Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Советск
Судья Советского городского суда Калининградской области Жукаускас П.П., при секретаре Ремзиной Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное иском Арлаускайте <данные изъяты> к Янавичюсу <данные изъяты> третьим лицам без самостоятельных требований администрации Советского городского округа и ООО «Управляющая компания «ИВАН» о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Арлаускайте Р.З. обратилась в суд с иском к Янавичюсу Р.Л., третьим лицам без самостоятельных требований администрации Советского городского округа и ООО «Управляющая компания «ИВАН» о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Иск Арлаускайте Р.З. мотивировала тем, что она является нанимателем <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован сын Янавичюс Р.Л., который в 2008 году добровольно выехал из спорного жилого помещения, сообщив, что уезжает навсегда и не желает сохранения за собой права на него. При этом забрал все свои вещи. С момента выезда из квартиры больше в ней не появлялся. Местонахождение ответчика ей неизвестно. Истец полагает, что отсутствие ответчика носит постоянный характер, а оснований для их признания уважительными не имеется. Кроме того, регистрация ответчика в квартире влечет для неё дополнительные расходы по оплате жилья и препятствует реализации прав, в том числе и на приватизацию.
По указанным обстоятельствам истец Арлаускайте Р.З. просила суд признать Янавичюса Р.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес><данные изъяты>, и выселить из него.
Ответчик Янавичюс Р.Л., которому по месту регистрации направлялись извещения, за ними в почтовое отделение не являлся.
Хрущев С.А., представляющий на основании доверенности интересы третьего лица администрации Советского городского суда, просит иск рассмотреть в его отсутствие. Принятие решения оставляет на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть настоящий иск в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании истец Арлаускайте Р.З. уточнила иск и просит суд признать Янавичюса Р.Л. только утратившим право пользования жилым помещением. Иск поддержала по основаниям, изложенным в нём. При этом пояснила, что ответчик добровольно покинул место жительства. В квартире не проживает около двух лет. Конфликтных отношений с сыном в семье не было. Ранее сын работал на «лимонадке», где сейчас неизвестно. Все свои вещи забрал в её отсутствие, но в присутствии других детей (сына и дочери). У него есть гражданская жена в <адрес> и двое детей, но проживает ли с семьей ей неизвестно. Препятствий в пользовании жилым помещением с её стороны и других детей не чинилось, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет.
Адвокат Брык О.И., представляющий интересы ответчика Янавичюса Р.Л. в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру, в силу процессуального положения исковые требования истца не признал.
Марков Н.С., представляющий на основании доверенности интересы третьего лица ООО «Управляющая компания «ИВАН», считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Выслушав участников гражданского процесса, свидетелей, прения, изучив представленные истцом доказательства и дав им оценку, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
К данному выводу суд приходит по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что администрация Советского городского округа (наймодатель) передала Арлаускайте Р.З. (нанимателю) в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, состоящие из одной комнаты в отдельной квартире, общей площадью 21,1 кв. м, в том числе жилой 13,4 кв. м, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <данные изъяты> для проживания.
Помимо нанимателя Арлаускайте Р.З. в данное жилое помещение, согласно п. 2 договора социального найма жилого помещения №, ответчик Янавичюс Р.Л. вселён в качестве члена семьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из ответа ИЦ при УВД по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информацией о привлечении Янавичюса Р.Л. к уголовной ответственности, либо его осуждения, информационный центр не располагает.
Согласно ответу ОПФР по Калининградской области, последним местом работы Янавичюса Р.Л. являлось ООО «Совлит», где он проработал по декабрь 2010 года.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 показали суду, что их брат Янавичюс Р.Л. более года, забрав свои вещи, ушел из квартиры. При этом никакой ссоры не было, и ему не чинились препятствия в пользовании квартирой. У брата есть семья, которая проживает в <адрес>, но проживает ли с ней им неизвестно. Расходы по коммунальным платежам не несёт. Ранее работал на «лимонадке».
Согласно акту, составленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «ИВАН», Янавичюс Р.Л. по месту регистрации не проживает, так как в квартире отсутствуют его носимые вещи, а также иные вещи, которые могли бы указывать на его присутствие. Эти данные указанной организацией установлены со слов нанимателя Арлаускайте Р.З., а также соседки Жук Е.В. и осмотра квартиры, произведённой по инициативе нанимателя.
В совокупности указанные доказательства свидетельствуют о постоянном, а не временном характере отсутствия Янавичюса Р.Л. по месту регистрации.
Поскольку, добровольно покинув место жительства и забрав свои вещи, не неся бремя расходов по оплате коммунальных платежей и не появляясь по последнему месту регистрации, суд считает, что Янавичюс Р.Л. утратил право проживания в спорном жилом помещении.
Гражданин Российской Федерации, согласно ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 18.07.2006 № 121-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 25.12.2008 № 281-ФЗ), может быть снят с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Эти же основания для снятия с регистрационного учета предусмотрены и п.п. «е» п. 31 раздела III Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утверждённых 17 июля 1995 года Постановлением № 713 Правительства РФ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 № 512, от 14.02.1997 № 172, от 16.03.2000 № 231, от 14.08.2002 № 599, от 22.12.2004 № 825, от 28.03.2008 № 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П).
Пунктом 32 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
В силу указанного жилищного законодательства, ответчик Янавичюс Р.Л. подлежит снятию с регистрационного учёта соответствующей организацией в порядке исполнения решения суда на основании заявления заинтересованного лица.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Арлаускайте <данные изъяты> удовлетворить.
Янавичюса <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, признать утратившим права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> по ул. <адрес> в г. Советске Калининградской области.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение десяти суток со дня его принятия.
Решение принято в совещательной комнате.
Судья П.П. Жукаускас