписаны сторонами.
Последствия этого действия, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ, сторонам разъяснены, в том числе, и то, что вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 221, 224-225 ГПК РФ, суд,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу №, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между истцом Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Винской <данные изъяты> <данные изъяты> действующей на основании Устава ОАО «Сбербанк России», Положения о филиале Открытого акционерного общества «Сбербанк России» - Калининградском отделении № и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны и ответчиками: Айдарбековым <данные изъяты> Антоновым <данные изъяты> Городецкой <данные изъяты> <данные изъяты>, Кирилловым <данные изъяты> Морозовым <данные изъяты>, и Наливайко <данные изъяты> с другой стороны, согласно которому:
1. Городецкая А.В. отказывается от встречных исковых требований к Взыскателю, о взыскании удержанной при получении кредита комиссии за обслуживание ссудного счета в размере 10000,00 (Десять тысяч) рублей.
2. Наливайко А.Н. отказывается от встречных исковых требований к Взыскателю о признании договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ прекратившим свое действие.
3. Ответчики, несущие солидарную ответственность, обязуются возместить солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 58749 (Пятьдесят восемь тысяч семьсот сорок девять) рублей 49 копеек в срок не позднее даты подписания Мирового соглашения сторонами.
4. Ответчики, несущие солидарную ответственность, обязуются возместить солидарно расходы, связанные с проведением оценки заложенного имущества, в сумме 10000 (Десять тысяч) рублей в срок не позднее даты подписания Мирового соглашения сторонами.
5. Наливайко А.Н. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить в залог банку земельные участки:
- земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес> (кадастровый номер: <данные изъяты>);
- земельный участок по адресу: <адрес>, с<данные изъяты> (кадастровый номер: <данные изъяты>).
6. Ответчики, несущие солидарную ответственность, обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить сумму задолженности по основному долгу, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 7039235 (Семь миллионов тридцать девять тысяч двести тридцать пять) рублей 69 копеек.
7. Плановые ежемесячные платежи включают в себя платежи по основному долгу в размере 45709 (Сорок пять тысяч семьсот девять) рублей 33 копейки и по процентам в размере процентной ставки, установленной кредитным договором (12,25%). Последний платеж по основному долгу в сумме 45708 (Сорок пять тысяч семьсот восемь) рублей 20 копеек должен быть произведен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
8. Уплата процентов за пользование кредитом по Кредитному договору в размере 12,25 % годовых, начисляемых на остаток задолженности по основному долгу, производится Должниками ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с даты вступления в законную силуОпределения суда об утверждении Мирового соглашения, а также одновременно с погашением кредита, в т.ч. окончательным. В случае досрочного погашения части основного долга ответчики производят ежемесячную уплату процентов на оставшуюся часть основного долга. Начисление процентов за пользование кредитом заканчивается датой полного погашения основного долга не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно).
9. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга и/или уплаты процентов Должники уплачивают неустойку с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства в размере двукратной процентной ставки по кредитному договору (24,50 % годовых) с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки,включая дату погашения просроченной задолженности.
10. Неустойка, начисленная за несвоевременное погашение суммы основного долга и уплаты процентов, за период с даты подписания Договора о переводе долга №ПД от ДД.ММ.ГГГГ до даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мировогосоглашения судом не начисляется.
11. Суммы, вносимые (перечисленные) Ответчиками, несущими солидарную ответственность, в счет погашения задолженности по Кредитному договору, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:
а) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;
b) на уплату неустойки;
с) на уплату просроченных процентов;
(d) на уплату срочных процентов;
е) на погашение просроченной задолженности по кредиту;
f) на погашение срочной задолженности по кредиту.
12. Ответчик обязуется ежегодно исполнять п. 5.3. Кредитного договора в части возобновления страхования имущества, находящегося в залоге у Банка до полного исполнения обязательств по договору, в страховой компании в пользу Истца.
13. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договор перевода долга №ПД от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивающие обязательства по Кредитному договору, сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением.
14. В случае нарушения Ответчиками условий данного соглашения. Истец вправе подать в Советский городской суд Калининградской области заявление о нарушении условий Мировогосоглашения и получить исполнительные листы о взыскании всей суммы задолженности по Кредитному договору с причитающимися процентами и неустойкой согласно расчету задолженности на день подачи указанного заявления в суд, и об обращении взыскания на предмет залога:
- жилой дом общей площадью 290,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, установив начальную продажную цену 9300000 (Девять миллионов триста тысяч) рублей;
- право аренды земельного участка площадью 1199,00 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, установивначальную продажную цену 1000000 (Один миллион) рублей;
-земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес> (кадастровый номер: <данные изъяты>) по цене согласно проведенной оценке;
- земельный участок по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (кадастровый номер: <данные изъяты> по цене согласно проведенной оценке.
15. Ответчик вправе производить досрочное полное или частичное погашение кредита с уплатой процентов за пользование кредитом и неустойки, начисленных на дату погашения.
Производство по делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Определение вынесено в совещательной комнате.
Судья П.П. Жукаускас