<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Советск ДД.ММ.ГГГГ
Советский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Понимаш И.В.,
при секретаре Студеникиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Сучковой <данные изъяты> к Кварацхелия <данные изъяты> о выделе доли в натуре, -
У С Т А Н О В И Л:
Сучкова Т.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ответчиком, является собственником 6\100 долей в праве собственности на встроено-пристроенные нежилые помещения незавершенного строительства по адресу: <адрес>. Собственником 90\100 долей в праве собственности на указанные нежилые помещения является Кварацхелия О.Х., и собственником 4\100 долей в праве собственности является ФИО6 <адрес> нежилых помещений незавершенного строительства (59 % готовности) составляет 1 749,5 кв.м. Нежилые помещения незавершенные строительством, выполнены на первом этаже многоквартирного пятиэтажного дома, с подвалом, постройки 1998г. Помещения первого этажа состоят из встроенной части общей площадью 70,5 кв.м. и пристроенной части 516,4 кв.м. В данные помещения имеются два входа, со стороны главного и дворового фасада. Подвальные помещения выполнены на площади 1162,6 кв.м. Часть подвала со стороны двора выполнены с перекрытием в уровне пола первого этажа. Вход в подвальную часть выполнен со стороны двора. Она решила выделить свою долю в праве собственности на указанные встроено-пристроенные нежилые помещения. Согласно технического отчета 11-0413-ТО ОАО «Институт Калининграджилкоммунпроект» площадь 6\100 долей общей площади встроено-пристроенных помещений составляет 104,1 кв.м. от общей площади, что в свою очередь соответствует размеру помещения № площадью 104,1 кв.м. расположенного в уровне первого этажа с тремя окнами по главному фасаду. При отделении указанного помещения, необходимо предусмотреть закладку дверного проема из помещений № (104,1 кв.м.) в помещение № (516,4 кв.м.) Выполнить в образовавшееся изолированное помещение отдельный вход в пределах оконного проема главного фасада путем демонтажа подоконного простенка и устройства входной зоны, затраты на указанные работы, согласна нести самостоятельно. Просит произвести выдел в натуре 6\100 долей в праве собственности на встроено-пристроенные нежилые помещения незавершенного строительства (59 % готовности), общей площади 1 749,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, выделив ей в собственность, в счет 6\100 долей помещение первого этажа № площадью 104, 1 кв.м.
Истица Сучкова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Представила заявление, в котором поддержала заявленные исковые требования и просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представители истицы – адвокат Бессчетнов М.В. действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и Хусаинов Р.Д. дейстующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали заявленные их доверительницей требования, просили их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.
Ответчик Кварацхелия О.Х. в судебном заседании согласился с заявленными исковыми требованиями о выделе в натуре 6\100 долей в праве собственности на встроено-пристроенные нежилые помещения незавершенного строительства (59 % готовности), общей площади 1 749,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, путем выделения в собственность Сучковой Т.Г. помещения первого этажа № площадью 104, 1 кв.м. Представил письменное заявление о признании иска.
Третье лицо Дерябкина А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Представила заявление, в котором указала о согласии с заявленными Сучковой Т.Г. исковыми требованиями и просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно технического отчета №-ТО, составленного ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект», выдел в натуре 6\100 долей общей площади встроено-пристроенных нежилых помещений по <адрес> возможен путем отделения помещения № первого этажа площадью 104,1 кв.м. Имеется техническая возможность устройства входной зоны со стороны главного фасада (<адрес>).
В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ, вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ для непринятия признания иска, не имеется, поскольку сторонами достигнуто соглашение о разделе принадлежащего им на праве долевой собственности имущества, с учетом наличия технической возможности выделения истице нежилого помещения №, что не нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком не противоречит закону.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить.
Разделить между Сучковой <данные изъяты> и Кварацхелия <данные изъяты> находящиеся в их долевой собственности встроено-пристроенные нежилые помещения (незавершенное строительство 59% готовности), общей площадью 1749,5 кв.м., этаж 1, подвал, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер <данные изъяты> выделив в собственность Сучковой <данные изъяты> помещение первого этажа № площадью 104,1 кв.м.
Прекратить право долевой собственности Сучковой <данные изъяты> и Кварацхелия <данные изъяты> на встроено-пристроенные нежилые помещения (незавершенное строительство 59% готовности), общей площадью 1749,5 кв.м., этаж 1, подвал, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер 39:16:01 05 <данные изъяты>
Работы по изолированию выделенного Сучковой <данные изъяты> помещения в виде закладки дверного проема из помещения № (104,1 кв.м.) в помещение № (516,4 кв.м.), выполнение в образовавшемся изолированном помещении отдельного входа в пределах оконного проема главного фасада путем демонтажа подоконного простенка и устройство входной двери, выполнить за счет средств Сучковой <данные изъяты> на основании проекта, выполненного лицензированной организацией, и разрешения, выданного в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья И.В. Понимаш