<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Советск ДД.ММ.ГГГГ
Советский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Понимаш И.В.,
при секретаре Студеникиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Рекиян <данные изъяты> к администрации Советского городского округа Калининградской области и третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований, гаражному потребительскому кооперативу «Прогресс» о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Рекиян Л.Л. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО3 гараж № в гаражном обществе «Прогресс» за 2100 рублей. После покупки гаража узнала, что ФИО3 выехал из <адрес> в другое место жительства, куда именно не известно. Указанным гаражом она пользуется до настоящего времени, однако не зарегистрировала его своевременно ни в учреждении юстиции, ни в БТИ. Для регистрации права собственности на гараж, в установленном законом порядке, ей необходимо в судебном порядке признать право собственности на гараж. Просит признать за ней право собственности на гараж № расположенный в гаражном обществе «Прогресс» г. Советска Калининградской области.
Истица Рекиян Л.Л. в судебном заседании поддержала свои требования в полном объеме по основаниям указанным в иске, пояснила, что гараж куплен у ФИО3 в 1989 году, после чего продавец уехал из г. Советска, куда именно ей не известно. В период приобретения гаража все сделки с гаражами регистрировали внутри кооператива. Покупка гаража была оформлена письменным договором, при оформлении которого присутствовал председатель гаражного общества и заверял данный договор. Сейчас ей необходимо произвести регистрацию права собственности на гараж, для чего необходимо в судебном порядке установить право собственности на объект недвижимости.
Представитель ответчика – администрации Советского городского округа Хрущев С.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица – ГПК «Прогресс» Софронов Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил удовлетворить исковые требования Рекиян Л.Л. и подтвердил факт продажи гаража ФИО6 Рекиян Л.Л. в 1989г. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истицу, свидетеля, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из технического описания ОКС от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что секция гаража № из лит Г59, площадью застройки 21,7 кв.м. и общей площадью 19,3 кв.м, находится на территории гаражного общества гаражного потребительского кооператива «Прогресс» по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 4.
За КГС «Прогресс», согласно копии свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено право постоянного бессрочного пользования земельным участком по ул. <адрес>.
Из договора купли-продажи в КГС «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) усматривается, что ФИО3 продал Рекиян Л.Л. за 2100 руб., гараж №, зарегистрированный в ГПК «Прогресс» на основании решения Правления ГПК «Прогресс». Фактически данный документ по содержанию является договором купли-продажи.
Согласно заявлению председателя ГПК «Прогресс» Софронова Н.И., гараж №, расположенный в ГПК «Прогресс», продан в 1989г. ФИО3 Рекиян Л.Л.(л.д. 16).
Свидетель ФИО7 в судебном заседании также подтвердила факт покупки Рекиян Л.Л. в 1989г. гаража в гаражном обществе «Прогресс», которым пользуется до настоящего времени.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Учитывая, что гараж № из лит. Г59, находящийся в обществе ГПК «Прогресс», принадлежал ФИО3, а затем был продан Рекиян Л.Л., которая является добросовестным приобретателем данного имущества, право собственности на гараж, никем не оспаривается, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований и признания в соответствии со ст. 12 ГК РФ за Рекиян Л.Л. права собственности на приобретённый объект недвижимости – гараж № из лит. Г. 59 в ГПК «Прогресс».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Рекиян <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гараж № из литеры Г 59 площадью застройки 21,7 кв.м. и общей площадью 19,3 кв.м. расположенный в ГПК «Прогресс» по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 4.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья И.В. Понимаш